人們買房子的時(shí)候都希望買一個(gè)年頭少，沒(méi)有任何事情發(fā)生在這個(gè)房子中的好房子，所以在買房子的時(shí)候，尤其是二手房的時(shí)候人們?cè)谫?gòu)買前都會(huì)簡(jiǎn)單的詢問(wèn)它是不是兇宅，有些人卻不知道買房如何避免“兇宅”?“兇宅”到底是怎么回事呢?我們跟隨小編一起學(xué)習(xí)了解一下吧。

房子裝修需要注意什么?

1.廚房：也許你可能在電視上看到一個(gè)開(kāi)放的廚房，十分新穎時(shí)尚，但是我想告訴你，如果家中會(huì)做飯頻率很高的話，盡量放棄開(kāi)放式廚房，會(huì)有油煙問(wèn)題

2.衛(wèi)生間、廚房小水寶，熱水來(lái)得快，使用時(shí)比較方便，吸油煙機(jī)中式的比歐式的吸力更強(qiáng),歐式的好看不中用。電源插座能多裝盡量多裝點(diǎn)，否則家里到處都是拖線板，墻內(nèi)跑線要設(shè)計(jì)好。

3.馬桶邊上一定要預(yù)留電源插座，否則衛(wèi)洗麗沒(méi)法裝，方便老人小孩孕婦。也可以隨時(shí)上廁所時(shí)給手機(jī)充電哦~浴缸PK淋浴，二選一的話，還是建議淋浴，浴缸裝好，從來(lái)也沒(méi)泡過(guò)澡的不是少數(shù)。淋浴不是指淋浴房，淋浴房的玻璃擦起來(lái)還是很累的，也可以選擇掛根浴簾。

房如何挑到滿意的?

一、購(gòu)買前進(jìn)行調(diào)查

1、房屋價(jià)格低于市廠價(jià)格。一般來(lái)說(shuō)如果房子價(jià)格遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)格的話，那么肯定有問(wèn)題，賣房者肯定是希望房?jī)r(jià)越高越好，一旦出現(xiàn)低于市場(chǎng)價(jià)格的房子的話，就一定是房屋本身存在一定的問(wèn)題。

2、走訪一下小區(qū)。如果房子是兇宅的話，小區(qū)內(nèi)或多或少會(huì)引起過(guò)議論，是比較容易打聽(tīng)出來(lái)。比如走訪一下居委會(huì)、物業(yè)公司和隔壁左右的鄰居。

3、上網(wǎng)查詢相關(guān)新聞。網(wǎng)上搜索這個(gè)小區(qū)，看看有沒(méi)有相關(guān)的新聞報(bào)道。比如一些特大的刑事案件，有些媒體是會(huì)公開(kāi)報(bào)道的。

4、房產(chǎn)證辨別。如果房子的房齡老，但是房產(chǎn)證下發(fā)日期比較晚的話，應(yīng)當(dāng)問(wèn)清業(yè)主房子是繼承的還是買的二手房。如果是繼承的就要問(wèn)下前業(yè)主去世的原因，之前曾經(jīng)發(fā)生過(guò)什么事情，這些都要了解清楚。

5、詢問(wèn)當(dāng)?shù)氐呐沙鏊?。如果是有兇殺或者是他殺之類的情況，當(dāng)?shù)嘏沙鏊菚?huì)有備案記錄。但是派出所是沒(méi)有義務(wù)向所有人公開(kāi)這些信息，需要業(yè)主陪同一起去(有時(shí)即使業(yè)主本人到場(chǎng)也不給查，那詢問(wèn)派出所這條路就走不通了)。

6、詢問(wèn)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。對(duì)于長(zhǎng)期深耕某一片區(qū)的經(jīng)紀(jì)人來(lái)說(shuō)，他對(duì)于周邊的重大事件應(yīng)該都有所關(guān)注，那么遇到報(bào)價(jià)低的房子，不妨做些聯(lián)想再加上詢問(wèn)，應(yīng)該就很容易辨別是否是“兇宅”了。

二、實(shí)地勘察

1、屋內(nèi)是否有宗教祭奠陳列。如果遇到這類房子，一定要打聽(tīng)清楚業(yè)主的工作情況，是單純的信奉還是有別的其他的原因。

2、留意大門框有沒(méi)有變形。一般情況下，門框已經(jīng)出現(xiàn)變形、扭曲、有大小窟窿等問(wèn)題時(shí)，就要十分小心，這一般預(yù)示著房子很久已經(jīng)沒(méi)有人居住過(guò)，這樣的話就很可能是由于某種特殊的原因，房屋被擱置了很久。

3、墻上貼滿了符咒等。如果房屋內(nèi)很多地方有“不祥”的物品，比如門頂或是墻上等地貼滿了很多的符咒，或者掛了很多葫蘆等掛件，購(gòu)房者一定要對(duì)此類房屋有所警惕。

4、戶型有過(guò)大改動(dòng)的房子，也要細(xì)心留意。現(xiàn)在有些戶型，一進(jìn)去后，你會(huì)發(fā)覺(jué)明顯是大改動(dòng)過(guò)的。對(duì)于這種戶型，不能說(shuō)一定不能買，而是要學(xué)會(huì)去分析。例如可以適當(dāng)了解，改動(dòng)后這些人是搬了大房子還是因?yàn)閯e的原因搬走了等等。

簽約時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)控制

因?yàn)榉缮蠜](méi)有兇宅的定義、自然也沒(méi)有將該信息列為必須披露的信息項(xiàng)目。也就是說(shuō)，業(yè)主對(duì)房屋的物理瑕疵是有披露義務(wù)的，但是“兇宅”根據(jù)我國(guó)規(guī)定是不屬于物理瑕疵的，不屬于被強(qiáng)制披露的項(xiàng)目。

買房如何避免“兇宅”?“兇宅”到底是怎么回事呢?看完小編的介紹是不是已經(jīng)知道答案了，所以我們?cè)谫I房子的時(shí)候，如果在合同中約定了，業(yè)主必須披露“兇宅”這樣的信息的話，那么業(yè)主不披露就屬于重大隱瞞了，日后出現(xiàn)問(wèn)題要求撤銷合同或退房就有了依據(jù)。

關(guān)鍵詞： 裝修需要