房子作為人生中的一次消費，購房者在買房時都會格外謹慎，尤其是在驗房時，更會加倍注意，絕不會輕易放過任何瑕疵！然而，你以為房子質(zhì)量過關就值得買了嗎？殊不知，房主情況同樣重要，若是房主存在問題，你所買的房子也將成為麻煩！在此，小編要說的是，對于2023年買房選擇房主，你走出以下這5大誤區(qū)，否則“錢房兩失”！

(資料圖片僅供參考)

1.房主假證無所謂

沒有房產(chǎn)證的房子一般是無法正常交易的，而且當房價下跌時，這種房子可是很容易貶值的！為了把沒有房產(chǎn)證的房子賣個好價錢，有些房主就會偽造房產(chǎn)證，以此來欺騙購房者！如果你草草看過房產(chǎn)證就直接交易了，而不去辨別房產(chǎn)證的真假，那么終你可就要“錢房兩失”了！因此，大家在買房時一定要房主提供房產(chǎn)證，同時還要注意辨別真假！

2.房主精神無所謂

有些房主精神狀態(tài)有問題，可以說是孩童一般。對于這種房主，在交易時，購房者只能與其監(jiān)護人進行協(xié)商，若是你直接與房主簽訂了購房合同，那可是無效的！因此，大家若遇到精神狀態(tài)不好的房主，慎重進行交易！

3.房主沒證無所謂

前文已經(jīng)提到了，沒有房產(chǎn)證的房子可是斷然不能購買的，因為其交易風險太大了。這不，近網(wǎng)上就出現(xiàn)了很多新聞，因為購買沒有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權房，在發(fā)生拆遷時，原房主跳出來要求分割拆遷款。后，購房者不得不把拆遷款分給房主了！因此，沒有房產(chǎn)證的房子，你可千萬別買了！

4.房主有債無所謂

若房主身背高額債務，甚至引發(fā)了債務糾紛，那么你可就要慎重購買他的房子了。因為他名下的房子隨時都會被法院查封，屆時你所簽訂的購房合同可就會無效了！

5.房主年齡無所謂

現(xiàn)在，未成年人早早就擁有了屬于自己的房產(chǎn)，但有些敗家子偷偷地把房子低價賣掉了，然后進行揮霍。若你與未成年房主直接進行交易，合同也會被法院判定為無效！

在買房時，除了關注房子品質(zhì)以外，購房者還要多加注意房主的情況，若發(fā)現(xiàn)房主存在諸多問題，你放棄吧，否則可就會有大麻煩了！后，小編要提醒大家，對于2023年買房選擇房主，你走出以上這5大誤區(qū)，否則“錢房兩失”！

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