很多老的高層樓房在建立的時(shí)候是沒(méi)有安裝電梯的，那么現(xiàn)在加裝電梯需要多少業(yè)主同意呢?老樓加裝電梯取消一票否決是真的嗎?接下來(lái)小編為大家?guī)?lái)老樓加裝電梯最新政策。

加裝電梯需要多少業(yè)主同意

很多小區(qū)因?yàn)榻ㄔO(shè)時(shí)間比較早，沒(méi)有安裝電梯，但是之后為了方便出行，很多小區(qū)業(yè)主都要求家裝電梯。但是家裝電梯并非是想裝就可以裝的，需要征得業(yè)主的同意，那么加裝電梯需要多少業(yè)主同意呢?

1、以成都市為例，根據(jù)成都市的《關(guān)于促進(jìn)既有住宅自主增設(shè)電梯工作的實(shí)施意見(jiàn)(試行)》中的內(nèi)容可知，想要加裝電梯，需要符合以下條件：

(1)本市城鎮(zhèn)范圍內(nèi)國(guó)有土地上已建成投入使用、具有合法權(quán)屬證明以及未設(shè)電梯的多層既有住宅，且增設(shè)電梯在建設(shè)用地紅線范圍內(nèi)。

(2)既有住宅自主增設(shè)電梯應(yīng)當(dāng)經(jīng)本單元、本幢或本小區(qū)房屋專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，其他業(yè)主無(wú)異議。擬占用業(yè)主專(zhuān)有部分的，還應(yīng)當(dāng)征得該專(zhuān)有部分的業(yè)主同意。

(3)已列入房屋征收范圍和計(jì)劃的住宅，不適用本意見(jiàn)。

2、所以加裝電梯至少需要征得專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意才可以，并且安裝電梯占用業(yè)主專(zhuān)有部分的，還需要征得專(zhuān)有部分業(yè)主的同意。

老樓加裝電梯取消一票否決

繼上海之后，北京老樓加裝電梯也取消了一票否決制度，根據(jù)年5月20日發(fā)布的《北京市老舊小區(qū)綜合整治工作手冊(cè)》中的內(nèi)容，只要滿足以下條件就可以家裝電梯：

1、有意愿加裝電梯的業(yè)主應(yīng)當(dāng)具有占有和使用該住宅的權(quán)利，并能夠出示相關(guān)證據(jù)。

2、擬加裝電梯的住宅應(yīng)滿足建筑物結(jié)構(gòu)安全、消防安全、建筑節(jié)能等規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求。

3、既有多層住宅加裝電梯的意向及初步方案應(yīng)當(dāng)充分聽(tīng)取擬加裝電梯范圍內(nèi)全體業(yè)主的意見(jiàn)，并經(jīng)專(zhuān)有部分占該單元住宅總建筑面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，且其他業(yè)主不持反對(duì)意見(jiàn)。

所以老樓加裝電梯并不需要像之前那樣需要征求百分之百業(yè)主的同意，從法律角度上來(lái)講，只需要三分之二以上的業(yè)主同意，且其他業(yè)主不持反對(duì)意見(jiàn)就可實(shí)施。

老樓加裝電梯最新政策

老樓加裝電梯是眾多業(yè)主的期望，但是在之前因?yàn)橛猩贁?shù)業(yè)主不同意，導(dǎo)致老樓加裝電梯無(wú)法申請(qǐng)成功，但是年北京老樓加裝電梯最新政策已經(jīng)發(fā)布，不需要全部業(yè)主同意，只需要有部分占該單元住宅總建筑面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，就可以加裝電梯。

1、只要符合加裝電梯條件的，就可以開(kāi)展加裝電梯工作，具體條件上述內(nèi)容已經(jīng)詳細(xì)介紹。

2、實(shí)施主體委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位出具初步設(shè)計(jì)方案，同時(shí)準(zhǔn)備以下材料，向各區(qū)加裝電梯工作管理部門(mén)報(bào)建:

(1)加裝電梯建設(shè)方案可行性。

(2)加裝電梯費(fèi)用籌集方案，包括業(yè)主分?jǐn)倲?shù)額或與企業(yè)

簽訂代建協(xié)議。

(3)加裝電梯投入使用后運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用(電費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、

更新費(fèi)、管理費(fèi))分擔(dān)方案。

(4)電梯建成后使用管理主體確認(rèn)書(shū)。

(5)電梯運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)委托方案。

3、加裝電梯部分不計(jì)入樓房建筑面積，不變更原房屋權(quán)屬信息，不辦理立項(xiàng)、用地、規(guī)劃和施工許可審批手續(xù)。

以上就是關(guān)于老樓加裝電梯的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助!

關(guān)鍵詞： 老樓加裝電梯 建筑面積 代建協(xié)議 新政策