對于大部分業(yè)主來說，買房大多都會選擇按揭貸款買房，因此在辦理按揭房之前先了解一下辦理按揭房流程是非常重要的，那么辦理按揭房流程有哪些呢?下面小編為大家介紹一下。

辦理按揭房貸流程：

1、首先在選擇樓盤時通過開放商了解一些它所開發(fā)的房產是否獲得銀行的支持，這樣才能保證按揭貸款的順利進行。

2、確定可以辦理按揭貸款后向銀行了解相關的支持規(guī)定，填報按揭貸款申請書。

3、當銀行收到購房者提交的申請書后，經審核確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款的承諾書。購房者就可以與開放式去簡單商品房預售或是銷售合同。

4、簽訂購房合同后取得了繳納房款的憑證后，持有銀行簽訂的合同明確按揭貸款的數額以及還款方式，住房按揭貸款利率等等。

5、辦理抵押登記，保險。如果貸款周期較長的基本上銀行會讓購買者買保險，而第一受益人就是銀行，保險金額不得低于抵押物總值，在還清保險之前，保險單交給銀行執(zhí)管。

按揭買房注意事項：

一、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么你的公積金賬戶上的余額即為零，這樣你的公積金貸款額度也就為零，這就意味著你將申請不到公積金貸款。

二、在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出。

三、還貸有困難時可以找銀行商量。當你在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐，可以找銀行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，銀行就會受理你的延長借款期限申請。

四、貸款后出租住房不要忘記告知義務。當你在貸款期間出租已經抵押的房屋，最好將已抵押的事實書面告知承租人。

五、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當你還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區(qū)、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

六、不要遺失借款合同和借據。申請房屋按揭貸款，銀行與你簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年，作為借款人你應當妥善保管您的合同和借據。

通過以上小編的介紹，現在大家對辦理按揭房流程都了解了吧。如果還有什么地方不明白或者不了解的話，可以參考一下以上辦理按揭房流程具體內容。

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