我們買房裝修的時候，首先第一件事就是找一個裝修公司來設計以及施工，我們都知道在確定和裝修公司合作的時候在施工前都會簽訂一個裝修合同，簽訂裝修合同就是為了保證在裝修的過程中避免出現(xiàn)什么問題，避免出現(xiàn)工程糾紛。
簽裝修合同注意事項
裝修合同是在保證雙方的利益下簽訂的裝修合同，也是避免在整個裝修過程中出現(xiàn)工程糾紛等問題，但是很多人都是第一次裝修，對裝修合同了解的很少，今天小編來告訴大家有哪些，注意這些才不會踩坑。
一、查看裝修公司的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書裝飾工程承包方必須是工商行政管理局核準登記的企業(yè)法人，并經(jīng)行政主管部門審定，具有裝飾施工資質(zhì)的企業(yè)。那么，查看該公司的營業(yè)執(zhí)照是非常必要的，合法的裝飾公司就必然有營業(yè)執(zhí)照。只空有一張營業(yè)執(zhí)照復印件的公司切忌投入陷阱，當今的社會，弄張假的復印件也不是困難的事。所以在簽訂合同中最好將工程承攬人的身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照副本復印件、包工頭的家鄉(xiāng)或單位出具的外出施工證明，經(jīng)核實后作為合同的附件，以防備工程質(zhì)量是否過關，最起碼也能夠找到承擔責任者。
二、確定承包的方式主要有三種家裝承包方式：是選擇全包、半包、還是清包。全包：通俗來說就是包工包料，所有材料采購和施工都由施工方負責。清包：是指業(yè)主自行購買所有材料，找裝飾公司或裝修隊伍來施工的一種工程承包方式。半包：價值較高的主料自己采購可以控制費用的大頭，種類煩雜價值較低的輔料業(yè)主不容易搞得清，由施工方采購比較省心點。適合大多數(shù)人的需要。在這要明確規(guī)定不允許轉(zhuǎn)包。如果是在家裝市場里找的裝飾公司，市場里會有質(zhì)檢部門為您把關。
三、檢查裝飾公司的設計方案資料是否齊全
(1)一套完整無缺的家居裝飾設計方案，首先設計圖紙要齊全，它包括房間的平面圖、立面圖、天棚圖、水電圖，以及現(xiàn)場制作的家具圖等等;
(2)審查工程預算是否已經(jīng)按照雙方約定的做好，把缺項漏項在合同簽訂之前做好。
(3)檢查雙方的材料提供一覽表，一套完整報價單，對照是否一致，這是為了以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司改換價格。
(4)為保證家庭裝修的工程質(zhì)量，合同當中施工工藝應該注重說明，往往很多裝飾公司注重材料而忽視工藝質(zhì)量。
四、施工依據(jù)和竣工標準、質(zhì)量驗收標準設計圖和效果圖、工序和進度表應作為合同的附件由雙方工的依據(jù)，也是竣工驗收的標準。
五、明確裝修工程期限和具體要求在簽訂合同的時候，合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期，有些裝飾公司承包幾個工程，有時人手明顯不夠，工期的延誤也是對業(yè)主的一種損失。因此，您必須對工程期限進行約定，保障居室裝修工程能按期完工。
六、付款方式的確定一般的裝修合同，約定首付10%，每段工序完成驗收后付單項工程款的70%，在整體工程竣工后付到總工程款的80%。出具審計報告或結(jié)算清單。付到總工程款的95%，剩余工程款5%于竣工驗收合格之日起兩年返還質(zhì)保金。所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到30%，中期交納30%.中期款一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標明“工程過半，木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應該是：木器制作結(jié)束;廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束;墻面找平結(jié)束;水電改造結(jié)束。
七、在材料條款合同里明確列出由甲乙雙方各自購買的材料。在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌、規(guī)格及型號。除了主材要注意外，輔材細節(jié)也一定要注意。有的合同沒寫瓷磚填縫劑，結(jié)果自己買;九厘板沒寫品牌，結(jié)果裝修公司就拿了劣質(zhì)板等等。所以對所需的材料，如水泥、砂石、灰膏、乳膠漆、粘合劑、石膏造型板線等等商品，均應列出明細表。確保工程整體質(zhì)量和合理安排費用。以防裝飾公司以次充好。
八、監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù)一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們最重要的監(jiān)督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔2天應該到場一次。設計也應該3-5天到場一次，看看現(xiàn)場施工結(jié)果和自己的設計是否相符合。
九、明確違約責任合同中有關保修的條文是必不可少的，而且要分清責任。如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題，裝飾公司應承擔全部責任;如果屬于用戶使用不當，雙方可協(xié)商處理。這些都一定要在合同中寫清楚。一般裝飾公司對工程的保修期，從三個月到一年不等，你要盡可能選擇保修期長一點的公司。保修期限：國家建設部于2000年6月26日頒布的《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》中對裝修工程的保修期限規(guī)定為2年。
十、避免做不到的條款許多家庭裝修的投訴都是由不切實際的合同條款帶來的。有的合同條款規(guī)定了在相關的工程報價之下根本達不到的施工質(zhì)量，有的合同條款規(guī)定了在任何條件下都不可能做到的室內(nèi)空氣環(huán)境條款。因此，在進行合同認證時對這一要求一般不予支持。所以建議您，簽合同的時候不要考慮那些在目前市場現(xiàn)實之下達不到的要求。因為即使這樣做了，裝飾公司為了簽合同也同意了，今后還是少不了麻煩。
以上就是關于在和裝修公司簽合同時需要注意的一些問題，很多人都是因為在簽合同時沒注意，所以出現(xiàn)了工程糾紛，小編在這里提醒大家，不管是簽訂什么何婷，都一定要看清楚。
營業(yè)執(zhí)照公示信息
