昆明北市區(qū)，作為昆明發(fā)展最早并且最成熟的區(qū)域，早在90年代，便作為昆明主城區(qū)的城市副中心亮相，并且多年來始終保持著快速的發(fā)展節(jié)奏。歷經(jīng)20余年的發(fā)展，北市區(qū)的商業(yè)、醫(yī)療、教育等配套體系逐漸得以完善。如今的北市區(qū)由于產業(yè)基礎較好、生態(tài)適宜性較好，是市場尤為關注的區(qū)域，尤其是北市核心區(qū)——白云路到鉑金大道段，一直是發(fā)展?jié)摿薮蟮膮^(qū)域，完備的區(qū)域配套和越加稀貴的土地，使得這片核心區(qū)的居住價值日益攀升，也成為了眾多人理想的生活地。

為著力抓住北核芯區(qū)域在城市規(guī)劃的背景下所面對的新機遇，助力北市核心區(qū)價值再升級，再一次讓北市核芯區(qū)煥發(fā)新的居住活力，京江隱翠舉辦了“城勢所向，北市之芯的動力建設——昆明北市發(fā)展趨勢沙龍”，與多方媒體和專家共同探討北市核心區(qū)的未來發(fā)展趨勢。

展望未來 專業(yè)視覺解讀城市發(fā)展

20年來，北市核心區(qū)在日新月異下不斷變化著，隨著城市的發(fā)展，人們對高品質住宅、居住環(huán)境以及配套設施的要求不斷提高，基于此，京江隱翠北市發(fā)展趨勢沙龍?zhí)匮粚＜?，就目前北市發(fā)展情況開啟了討論，2022年4月23日下午14:00沙龍活動正式開始。

活動伊始，京江隱翠特邀紫杉建筑設計股份有限公司董事長總建筑師，國家一級注冊建筑師/高級建筑師/中歐Emba，昆明市規(guī)委會專家，昆明市城管局專家周聰，從昆明城市布局、北市區(qū)布局等方面分析了未來北市核心區(qū)的發(fā)展?jié)摿?，多年發(fā)展下，大量人口匯聚帶來的消費與生活需求，進一步助推著北市核心區(qū)的不斷升級完善。伴隨著北京路不斷延伸和蛻變，沿線一座座商圈次第崛起，交通、醫(yī)療、教育以及公園等生活配套不斷完善，北市核心區(qū)域逐漸成為置業(yè)的熱土。

此外，周聰還將北市核心區(qū)與廣州珠海新區(qū)做了對比。廣州珠江新城地處繁榮的天河北商務區(qū)的南面，承天河北濃厚的商務氛圍，渾然組成一條新的城市中軸線，連接西邊毗鄰的傳統(tǒng)商務區(qū)域越秀區(qū)和待發(fā)展的東部區(qū)域，貫通隔江相對的南部組團，區(qū)位得天獨厚。與之相較的北市核心區(qū)與其有著相似的區(qū)域優(yōu)勢與區(qū)域規(guī)劃，因此北市核心區(qū)未來有望成為下一個珠江新區(qū)，成為全新的城市CBD。

著眼城市更新 北市核心發(fā)展新機遇

隨著城市的不斷發(fā)展，北市的繁華從未落幕，“十四五”規(guī)劃期間，全市房地產用地供應約6.0—6.7萬畝，其中住宅類房地產用地約4.8萬—5.4萬畝，非住宅類房地產用地約1.2萬—1.3萬畝，五年累計供應商品住房約8000萬平方米，基本實現(xiàn)城鎮(zhèn)住房供需平衡。也正是在這樣大的住房供應量下，未來地產的發(fā)展趨勢將會是資金實力、產品力、專業(yè)化、品牌化、服務化的綜合競爭。

沙龍上，資深媒體人、云南房網(wǎng)主編—佟樹寬老師以多年的媒體經(jīng)驗與專業(yè)的眼界，剖析了目前北市發(fā)展階段以及未來的發(fā)展趨勢，同時以專業(yè)角度分析了北市核心區(qū)之于北市區(qū)的作用和意義。目前北市核心區(qū)域正處在全新的發(fā)展端，區(qū)域將迎來新一輪的升級和發(fā)展，醇熟的區(qū)域需要更加符合現(xiàn)代居住的發(fā)展方式，北市核心區(qū)也將擁有面向未來發(fā)展的新動能。

洞察區(qū)域競爭實力 解讀未來北芯趨勢

目前來看，北市區(qū)在昆明各區(qū)域市場中的地位與潛力仍然不容忽視，一方面有一批舊改土地，開發(fā)空間和城市界面改善空間大。另一方面，國家植物博物館的進駐，新一輪的產業(yè)升級一觸即發(fā)，區(qū)域價值進一步提升值得期待。活動上，昆明樓市主理人、好房研究院發(fā)起人——文鋒老師從分析了北市區(qū)產品的未來發(fā)展趨勢。近年來，隨著各大品牌開發(fā)商的紛紛入駐，北市核心區(qū)的發(fā)展也由原來的“高數(shù)”發(fā)展逐漸向“高質”發(fā)展轉變，可以看出北市區(qū)尤其是北市核心區(qū)從不缺客戶，但是卻缺少真正的好產品。對于高凈值客戶來說，不僅僅是希望享受到醇熟的區(qū)域配套，更是希望能在城芯之上找到真正懂生活真諦的產品。

北市核芯區(qū)發(fā)展邁入2.0時代，區(qū)域房企需要的是帶有居住精神和內涵的好產品，而非簡單的物質堆積所呈現(xiàn)的產品。而京江隱翠，正是有著城市區(qū)域風貌的精神產品，在文鋒看來，京江隱翠不止是產品更是一個作品，是萬科云南13年沉淀下的精粹，正在以獨特的價值傳遞著關于北市核芯居住的意義。

區(qū)域穩(wěn)步發(fā)展 北市前景向好

隨著區(qū)域價值的不斷攀升，完善的配套、便捷的交通、宜居的生態(tài)等已然成為北市區(qū)有利的背書。隨著昆明城市建設、道路交通的改善，北芯價值逐漸蘇醒，沿著它的既有軌跡向前發(fā)展，成為昆明一個重要的副中心區(qū)。白云路到鉑金大道段處于北市區(qū)的優(yōu)勢核芯區(qū)域，地標作用不言而喻。昆明的頭部生活配套資源基本都落戶于北市核芯區(qū)，其具備現(xiàn)代城市的商業(yè)聚集感和生活居住的便利性，依托于成熟的區(qū)域價值，加上區(qū)域的不斷發(fā)展迭變，北市核心區(qū)的價值是其他區(qū)域短期內無法超越的。

在三位專家對北市區(qū)發(fā)展趨勢進行講解后，現(xiàn)場媒體就北市發(fā)展情況進行了圓桌會談。會上三位專家對話北市核芯，就區(qū)域價值對房企的吸引力、房地入駐帶來的推動作用、北市核心區(qū)的優(yōu)勢以及萬科帶來的新的居住理念等方面的問題進行了討論。隨著北市區(qū)的不斷發(fā)展，一線房企紛紛在北市核心區(qū)落子TOP級產品系，可見這片區(qū)域對于房企的吸引力。

而北市核心區(qū)也將以更加全新的面貌，迎接著機遇與挑戰(zhàn)。13年前，萬科首入云南之作——金域緹香便是擇址北京路上，為城市帶來了全新的精裝生活理念，這一次，萬科又將帶著TOP級產品落址北市核心區(qū)，給城市更加美好的生活體驗，煥新城央居住生活。

如今的北市區(qū)，正因為多年發(fā)展下醇熟的配套與價值，吸引著越來越多的人擇址于此，土地價值日益稀貴，隨著城市進程的發(fā)展提升，這里也將成為更多人置業(yè)的好選擇，信達萬科·京江隱翠擇址北市核芯之上，以不可多得的TOP級產品價值與生活價值，為城市敬獻更加優(yōu)質的城央生活體驗，未來京江隱翠也將不斷洞察客戶需求，不斷升級產品和生活體驗，用更加美好的生活方式，敬獻城市的向往。

【信達萬科·京江隱翠】開發(fā)商供稿

關鍵詞： 發(fā)展趨勢 新一輪的 核心區(qū)域