近年來，除了房價(jià)和車價(jià)在降，生活的各個(gè)方面都在漲價(jià)。

被打工人追捧的麥當(dāng)勞“窮鬼套餐”也在2023年漲到了13.9元，每年一元的漲價(jià)看似不多，但漲幅卻高達(dá)7%。

【資料圖】

（廣告牌都舍不得換，就漲價(jià)了）

經(jīng)歷三年的口罩期，居民們對(duì)價(jià)格敏銳了起來。

既沒有出去旅游，也沒有置業(yè)買車，錢都去哪里了？生活成本真的變高了嗎？

4月11日，國家統(tǒng)計(jì)局對(duì)外發(fā)布2023年3月份CPI（居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)），同比上漲0.7%。

八大類價(jià)格僅有居住注①、交通通信同比下跌，分別為居住價(jià)格同比下降0.3%，交通通信價(jià)格同比下跌1.9%。

衣著、生活用品及服務(wù)、教育文化娛樂、醫(yī)療保健、其他用品及服務(wù)全部上漲，其中食品煙酒類價(jià)格同比上漲2.1%。

（圖源：國家統(tǒng)計(jì)局）

在細(xì)分類中，鮮果價(jià)格漲幅最大同比上漲11.5%，蛋類價(jià)格同比上漲7.8%，畜肉類價(jià)格同比上漲4.6%，豬肉價(jià)格同比上漲9.6％。

唯一下降的只有鮮菜，同比下降11.1%。

（圖源：國家統(tǒng)計(jì)局）

再來看看昆明本地的市場，據(jù)最新昆明統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)發(fā)布，1-2月房地產(chǎn)投資下降31.6%，但全市社會(huì)消費(fèi)品零售總額493.66億元注②，同比增長2.7%。

其中商品零售412.52億元，增長2.3%；餐飲收入81.14億元，增長4.8%。

通過數(shù)據(jù)可以看到，吃吃喝喝買買買依舊是居民消費(fèi)的主力。大宗消費(fèi)減少的情況下，部分資金流向了生活消費(fèi)。

而在消費(fèi)價(jià)值指數(shù)上，2月公示數(shù)據(jù)顯示，昆明的八大類均為同比上漲趨勢(shì)。

其中食品煙酒同比上漲1.5%，衣著價(jià)格同比上漲1.5%，居住價(jià)格同比上漲0.4%，生活用品及服務(wù)價(jià)格同比上漲2.6%，交通和通信價(jià)格同比上漲2%，,教育文化和娛樂價(jià)格同比上漲3%，醫(yī)療保健價(jià)格同比上漲1%。

雖然消費(fèi)增長的曲線“很美麗”，但與物價(jià)上漲也脫不開關(guān)系。

（圖源：盒馬）

最簡單的方法，就是通過翻找往年的消費(fèi)記錄，能直觀地看到物價(jià)上漲變化。比如盒馬最有名的三斤裝小龍蝦，原價(jià)是99元三斤，現(xiàn)在已經(jīng)漲到128元，漲幅高達(dá)29%。

而昆明10元的米線一大碗的也越來越少了。

看完市場的物價(jià)漲跌，再來看看昆明人的儲(chǔ)蓄情況。

2022年中國存款儲(chǔ)蓄創(chuàng)下了新高，昆明人同樣也在不停地存錢中。

（圖源：昆明市統(tǒng)計(jì)局）

數(shù)據(jù)顯示，2022年12月底，昆明住戶存款與年初相比增長高達(dá)13.8%。2023年2月住戶存款為7704.75億元，環(huán)比增長0.7%，通過與前幾個(gè)月的數(shù)據(jù)對(duì)比，昆明的住戶存款一直在持續(xù)增長。

據(jù)今年初發(fā)布的昆明2022年昆明市人居可支配收入和消費(fèi)支出數(shù)據(jù)，昆明市人居可支配收入43916元，同比增長3.3%，依舊是全省唯一超過四萬元的城市。

消費(fèi)數(shù)據(jù)方面，昆明市人均消費(fèi)支出32387元，同比下降3.5%。其中居住類消費(fèi)占比19.9%，同比下跌4.8%。

雖然收入增多了但是消費(fèi)支出卻在下降，居民儲(chǔ)蓄意愿仍在加強(qiáng)。

2023年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議中明確指出，今年要把恢復(fù)和擴(kuò)大消費(fèi)擺在優(yōu)先位置。

沒有房地產(chǎn)和汽車的市場的加持，僅靠消費(fèi)拉動(dòng)似乎有點(diǎn)難。

“車是消耗品，房子是保值品”這句話如今還能否當(dāng)真？

經(jīng)歷過昆明房價(jià)波折的時(shí)期，許多購房者都大呼2020買房是“大冤種”。一平方米降價(jià)幾千元的樓盤不在少數(shù)，未來市場還能否買房保值？

許多人都不能理解為什么儲(chǔ)蓄不是資產(chǎn)保值的最好方式，其實(shí)這是因?yàn)殂y行給出的收益，并不能跑贏通貨膨脹。

比如原來花3塊錢買個(gè)餌塊吃飽當(dāng)早餐，如今卻花5塊錢才能吃飽，這就是通貨膨脹?？此茀^(qū)區(qū)2元，但這個(gè)餌塊的漲幅卻高達(dá)66%。越是便宜的商品，通常漲幅越高。

但如今買房也會(huì)遭遇滑鐵盧，不會(huì)投資的居民們到底要把錢怎么辦？

其實(shí)買房還是看產(chǎn)品和地段，好地段好產(chǎn)品的房子更為保值。

隨著城市人口增長、城市格局外擴(kuò)，核心區(qū)位資產(chǎn)將會(huì)越來越珍貴。比如草海片區(qū)，只剩最后幾個(gè)項(xiàng)目在售，如果這批售罄以后要買，也只能購置二手房。

同樣，翠湖旁的老項(xiàng)目，時(shí)隔多年依舊價(jià)格堅(jiān)挺。

寫在最后

2022年許多人都對(duì)摘掉口罩的市場抱有幻想。但對(duì)于普通人來說，活絡(luò)的資金池卻并沒有流入自己的口袋。

掙不到錢，就不敢消費(fèi)。

房子車子大宗商品在跌價(jià)，雞蛋水果普通商品在漲價(jià)。

如今市場是否進(jìn)入了消費(fèi)通縮？歡迎評(píng)論區(qū)留言一起來討論。

注①：CPI居住類不包含房價(jià)和房貸，因?yàn)榭紤]到消費(fèi)屬性主要包含了建房及裝修材料、住房租金、自有住房等方面。

注②：社會(huì)消費(fèi)品零售總額是指企業(yè)（單位）通過交易售給個(gè)人、社會(huì)集團(tuán)，非生產(chǎn)、非經(jīng)營用的實(shí)物商品金額，以及提供餐飲服務(wù)所取得的收入金額。

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