栗樹頭二期改造項(xiàng)目最近有了新動(dòng)向，產(chǎn)權(quán)人補(bǔ)償協(xié)議簽訂工作已經(jīng)啟動(dòng)。目前還有零星幾戶涉及征收的居民在與栗樹頭舊城及城中村改造項(xiàng)目組織領(lǐng)導(dǎo)小組簽訂補(bǔ)償協(xié)議。

栗樹頭舊城及城中村改造項(xiàng)目組織領(lǐng)導(dǎo)小組辦公地點(diǎn)，有居民來(lái)簽補(bǔ)償協(xié)議

都市時(shí)報(bào)·大象房鑒所記者了解到，本次拆遷補(bǔ)償分為產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償按住戶所在樓層、朝向，給予1.6-1.7萬(wàn)元/平方米不等的補(bǔ)償；產(chǎn)權(quán)調(diào)換則提供了多種戶型供回遷居民選擇。

回遷安置房效果圖公布 預(yù)計(jì)最快6月底開拆

據(jù)了解，本次簽約工作主要涉及2號(hào)地塊，已于4月23日啟動(dòng)，涉及416戶，主要內(nèi)容為領(lǐng)取序號(hào)單和簽訂補(bǔ)償協(xié)議。

5月6日，記者在栗樹頭住宅區(qū)看到，待拆遷區(qū)域已經(jīng)設(shè)置圍擋，其中一塊圍擋上方展示了“盤龍區(qū)栗樹頭（二期）舊城及城中村改造項(xiàng)目2號(hào)地塊回遷安置房效果圖”。

栗樹頭二期2號(hào)地塊回遷安置房效果圖

被征收居民楊女士說(shuō)：“按照目前的補(bǔ)償價(jià)格，在這個(gè)片區(qū)是很難買到其他新房的。我們住慣了這里，生活挺方便，也不想搬到其他地方折騰，所以我家選擇了原地回遷?！?/p>

現(xiàn)場(chǎng)工作人員透露，按簽約進(jìn)度，栗樹頭二期預(yù)計(jì)最快6月底就可以開拆，屆時(shí)將分3個(gè)地塊拆遷，涉及約600戶居民。

栗樹頭二期待拆的部分居民樓

栗樹頭區(qū)域因位置優(yōu)越，改造工程也備受業(yè)內(nèi)關(guān)注。二期拆遷準(zhǔn)備工作于2021年年底啟動(dòng)，當(dāng)時(shí)，盤龍區(qū)鼓樓街道發(fā)布了栗樹頭城改項(xiàng)目二期拆遷拆除服務(wù)招標(biāo)公告。

今年3月23日，盤龍區(qū)又發(fā)布了盤龍區(qū)栗樹頭（二期）舊城及城中村改造項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)充公告。

栗樹頭二期拆遷招標(biāo)公告截圖

公告內(nèi)容顯示，栗樹頭城改二期包含3個(gè)地塊，涉及動(dòng)遷面積約3.5萬(wàn)平方米，拆除面積約4.96萬(wàn)平方米。

其中，2號(hào)地塊（即本次簽約地塊）占地約23.26畝，動(dòng)遷面積約1.16萬(wàn)平方米（總面積約2.3萬(wàn)平方米，已簽訂協(xié)議面積為1.14萬(wàn)平方米），涉及動(dòng)遷約416戶（單位產(chǎn)權(quán)房166戶、個(gè)人產(chǎn)權(quán)房250戶）。

3號(hào)地塊位于工人文化宮東側(cè)，占地約16.14畝，涉及約184戶和2家單位（昆明彩印廠、云南省科學(xué)技術(shù)情報(bào)研究所），動(dòng)遷面積約2.34萬(wàn)平方米。

4號(hào)地塊即大宥城營(yíng)銷中心所在范圍，占地約9.4畝，拆除面積約1.46萬(wàn)平方米。

按照國(guó)家、省、市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償相關(guān)規(guī)定，房屋征收部門為盤龍區(qū)城市更新改造局，房屋征收實(shí)施單位為盤龍區(qū)人民政府鼓樓街道辦事處。拆遷方為云南甫瑜瑋拆遷工程有限責(zé)任公司。

栗樹頭項(xiàng)目地理位置優(yōu)越 預(yù)期地價(jià)較高

栗樹頭城改項(xiàng)目分兩期進(jìn)行。因?yàn)榇饲耙黄诖箦冻琼?xiàng)目出現(xiàn)了停工等問(wèn)題，一些居民表示對(duì)于栗樹頭二期的前景有一些疑慮。

據(jù)公開資料，栗樹頭城改項(xiàng)目早在2008年便開始了拆遷規(guī)劃，2009年正式由昆明大田宥地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)開發(fā)，即大宥城項(xiàng)目，但后來(lái)因開發(fā)企業(yè)出現(xiàn)資金問(wèn)題，導(dǎo)致停工。

大宥城目前只有回遷房交付

2017年，大宥城項(xiàng)目由碧桂園接手后復(fù)工，同時(shí)，鼓樓街道辦對(duì)外宣布“俊發(fā)和碧桂園將負(fù)責(zé)栗樹頭村城改二期”，但后面又沒(méi)了消息。大宥城幾度經(jīng)歷停工、復(fù)工，直到去年6月才實(shí)現(xiàn)了回遷房的交付，目前底商也仍是未完工狀態(tài)，目前來(lái)看，現(xiàn)場(chǎng)也無(wú)動(dòng)工跡象。

目前，大宥城底商仍為未完工狀態(tài)

栗樹頭舊城及城中村改造項(xiàng)目位于環(huán)城東路以西，人民路以北，屬一環(huán)內(nèi)黃金地段。項(xiàng)目緊鄰盤龍小學(xué)、昆明市實(shí)驗(yàn)中學(xué)，一街之隔就是七彩俊園購(gòu)物中心，1公里范圍內(nèi)有新迎新城、瑞鼎城購(gòu)物公園，交通便利、配套齊全。不足之處在于地塊比較分散，各改造地塊之間分布著昆明市工人文化宮、盤龍小學(xué)、星耀大廈和云南經(jīng)貿(mào)大廈等，而且3、4號(hào)地塊面積也不算太大。

距離該片區(qū)最近的項(xiàng)目為昆明·潤(rùn)府，單價(jià)每平方米超過(guò)2萬(wàn)元；俊發(fā)逸天峰，此前售價(jià)約2.5-3.5萬(wàn)元/平方米。同在一環(huán)內(nèi)的藝城·春城玖號(hào)售價(jià)2.2萬(wàn)元/平方米。

來(lái)源：都市時(shí)報(bào)

關(guān)鍵詞： 萬(wàn)平方米 工人文化宮 盤龍小學(xué)