房產(chǎn)中介房地產(chǎn)行業(yè)的中間服務(wù)群體，主要工作是促成房產(chǎn)交易，買(mǎi)房、賣(mài)房、租房等都屬于房產(chǎn)中介的服務(wù)內(nèi)容，但房產(chǎn)中介的名聲也不太好，未來(lái)房產(chǎn)中介會(huì)取消嗎?

房產(chǎn)中介短期內(nèi)是不會(huì)取消的，根據(jù)目前的環(huán)境，還沒(méi)有相應(yīng)的服務(wù)機(jī)構(gòu)取代房產(chǎn)中介的作用，所以取消房產(chǎn)中介是不可能了。但是未來(lái)對(duì)于房產(chǎn)中介行業(yè)，可能會(huì)有更嚴(yán)格的管控機(jī)制，一些不合格的中介也將會(huì)被取締，這將會(huì)是大趨勢(shì)。

房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容

房地產(chǎn)中介服務(wù)主要包含三大內(nèi)容，它們分別是房地產(chǎn)咨詢(xún)、房地產(chǎn)估價(jià)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)培訓(xùn)出專(zhuān)業(yè)的執(zhí)業(yè)人員，為有需要的人群在房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售和交易等等各個(gè)環(huán)節(jié)提供細(xì)致的服務(wù)，其中包括為當(dāng)事人提供法律法規(guī)咨詢(xún)、政策資訊問(wèn)答、技術(shù)支持等等方面的服務(wù)。

具體服務(wù)內(nèi)容如下：

1、收集、調(diào)查、征詢(xún)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的行情;房屋戶(hù)型比較;買(mǎi)賣(mài)雙方的心理價(jià)格比較;有關(guān)政策變動(dòng)的影響;進(jìn)行各種形式的信息發(fā)布活動(dòng)等。

2、收集、調(diào)查、征詢(xún)房屋座落的環(huán)境、使用年限、是否隱瞞缺陷;房屋內(nèi)的頂、墻、地、門(mén)、窗及設(shè)備等是否需要檢測(cè)或修復(fù);設(shè)備轉(zhuǎn)讓價(jià)格及有關(guān)費(fèi)用是否結(jié)清;向物業(yè)管理單位查詢(xún)有無(wú)租賃、違章搭建、相鄰關(guān)系侵權(quán)，以及維修基金的繳納和使用情況等。

3、向房地產(chǎn)交易調(diào)查、征詢(xún)所交易房屋權(quán)利的來(lái)源、現(xiàn)狀、有無(wú)抵押、有無(wú)權(quán)利限制等，做好書(shū)面記錄;調(diào)查、征詢(xún)涉及權(quán)利人的處分要求和條件;核實(shí)處分資格、權(quán)利人和相關(guān)人的身份及權(quán)利等。

4、陪同雙方當(dāng)事人實(shí)地踏勘房屋、設(shè)備、環(huán)境;約定洽談時(shí)間、確定買(mǎi)賣(mài)雙方的成交意向;出示和認(rèn)定權(quán)籍資料、確定當(dāng)事人身份;選擇合同文本，進(jìn)行簽約指導(dǎo)、見(jiàn)證;如實(shí)告知成交雙方買(mǎi)賣(mài)合同的約定條款和注意事項(xiàng)、履行方式、支付房款的方式等。

5、雙方當(dāng)事人過(guò)戶(hù)手續(xù)資料收集、報(bào)告、確認(rèn)、確權(quán)時(shí)間約定，代收代付應(yīng)由客戶(hù)支付的稅、費(fèi)，完成交易過(guò)戶(hù)、戶(hù)口遷移、房屋入住手續(xù)。

關(guān)鍵詞： 房產(chǎn)中介 地產(chǎn)咨詢(xún) 經(jīng)紀(jì)活動(dòng) 服務(wù)機(jī)構(gòu)