在這個(gè)期房為主的時(shí)代，樣板間成了購房者除紙質(zhì)資料外唯一可以借鑒和參考的實(shí)物依據(jù)，很大程度上決定了客戶的購物欲，所以開發(fā)商會(huì)在樣板間的修建上花很大功夫。

(資料圖片)

昆明共有36個(gè)實(shí)體樣板間

目前，昆明市場(chǎng)上大多還是搭建樣板間，尤其是在項(xiàng)目建設(shè)初期。實(shí)體樣板間一般在項(xiàng)目建設(shè)到一定程度樓棟基本呈現(xiàn)時(shí)才會(huì)有。

當(dāng)然，實(shí)體樣板間相比搭建樣板間，感受更直觀，更真實(shí)，無論是房間大小、采光、樓間距、視野、朝向等都和實(shí)際交付的房屋基本沒差。

但對(duì)開發(fā)商而言，實(shí)體樣板間是件很考驗(yàn)手藝的事，這意味著諸如所選品牌、采光通風(fēng)、空間尺度等諸多“真實(shí)細(xì)節(jié)”都將直接暴露在訪客挑剔的眼光下。

因此，敢于嘗試做實(shí)體樣板間的房企，需要極大的勇氣和底氣，這就像是一次大考，考驗(yàn)的是開發(fā)商的整體能力。

昆明實(shí)體樣板間項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，昆明共有36個(gè)項(xiàng)目有實(shí)體樣板間，涵蓋高層、小高層、洋房、疊拼、合院等產(chǎn)品。這些實(shí)體樣板間中，建投璞御最為特別，為昆明首個(gè)“定制展房”。

如果說實(shí)體樣板間是向業(yè)主展示未來房子的“面子”；那么，建投璞御的定制展房則是褪去常規(guī)樣板間華麗的外衣，一針見血地向業(yè)主揭開了他未來房子的“里子”。

獨(dú)屬“李老師”一家的院子

建投璞御在決定做定制展房后，率先聯(lián)系了業(yè)主李老師一家，想知道他們的訴求是什么。因?yàn)椋岸ㄖ啤钡年P(guān)鍵就在于，要以業(yè)主為核心，和業(yè)主個(gè)人產(chǎn)生獨(dú)特聯(lián)系，并賦予住宅以專屬的寓意。

李老師一家有母親、老婆、兒子、兒媳及即將到來的小朋友在內(nèi)的六口人。此前一家人一直居住在單位130㎡的平層房里，在有限的空間中，總會(huì)存在無法避免的矛盾，如：彼此作息時(shí)間不同，相互影響；僅一個(gè)陽臺(tái)，常年用來曬衣服，就不能用來養(yǎng)花；每一代生活習(xí)慣不同，老一輩有囤東西的習(xí)慣，年輕一輩卻更喜歡簡(jiǎn)約的生活模式……

為此，建投璞御在和李老師一家反復(fù)溝通多次后，根據(jù)需求調(diào)整規(guī)劃設(shè)計(jì)，在不斷打磨與探索中，這個(gè)房子才終于成型。

一家人的愿望清單

它與千篇一律的樣板間不同，它被賦予了情感和溫度，是真正個(gè)性化的體現(xiàn)。特別是，此前由于空間有限，李老師一家很多的訴求是沒辦法得到滿足的。而現(xiàn)在的房子，不但空間足夠大，在規(guī)劃上還跳脫出了既定的物理空間桎梏，不僅把房子視為空間上滿足簡(jiǎn)單功能性的模塊堆砌，還將情感關(guān)系延伸到空間生活場(chǎng)景中。

實(shí)景圖

因此，未出生的小朋友在負(fù)二樓有了自己的專屬游戲廳，這里空間足夠?qū)挸ǎ梢苑胖眯∨笥训臇|西，也無樓梯的安全隱患，更便于小朋日后玩耍。

實(shí)景圖

李老師在負(fù)一樓也有了自己的茶室。他認(rèn)為，房子的其他區(qū)域都是各種責(zé)任的延續(xù)，只有這里獨(dú)屬于自己；一樓的花園則被李老師母親承包，中國(guó)人愛種菜的天性在這個(gè)約45米的花園里可以得到充分展現(xiàn)。

實(shí)景圖

李老師兒子一家三口則都居住在二樓，對(duì)于年輕的夫妻二人來說，獨(dú)自居住在一層，可以與長(zhǎng)輩的生活切割開來；李老師老婆心心念念的多肉花草也搬進(jìn)了三樓的露臺(tái)，在陽光的呵護(hù)下生機(jī)勃勃。

實(shí)景圖

實(shí)景圖

進(jìn)入展房后，你看的是李老師的家，是真實(shí)的生活場(chǎng)景，是生活的柴米油鹽，是朋友間的把酒言歡，是閑暇之余紙上的揮斥方遒，是孩子的牙牙學(xué)語，是親人間嘈雜的喧鬧……處處皆是煙火氣，一個(gè)家的輪廓就此呈現(xiàn)。

房企實(shí)力的另一種解法

在李老師的院子里，建投璞御從空間布局、房屋改建、材配置、軟裝設(shè)計(jì)等各方面來考慮，合理布局，優(yōu)化整體利用率，更輔以更多細(xì)節(jié)，最終才達(dá)到一個(gè)專屬其一家的方案設(shè)計(jì)。

而敢于做這樣的定制展房，讓產(chǎn)品與品質(zhì)透明化，實(shí)則是其開發(fā)商云南建投的實(shí)力和自信體現(xiàn)。

在行業(yè)調(diào)整期，相信以云南建投為代表的資金強(qiáng)勁、追求品質(zhì)、注重客戶體驗(yàn)的房企更能穿越周期，脫穎而出。此次樣板間的打造其實(shí)就是國(guó)有資本蓬勃向上的生命力與房企實(shí)力的另一種解法。

實(shí)景圖

在李老師的院子里，隨處就可看到云南建投對(duì)于生活空間的思考和造詣，如：房子里電影包房，做了專業(yè)的隔音處理，在享受生活的同時(shí)，也能避免擾民；樓梯護(hù)欄地步專門留了LED光源；每層都均設(shè)置有衛(wèi)生間；天井安裝有排氣扇，可做吸煙房使用......這些巧妙的細(xì)節(jié)，注入了房企對(duì)住戶生活體驗(yàn)的關(guān)懷，也讓住宅產(chǎn)品更有溫度。

太平新城置業(yè)首選

國(guó)有房企的強(qiáng)大產(chǎn)品力和運(yùn)營(yíng)能力，為建投璞御帶來了堅(jiān)實(shí)的依靠與支持，也彰顯了云南建投在太平新城打造高品質(zhì)住宅產(chǎn)品的決心與信心。

實(shí)景圖

項(xiàng)目占地約334畝，規(guī)劃為洋房+合院住區(qū)，產(chǎn)品布局設(shè)計(jì)依據(jù)日照、朝向、品質(zhì)等多方面因素綜合考慮，分區(qū)明確、流線順暢、落位合理。

實(shí)景圖

其中，洋房建面約96-200㎡，為一梯一戶設(shè)計(jì)，戶型方正、布局合理，270°環(huán)幕陽臺(tái)，可盡享豁達(dá)視野。

實(shí)景圖

合院建面約192-276㎡，景觀空間，錯(cuò)落有致，庭院、陽臺(tái)、露臺(tái)三重觀景平臺(tái)，使整個(gè)空間更加立體而豐富，也使得整棟建筑和景觀之間形成極好的互動(dòng)關(guān)系，空間形態(tài)交融而靈動(dòng)。

建投璞御具備優(yōu)越的底子、精益求精的品質(zhì)，再加之項(xiàng)目地處成長(zhǎng)性極高、發(fā)展迅速的太平新城，商業(yè)、醫(yī)療、教育、生態(tài)配套其實(shí)均已成熟，置業(yè)建投璞御可謂是片區(qū)改善之選。

關(guān)鍵詞： 生活場(chǎng)景 項(xiàng)目建設(shè) 生活空間