買房子需要關鍵的點有很多:價格、地段、配套、朝向,當然我們還希望選到一個好戶型的房子。一個好的戶型,能夠讓我們居住起來更加舒適,轉手也更加容易。怎么選好的戶型呢?今天九正家居網(wǎng)將要來告訴大家戶型選購原則。
1、不追求最大,只追求合理
空間“大”的好處不言而喻,給人開闊之感,而且設計起來有更多的可選方案。但同時,“大”也意味著成本會更高,你總得在面積和價格之間尋求一個平衡點,使自己更滿意,所謂追求最佳的“性價比”。
在高房價面前,我們要尋求平衡的話,按重要性來排名:科學合理最重要,面積次之。
所謂合理,即各功能區(qū)設計合理,動靜分區(qū)、干濕分區(qū)、公私分區(qū),動線合理。生活起來覺得方便又舒適,互不干擾。
2、重點滿足高頻需求
合理科學的戶型除了保證基本的需求外,還應滿足業(yè)主的一些高頻需求。所謂高頻需求,不同群體的高頻需求自然有所區(qū)別。例如年輕人的高頻需求可能廚房靠后,而一日三餐都在家解決的家庭則廚房是高頻利用功能區(qū);喜歡在家辦公的,對于書房的面積和采光就有相對較高的要求。
3、朝向合理
合理的朝向是剛性需求,朝向好能保證足夠的采光時間,明亮的室內(nèi)不僅讓人心情舒暢,對人的健康也有好處。冬天尤為重要。
4、不能兼顧時遵循這幾點
臥室的朝向,最好是南向,其次東向,西向最差。
客廳是白天活動最頻繁的區(qū)域,要保證采光充足及空氣流通,所以最好也朝南。
衛(wèi)生間是室內(nèi)最潮濕的功能間。因為臥室和客廳選擇了南向,衛(wèi)生間北向或西北向都適合,當然這是說的明衛(wèi)。
關鍵詞: 戶型