現(xiàn)在很多人買(mǎi)二手房子的時(shí)候往往都會(huì)找中介，因?yàn)橹薪槭掷锏亩址孔拥姆吭聪鄬?duì)比較多一些，那么買(mǎi)主挑選的面就會(huì)廣一些，但是買(mǎi)二手房子的時(shí)候，二手房中介擔(dān)?？煽繂?，買(mǎi)二手房怎么找到一家正規(guī)的中介，如果中介是一個(gè)正規(guī)的中介的話，那么這些保障是有一定的效應(yīng)的，但是如果說(shuō)是小中介公司的話，那么就難說(shuō)了。

二手房中介擔(dān)?？煽繂?/p>

沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是無(wú)法交易過(guò)戶的，正規(guī)點(diǎn)的中介都明令禁止操作此類(lèi)房源。風(fēng)險(xiǎn)方面主要是交易時(shí)間長(zhǎng)，后續(xù)政策變動(dòng)等，很容易導(dǎo)致交易失敗，引起糾紛。不僅是房產(chǎn)中介，任何人擔(dān)保都不靠譜的。贖樓解抵押。市場(chǎng)規(guī)范化的城市是有和銀行保持長(zhǎng)期良好合作的專業(yè)有資質(zhì)的擔(dān)保公司做這一業(yè)務(wù)。由第三方擔(dān)保公司評(píng)估出具擔(dān)保證明，銀行收取擔(dān)保證明后發(fā)放一筆短期貸款給賣(mài)家贖樓解押。擔(dān)保費(fèi)一般是欠款的1.2%，短貸利息大概萬(wàn)三一天。

買(mǎi)二手房怎么找到一家正規(guī)的中介

1、規(guī)模，規(guī)模比較大的中介公司一般勢(shì)力也會(huì)比較雄厚一些，不用擔(dān)心中介公司不負(fù)責(zé)任的落跑的情況。一般而言，大型的品牌中介具備一定的規(guī)模，渠道較廣，手中掌握著豐富的客戶信息和房源信息，能夠滿足多樣化、個(gè)性化、特色化的客戶需求。另外，大型品牌中介的管理制度也會(huì)比較完善。

2、注冊(cè)資金，如果中介公司的注冊(cè)資金不夠多，現(xiàn)有的二手房交易款項(xiàng)必然遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于公司的注冊(cè)資金，那么一旦發(fā)生房產(chǎn)中介卷逃資金的行為，客戶的權(quán)益很難得到保障。因此選擇一些注冊(cè)資金比較大的中介，萬(wàn)一發(fā)生糾紛，客戶可以通過(guò)有關(guān)途徑得到妥善解決。

3、口碑，一家房屋中介公司的口碑如何都可以反映出這家公司以前的經(jīng)營(yíng)情況，擁有良好口碑的房產(chǎn)中介公司一定有獨(dú)特的服務(wù)特色和不錯(cuò)的信譽(yù)度。大家可以向進(jìn)行過(guò)二手房買(mǎi)賣(mài)的親友打探經(jīng)驗(yàn)，也可以去媒體查看關(guān)于選定中介公司的負(fù)面報(bào)道，以及事件的解決方式，以此來(lái)判斷中介公司是否值得信賴。

4、服務(wù)，購(gòu)房者在于中介公司的工作人員溝通的時(shí)候可以提前感受到該公司的員工服務(wù)質(zhì)量和素質(zhì)。規(guī)范的房屋中介服務(wù)細(xì)致，從前期看房到后期的手續(xù)辦理上，有人一一跟蹤服務(wù)。由中介經(jīng)紀(jì)人從事前端的帶看、收意向金、斡旋、交房等工作，另外還會(huì)有專人協(xié)助客戶簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、辦理過(guò)戶、貸款、領(lǐng)證等。這樣既有利于資源優(yōu)化又可以確保交易的真實(shí)性。

上面所說(shuō)的是二手房中介擔(dān)?？煽繂岷唾I(mǎi)二手房怎么找到一家正規(guī)的中介，二手房其實(shí)也是可以盡快過(guò)戶的，過(guò)戶之后那么這個(gè)房子的所有權(quán)就歸屬買(mǎi)主了，但是如果說(shuō)是沒(méi)有房產(chǎn)證的房子的話，合同是一定要講清楚的，而且在合同上所有的事項(xiàng)都要寫(xiě)清楚，不要想寫(xiě)所謂的口頭協(xié)議，尤其是是要找一個(gè)比較正規(guī)的連鎖性的中介公司。

關(guān)鍵詞： 中介公司 買(mǎi)二手房 房產(chǎn)證 交易過(guò)戶