4月18日，從“昆明市住房公積金管理中心”獲悉，繳存公積金雙職工家庭，雙方正常繳存公積金的，貸款最高額度為80萬(wàn)元；一方正常繳存公積金的，貸款最高額度為50萬(wàn)元。

貸款額度

職工貸款額度按購(gòu)房實(shí)際需求和家庭還貸能力綜合確定，最終貸款額度不得超過(guò)本市住房公積金個(gè)人住房貸款的最高額度限制。

1、繳存公積金雙職工家庭，雙方正常繳存公積金的，貸款最高額度為80萬(wàn)元；一方正常繳存公積金的，貸款最高額度為50萬(wàn)元。

2、繳存公積金單職工家庭，貸款最高額度為50萬(wàn)元。

3、借款人父母或同戶(hù)未婚子女為所購(gòu)住房產(chǎn)權(quán)共有人，貸款最高額度為80萬(wàn)元。

一手房住房公積金個(gè)人住房貸款（含組合貸款）：

申請(qǐng)條件

除貸款基本條件外，還需滿(mǎn)足以下條件：

購(gòu)買(mǎi)一手房，樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商需與住房公積金管理中心簽訂項(xiàng)目合作協(xié)議，購(gòu)買(mǎi)未簽訂協(xié)議樓盤(pán)一手房，若符合擔(dān)保公司條件，可由擔(dān)保公司提供階段性擔(dān)保才能申請(qǐng)。

辦理流程

購(gòu)房人與樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商簽訂《購(gòu)房合同》，向公積金管理中心所屬管理機(jī)構(gòu)提出貸款申請(qǐng)，受理后進(jìn)行審批，審批通過(guò)，發(fā)放貸款，貸款資金轉(zhuǎn)到樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商收款賬戶(hù)。

擔(dān)保方式

1、借款人擬購(gòu)住房是與中心簽訂了按揭合作協(xié)議的樓盤(pán)，由樓盤(pán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供階段性擔(dān)保，用擬購(gòu)住房作抵押。

2、借款人擬購(gòu)住房未與中心簽訂按揭合作協(xié)議的樓盤(pán)，若符合擔(dān)保公司條件，可由擔(dān)保公司提供階段性擔(dān)保，用擬購(gòu)住房作抵押。

所需基本資料

1、借款人、配偶及共有人身份證原件(含軍官證等其余有效證件)；

2、借款人、配偶及共有人戶(hù)口簿原件（戶(hù)口簿、常住人口登記表，戶(hù)籍證明均可）；

3、借款人、配偶及共有人婚姻狀況資料（單身提供未婚聲明；離異提供離婚證、民事判決書(shū)、未再婚申明、離婚協(xié)議。喪偶提供結(jié)婚證、配偶死亡證明、未再婚聲明）；

4、借款人、配偶及共有人收入狀況資料原件及復(fù)印件（全額公積金貸款無(wú)需提供，組合貸款需提供收入證明原件，并附近半年工資收入明細(xì)）；

5、首付款收據(jù)原件及復(fù)印件；

6、商品房購(gòu)銷(xiāo)合同原件及復(fù)印件（購(gòu)房合同原件備案表需加蓋開(kāi)發(fā)商印章）；

7、借款人還款賬號(hào)原件及復(fù)印件（需提交貸款銀行的還款卡號(hào)，復(fù)印時(shí)需將身份證正面與卡正面一同復(fù)?。?/p>

8、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)要求提供的其他資料。

9、借款人其他資料（視借款人具體情況確定是否需提交）。

【以上資料除身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證外需準(zhǔn)備原件，提供2套復(fù)印件；申請(qǐng)時(shí)請(qǐng)帶齊所有資料原件、復(fù)印件，相關(guān)關(guān)系人一同到現(xiàn)場(chǎng)辦理。】

注：以上為貸款申請(qǐng)所需基本資料，申請(qǐng)時(shí)請(qǐng)向公積金管理中心下屬各管理機(jī)構(gòu)咨詢(xún)辦理。

貸款利率

住房公積金個(gè)人住房貸款的利率，按國(guó)家住建部、人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。如遇國(guó)家貸款利率調(diào)整，按有關(guān)公積金貸款利率調(diào)整的規(guī)定執(zhí)行。

1、繳存職工申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住住房，貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率，即年限1-5年，利率為2.75%；年限6-30年，利率為3.25%。

2、對(duì)再次申請(qǐng)使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)住宅的（含原有一套住房貸款已結(jié)清），為改善居住條件申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)自住住房的，貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍，即年限1-5年，利率為3.025%；年限6-30年，利率為3.575%。

【注：住房公積金個(gè)人住房貸款期限在1年以?xún)?nèi)（含1年）的，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整時(shí)，于次年1月1日開(kāi)始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率?！?/p>

關(guān)鍵詞： 住房公積金 擔(dān)保公司 貸款利率