如今，對(duì)于大多數(shù)的工薪階層來(lái)說(shuō)，買(mǎi)一套房子需要的是大半輩子的存款，許多人只能退而求其次，購(gòu)買(mǎi)一套二手房，而二手房的裝修和新房裝修，其中需要注意的問(wèn)題也不同。今天我們就一起來(lái)了解一下如何進(jìn)行二手房局部裝修?老房局部裝修要注意什么問(wèn)題?

如何進(jìn)行老房局部裝修

1、在裝修前，要對(duì)廚衛(wèi)間進(jìn)行防水測(cè)試，這是很多業(yè)主都會(huì)遺忘的工作。首先我們需要檢查原防水工程做的如何，是否會(huì)出現(xiàn)漏水的現(xiàn)象，如果有漏水，則必須重新做防水處理。防水處理完成后，必須待地板徹底干燥后，再進(jìn)行瓷磚鋪設(shè)，后再進(jìn)行局部裝修。

2、房屋住久了，墻面都比較容易開(kāi)裂或者脫皮，所以基層處理不可少，這也是在局部處理時(shí)容易被忽略的。正常情況下，將地面鏟平之后，會(huì)刷一層界面劑，它不僅有防潮的優(yōu)點(diǎn)，還能很好的保護(hù)乳膠漆。接著進(jìn)行刮膩?zhàn)?，盡量選擇防水材質(zhì)的，一般是涂刷三遍，后進(jìn)行乳膠漆的涂抹。

3、有些用戶(hù)為了省錢(qián)會(huì)將門(mén)窗處理得過(guò)于簡(jiǎn)化，所以在裝修時(shí)，如果出現(xiàn)變形或裂開(kāi)的現(xiàn)象，我們要將它拆卸，重新安裝。如果沒(méi)有這些現(xiàn)象，則在裝修時(shí)，貼上板材，再涂刷油漆，則可繼續(xù)使用。當(dāng)然對(duì)于油漆大面積脫落或主體開(kāi)裂的門(mén)窗，我也是建議大家拆除，重新安裝的。

老房局部裝修注意問(wèn)題

1、拒絕馬路游擊隊(duì)

“游擊隊(duì)”在這個(gè)行業(yè)可謂是“獨(dú)樹(shù)一幟”是裝飾行業(yè)里的“常青樹(shù)”因“價(jià)格低廉”等原因，走俏市場(chǎng)，但價(jià)格低廉的背后，的確隱藏著無(wú)數(shù)的弊病和問(wèn)題，“游擊隊(duì)”以分散、流動(dòng)、襲擊的作戰(zhàn)方法聞名與世，他們通常是沒(méi)有精良裝備的非正規(guī)軍，沒(méi)有完善的售后，沒(méi)有精良的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，沒(méi)有對(duì)建筑結(jié)構(gòu)和圖紙的理解等等，二手房裝修尤其注意，馬路游擊隊(duì)切不可取。

2、切勿隨意拆改建筑結(jié)構(gòu)

二手房的戶(hù)型結(jié)構(gòu)往往不是很好，所以一些在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候，要請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士“嚴(yán)明真身”，在謀劃著房屋結(jié)構(gòu)，添加或更改建筑結(jié)構(gòu)的時(shí)候提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。因?yàn)槌鞘兄械亩鄬幼≌嗍谴u混結(jié)構(gòu)，所以墻體首先是承重抗震構(gòu)件，其次才是圍護(hù)分隔構(gòu)件。如果為了擴(kuò)大空間打斷承重墻，將使墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱，留下嚴(yán)重的隱患，所以隨意拆改結(jié)構(gòu)可能帶來(lái)種種麻煩，比如說(shuō)墻裂、塌陷，還有電路不通等問(wèn)題。

3、注意水電方面的隱患

不要以為二手房已經(jīng)有前面的業(yè)主住過(guò)，防水方面就不會(huì)出問(wèn)題，實(shí)際上經(jīng)常會(huì)有人在搬進(jìn)二手房之后因?yàn)槁┧幌聦拥臉I(yè)主投訴。因?yàn)榉孔拥哪甏^(guò)久或者是原本的防水做得不好，不少二手房的衛(wèi)浴空間都有漏水的現(xiàn)象。建議大家在裝修二手房之前，最好在衛(wèi)浴空間做一個(gè)24小時(shí)閉水試驗(yàn)，檢查以前的防水處理做得如何。在測(cè)試之前最好與樓下領(lǐng)居打招呼，萬(wàn)一真的漏水，也可以取得領(lǐng)居的理解和配合。如果有問(wèn)題，一定要重新做防水，然后再開(kāi)始貼瓷磚。

4、水電路燃?xì)夤芫€(xiàn)老化嚴(yán)重

因?yàn)橐郧暗牟馁|(zhì)沒(méi)有現(xiàn)在的先進(jìn)，而且加上年代比較久，所以很多二手房都存在水電路老化的問(wèn)題，若是事前沒(méi)有進(jìn)行仔細(xì)檢查，很可能沒(méi)住上多長(zhǎng)時(shí)間，電燈不亮了，水管又爆裂了。水電路改造是舊房改造最復(fù)雜的項(xiàng)目之一。裝修前要仔細(xì)檢查原有水路、燃?xì)夤芫€(xiàn)是否銹蝕、老化，水管應(yīng)該重新?lián)Q成銅管或PPR管。對(duì)于燃?xì)夤艿肋@樣具有危險(xiǎn)性的管道，最好請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行檢測(cè)。

5、墻面工程鏟除原墻皮

為什么二手房選用了名牌漆，新刷的墻面還是頻頻掉漆!粉刷之前要打好底子，直接就往墻上刷漆的方式是欠妥當(dāng)?shù)?，一般都要將原有的一些斑駁的舊漆面去掉，然后從新的界面開(kāi)始粉刷，包括防水的底等，最好請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的施工人員，這樣能更好地保障今后的使用效果。

6、插座太少不便使用

有些朋友簡(jiǎn)單裝修一下就搬進(jìn)了二手房，但是隨后就會(huì)發(fā)現(xiàn)，很多電器找不到插座，只好多買(mǎi)一些活動(dòng)插座，但是太多的線(xiàn)路糾結(jié)在一起讓人看著心煩。現(xiàn)代生活，家用電器越來(lái)越多，對(duì)于插座的需求也在增加，舊房子在插座的設(shè)計(jì)方面往往難以達(dá)到現(xiàn)在的使用需求。因此裝修時(shí)不妨多預(yù)留一些插座，方便今后的使用。

7、陽(yáng)臺(tái)改廚房油煙惹人嫌

為了拓寬使用面積，有些業(yè)主會(huì)將向北的陽(yáng)臺(tái)封閉起來(lái)，改成廚房，然后將原來(lái)的廚房做成儲(chǔ)物間或是其他的用途。但是一旦真正住進(jìn)來(lái)之后，會(huì)發(fā)現(xiàn)只要一開(kāi)始做飯，整個(gè)家中都是油煙味。

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