現(xiàn)在這個樓市完全可以說是到達了低谷，畢竟買房的人太少了。然而盡管如此，房價卻下跌很有限，這也就意味著廣大購房者仍需要通過銀行貸款來買房了。在貸款買房時，相信所有的購房者都會首先考慮公積金貸款，畢竟其利率可是遠低于商業(yè)貸款的！只不過，申請公積金貸款可并非易事，尤其是在政策收緊以后！在此，小編要說的是，不想公積金貸款被拒？你盡快解決以下這5大難題！

一、繳存時間問題

(資料圖片僅供參考)

首先，大家需要明確一點，那就是并非你交了住房公積金，就可以立馬使用公積金貸款，這是有時間要求的。一般來說，只有連續(xù)足額繳存住房公積金滿半年以上，方可申請公積金貸款。這就意味著，當你繳存時間不足時，可就無法使用公積金貸款了！所以說，大家一定要注意住房公積金的繳存時間問題！

二、違規(guī)提取問題

隨著住房公積金的使用范圍越來越廣泛，提取住房公積金的人可是越來越多了。更甚者，不惜采取違規(guī)的手段來提取住房公積金，就比如擅自更改租金金額，以此來多提取住房公積金。殊不知，你這種行為可是涉嫌騙取社會福利，終后果可是很嚴重的！

三、貸款額度問題

住房公積金作為職工的一項福利政策，并非你想貸多少都可以，而是需要符合當?shù)氐恼咭?guī)定，就比如北京公積金貸款規(guī)定：公積金貸款額度不得超過120萬！也許個人申請公積金貸款額度較低，但是，你可以通過夫妻共同申貸來提高貸款額度！

四、賬戶余額問題

如果在申請公積金貸款之前已經(jīng)使用了自己賬戶里面的公積金，那么你的貸款額度有可能會為0，這就意味著你可能無法申請公積金貸款。

五、個人征信問題

公積金貸款也會審查借款人的征信好壞，若你存在非惡意逾期行為，在申請公積金貸款之前就解決掉，否則可就會被拒貸了！此外，大家平時一定要注意保持個人征信良好，以免日后遇到麻煩！

要想成功獲得公積金貸款可并非易事，這其中涉及到的問題可就太多了，若你無法提前處理好這些問題，申請公積金貸款之路可就會十分坎坷崎嶇了！后，小編要提醒大家，不想公積金貸款被拒？你盡快解決以上這5大難題！

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