糟心!中海寧波灣江景房變成“漏水房”，開發(fā)商說……

買新房子本來是好事，特別是買了江景房更是令人開心。但對買了一品濱江灣(推廣名：中海寧波灣，以下延用中海寧波灣)房子的部分業(yè)主來講，卻一點(diǎn)也高興不起來，反而感到很“糟心”。

還沒有搬進(jìn)去發(fā)現(xiàn)房子漏水

王先生是12幢2202室的業(yè)主。3月18日上午10時(shí)，當(dāng)他打開自家房子的門，記者看到這個(gè)還沒有入住的房子從客廳到廚房多處墻紙等外部裝修材料已經(jīng)被打開，地上一片狼藉。王先生告訴記者，這個(gè)房子是去年底才交付的，因?yàn)槭墙胺浚偌由鲜蔷b修，所以價(jià)格也不菲，前后共花了500多萬元。

漏水的墻體

“今年過年的時(shí)候，我們到房子里看了一下，準(zhǔn)備搬過來。我老婆看到墻體有發(fā)霉的跡象。剛開始以為是剛蓋好的房子有點(diǎn)發(fā)潮，沒有在意。后來發(fā)現(xiàn)霉的面積越來越大，就感到不對頭。”王先生說，因?yàn)楫?dāng)時(shí)是春節(jié)，再加上疫情防控，一直到3月9日左右，開發(fā)商才派人把墻體陸續(xù)打開，王先生發(fā)現(xiàn)里面濕得一塌糊涂。

記者看到，王先生家的房子墻紙揭開之后，墻體基本是干的。他說這是開發(fā)商用電暖器烤了一天才烤干的。但在靠近廚房的墻體，墻還是濕的，因?yàn)檫@兒還沒有烤過。至于房子為什么漏水，開發(fā)商初步估計(jì)是地暖進(jìn)水管周圍防水沒有做好，一下雨，外面的雨水從這里灌了進(jìn)來，滲入地面，水沿著墻壁上爬，造成墻體滲水。

剛剛做完防水的地暖管道。

王先生告訴記者，他們本來想在近期搬入新房的，現(xiàn)在出了漏水這種事，喬遷計(jì)劃只能推后了。其間，他們多次和開發(fā)商溝通，開發(fā)商答復(fù)給維修。但他們對開發(fā)商提出的僅僅烘干再補(bǔ)做防水方案無法接受，因?yàn)榇耸陆o他們帶來了不小的損失。所以，現(xiàn)在開發(fā)商暫停了維修。“老百姓買房不容易，基本是掏空了家底，現(xiàn)在卻住不進(jìn)，想想就生氣。”王先生說。

看到漏水的房子就頭疼

家住13幢1202室的業(yè)主周先生說起此事更加氣不打一處來。記者在周先生家看到，他家的房子從客廳到各個(gè)房間基本都存在漏水現(xiàn)象，從地角線到墻紙等都被打開，胡亂地堆在地上，與干凈整潔的家具形成了鮮明的對比。

漏水的墻體。

周先生說，他發(fā)現(xiàn)漏水之后，多次與開發(fā)商聯(lián)系。開發(fā)商來看過之后，認(rèn)為房子的防水有問題，提出讓他搬出去，然后付給他房租，等房子修好后再搬回來。“我拖家?guī)Э诘?，房子的家具都是新的，說搬出去哪有這么容易。為此事，我和開發(fā)商方面交涉過多次，但是一直沒有結(jié)果。”周先生說。

周先生還告訴記者，他當(dāng)初就是看中中海房產(chǎn)承諾的精裝修江景房，本來想提升一下生活品質(zhì)，沒有想到買了個(gè)漏水房。現(xiàn)在他一想起此事就鬧心，整夜睡不著覺。

采訪中記者還了解到，像王先生和周先生一樣遭遇的目前已經(jīng)有數(shù)十戶業(yè)主。據(jù)一名業(yè)主提供的視頻顯示，因?yàn)閴w漏水造成家中電線短路，推上電閘的一瞬間，有線路冒出明顯的煙霧。

開發(fā)商：施工有瑕疵會承擔(dān)責(zé)任

據(jù)公開的資料顯示，中海寧波灣地處寧波市中心三江口南，江東南路與桃源街交匯處，總建筑面積25.5萬平方米，打造城市綜合體，項(xiàng)目自帶環(huán)宇城購物中心，打造濱江旗艦商業(yè)。該樓盤涵蓋建筑面積約105、120㎡低密洋樓、建筑面積約138-190㎡御江觀邸，兩大主力稀缺產(chǎn)品。項(xiàng)目細(xì)致考量每一處人居細(xì)節(jié)的舒適體驗(yàn)，帶來六大奢裝系統(tǒng)、灣區(qū)九境園林體系以及270°環(huán)幕瞰江視野，打磨專屬塔尖人士的精奢、智慧、美學(xué)空間。

看起來如此高大上的樓盤為什么會出現(xiàn)房屋漏水的現(xiàn)象呢?3月19日上午，記者與中海寧波灣項(xiàng)目負(fù)責(zé)人李總?cè)〉寐?lián)系，李表示這種情況是由于房子在施工中存在瑕疵，他們正在組織維修，并沒有說不承擔(dān)責(zé)任。在維修的過程中，與業(yè)主存在一定的分歧，業(yè)主的心情他很理解，將盡快修復(fù)。“我們會承擔(dān)責(zé)任的!”他說。

發(fā)稿前，向本報(bào)投訴的業(yè)主告訴記者，如果開發(fā)商不給出一個(gè)合理的解決方案，他們將會尋求進(jìn)一步的維權(quán)途徑!對此，本報(bào)將進(jìn)一步關(guān)注!

關(guān)鍵詞： 江景房