由于房產(chǎn)中介手中房源較多，且較為專(zhuān)業(yè)，所以，越來(lái)越多的購(gòu)房者都會(huì)直接找中介買(mǎi)房。只是，房產(chǎn)中介市場(chǎng)亂象橫生，魚(yú)目混珠，購(gòu)房者很容易被黑心中介所欺騙！那么問(wèn)題來(lái)了，怎么才能避免被房產(chǎn)中介坑騙呢？買(mǎi)房涉及到的問(wèn)題太多了，購(gòu)房者需要做好充足的準(zhǔn)備，這樣才能避免被坑！在此，小編要說(shuō)的是，房產(chǎn)中介全靠以下這5個(gè)手段來(lái)提高費(fèi)用，你還不注意嗎？

1.多收費(fèi)

【資料圖】

本來(lái)已經(jīng)與房產(chǎn)中介談好了中介費(fèi)，但在后續(xù)看房時(shí)，房產(chǎn)中介卻以各種借口來(lái)再次進(jìn)行收費(fèi)，就比如茶水費(fèi)、看房費(fèi)。如果購(gòu)房者不交費(fèi)，那就停止提供中介服務(wù)，這就讓購(gòu)房者進(jìn)退兩難了。在此，小編提醒大家，在找中介買(mǎi)房時(shí)，一定要在合同中約定好收費(fèi)情況，可別等到再次收費(fèi)時(shí)才發(fā)現(xiàn)問(wèn)題！

2.賺獎(jiǎng)傭

舉個(gè)例子，當(dāng)你原期望以人民幣100萬(wàn)元的價(jià)格出售房子時(shí)，中介卻以人民幣110萬(wàn)價(jià)格為你售出了房子，此時(shí)你對(duì)上述成交價(jià)格及中介各項(xiàng)服務(wù)十分滿意，同意在代理費(fèi)的基本上，額外再支付人民幣2萬(wàn)元給中介作為獎(jiǎng)勵(lì)。這種就是賺獎(jiǎng)傭了！有時(shí)候做單做得好，甚至可以同時(shí)從買(mǎi)賣(mài)雙方約定，拿到獎(jiǎng)傭。與吃差價(jià)不同，這種操作方式并沒(méi)有法律風(fēng)險(xiǎn)。

3.吃差價(jià)

如果房產(chǎn)中介公司管理不緊的話，中介員工是很容易采取吃差價(jià)的方式來(lái)賺取更多的利益，即通常是中介在洽淡賣(mài)方、買(mǎi)方交易時(shí)，總是力爭(zhēng)避免雙方見(jiàn)面，以一個(gè)高出賣(mài)方底價(jià)的價(jià)格，先與買(mǎi)方談攏，然后再以一個(gè)較低的價(jià)格與賣(mài)方成交。這樣兩個(gè)價(jià)格之間的差價(jià)，往往就可以由經(jīng)手的中介人員占有。在國(guó)家的嚴(yán)格控制下，這種情況越來(lái)越少了，但卻無(wú)法杜絕，購(gòu)房者還需要多加注意！

4.做私單

一般來(lái)說(shuō)，各中介公司都會(huì)有一些認(rèn)識(shí)的同行或朋友。當(dāng)本公司所給出的利益太少時(shí)，就會(huì)把談好的客戶拉到朋友的店里，等交易完成后，就可以拿到更高的傭金了。不過(guò)，一旦這種操作被識(shí)破了，那可就要失業(yè)了，而發(fā)生交易糾紛時(shí)，購(gòu)房者也難以維權(quán)。

5.打二傳

中介人員直接先跟有賣(mài)房意愿的業(yè)主接洽，希望對(duì)方能賣(mài)房，然后找到一個(gè)熟悉的人做買(mǎi)方，談定一個(gè)價(jià)格，并與賣(mài)方簽下房屋委托授權(quán)書(shū)，然后在委托授權(quán)書(shū)授權(quán)下，再第二次放盤(pán)，以釣更高的房?jī)r(jià)。如果原手業(yè)主沒(méi)有發(fā)現(xiàn)貓膩，中介就在看似一次交易、實(shí)則兩次交易中，賺到了差價(jià)。

正所謂“上有政策，下有對(duì)策”。雖然國(guó)家一直都在規(guī)范中介市場(chǎng)，但不乏一些不良中介仍然采取違規(guī)手段來(lái)坑騙購(gòu)房者。后，小編要提醒大家，房產(chǎn)中介全靠以上這5個(gè)手段來(lái)提高費(fèi)用，你還不注意嗎？

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