本周(6月11日-6月17日)，血拼姐精選了部分網(wǎng)友的提問(wèn)進(jìn)行匯總，希望能解答網(wǎng)友們的疑惑，給大家購(gòu)房帶來(lái)一定參考。

(資料圖片)

Q：首付不夠，分期僅6萬(wàn)左右即可買(mǎi)房，還不用看征信，這種有沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)？是什么套路嗎？

A：這種首付分期行為即為“首付貸”，我國(guó)住建部聯(lián)合央行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)文，嚴(yán)禁“首付貸”，是一款不合法的產(chǎn)品。

其實(shí)，“首付貸”就是一款變相的信貸產(chǎn)品。而且如果銀行發(fā)現(xiàn)有首付貸行為，會(huì)被判定為征信不良，會(huì)被拒貸，需要謹(jǐn)慎。

Q：昆明地鐵7號(hào)線近況如何？

A：據(jù)悉，5月25日，昆明市交通運(yùn)輸局局長(zhǎng)何毅剛通過(guò)昆明12345熱線接聽(tīng)市民來(lái)電，并就市民關(guān)心的地鐵開(kāi)通和城市軌道交通規(guī)劃的問(wèn)題進(jìn)行了回復(fù)。

7號(hào)線現(xiàn)在列入第三輪建規(guī)。目前，昆明市軌道交通線網(wǎng)第三輪的規(guī)劃已完成。第三輪建規(guī)的年限到2035年，目前正在和國(guó)土空間規(guī)劃進(jìn)行對(duì)接。

Q：購(gòu)房合同里的抄表系統(tǒng)，是什么？

A：供水、供電、供氣一戶(hù)一表為抄表系統(tǒng)，屬于房屋配套設(shè)施，將于房屋驗(yàn)收前安裝完成。

Q：昆明哪個(gè)樓盤(pán)可以轉(zhuǎn)學(xué)？

A：轉(zhuǎn)學(xué)不論是公辦或者民辦，只要有學(xué)校接納，就可以進(jìn)行轉(zhuǎn)學(xué)。如果要辦理轉(zhuǎn)學(xué)，家長(zhǎng)需先前往要轉(zhuǎn)入的學(xué)校咨詢(xún)有無(wú)空余學(xué)位，才可以進(jìn)行轉(zhuǎn)學(xué)申請(qǐng)。更多關(guān)于轉(zhuǎn)學(xué)的信息查看這篇稿件：《昆明幼升小問(wèn)題匯總！新建小區(qū)沒(méi)有劃片怎么辦？》

Q：為什么每家發(fā)布的房?jī)r(jià)不一樣？

A：每家統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)樣本不一樣，數(shù)據(jù)會(huì)有差距。

房?jī)r(jià)漲跌僅供參考，其實(shí)通過(guò)多家數(shù)據(jù)來(lái)看，昆明的房?jī)r(jià)基本上沒(méi)什么波動(dòng)，都是小幅漲跌，對(duì)實(shí)際買(mǎi)房并沒(méi)有太大影響。如果要買(mǎi)房還是要看單個(gè)項(xiàng)目的，而且要具體到樓棟和樓層，都是價(jià)格差距很大的

Q：官渡古鎮(zhèn)西莊二組拆遷還在進(jìn)行嗎？什么時(shí)候建回遷房？

A：據(jù)政府留言板回復(fù)，官渡古鎮(zhèn)西莊二組拆遷在有序進(jìn)行中，拆遷后將先支付過(guò)渡安置費(fèi)，再建設(shè)安置房進(jìn)行回遷。

Q：復(fù)地云極幼兒園什么時(shí)候開(kāi)學(xué)？公立還是私立的？

A：據(jù)政府留言板回復(fù)，復(fù)地云極項(xiàng)目配建的12班幼兒園，計(jì)劃由西山區(qū)公辦幼兒園領(lǐng)辦，該項(xiàng)目主體已完成，待裝修，若按計(jì)劃交付使用，將招收服務(wù)范圍內(nèi)適齡幼兒，并于2022年9月將正式開(kāi)園。

Q：融城昆明湖琥珀值得買(mǎi)嗎？

A：融城昆明湖還是有保障的，去年12月份已經(jīng)交房，是板式現(xiàn)房項(xiàng)目。

如果有空可以去昆明湖周邊看看，因?yàn)檫@個(gè)項(xiàng)目分期比較多，最早的一期已經(jīng)交付入住，社區(qū)型底商只在昆明湖周邊配套有，算是瀑布公園片區(qū)比較成熟的項(xiàng)目了。

但是因?yàn)槠瑓^(qū)位置問(wèn)題，目前沒(méi)有地鐵規(guī)劃和大型商業(yè)，未來(lái)大型商業(yè)要等旭輝廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)（還未開(kāi)業(yè)）。學(xué)校方面，云師大實(shí)驗(yàn)中學(xué)昆明湖校區(qū)已經(jīng)轉(zhuǎn)公了。

Q：中南新城云樾，能上師專(zhuān)附小嗎？要先落戶(hù)嗎，周邊學(xué)校也能上嗎？

A：目前昆明入學(xué)政策為優(yōu)先人戶(hù)一致家庭就讀，如果要讀書(shū)最好是先落戶(hù)。

據(jù)3月昆明公示的小學(xué)劃片信息，昆明師專(zhuān)附小自貿(mào)區(qū)學(xué)校的劃片范圍為：（一）新城朗樾小區(qū)（已交房）購(gòu)房居住的經(jīng)開(kāi)區(qū)戶(hù)籍人口。（二）黃土坡社區(qū)（原住民）。（三）盤(pán)龍、五華、官渡、西山、呈貢、晉寧、高新、滇池旅游度假區(qū)戶(hù)籍且在新城朗樾小區(qū)（已交房）購(gòu)房居住。

關(guān)鍵詞： 官渡古鎮(zhèn) 僅供參考 師大實(shí)驗(yàn)中學(xué)