曾經(jīng)，很多住宅產(chǎn)品只需要滿足居住功能，品質(zhì)在線，就可以成為追捧的熱點。

如今，對于購房者來說，品質(zhì)只是置業(yè)標(biāo)準(zhǔn)之一，房子的舒適度、安全性、配套、生活場景等新的需求也在不斷涌現(xiàn)。

隨著購房需求和居住理念不斷演變，昆明的住宅產(chǎn)品也在不斷升級，戶型更優(yōu)越、社區(qū)配套更豐富、科技感體驗更強、附加值更高的改善產(chǎn)品頻現(xiàn) 。

(資料圖)

那么，在改善產(chǎn)品林立的昆明，究竟怎樣的“好房子”，能夠讓購房者動容買單呢？血拼姐從當(dāng)下購房者最為關(guān)心的戶型、園林及生活場景三方面來為大家解讀。

評判一個房子的好壞，自然離不開戶型。一個真正的好戶型，是經(jīng)得起生活考驗的。

它創(chuàng)造的不僅是一個個空間單元，而是以空間方式，去創(chuàng)造美好而豐富生活場景和更多生活可能。

（128㎡戶型）

以中鐵·壹號峯景為例，它的128㎡戶型做到了“大橫廳+客餐一體化＋南北雙陽臺”。

該戶型通過絕佳的尺度設(shè)計將空間利用率最大化，打造成功能性更強的全生命周期戶型，能容納多種生活場景。

其中，“大橫廳”的設(shè)計讓戶型變得更為出彩，這樣的布局不僅能帶來超大的采光面和觀景視野，還能另辟出一個“X”空間。

（128㎡樣板間）

這個空間可改造成兒童娛樂區(qū)、書房、茶室、游戲房、瑜伽室等，或再按家庭需求隔出一間次臥，為不同家庭結(jié)構(gòu)和不同功能需求提供了無限的可能性。

當(dāng)然，項目并不是在簡單地追求空間大小，而是致力于在戶型設(shè)計上，打造出一個富有創(chuàng)造力的生活主場，做好高端居住享受的體驗。

（182㎡戶型）

如182㎡戶型，它與常規(guī)布局不同，其打破了空間固有的邊界感。大面橫廳、景觀陽臺、中西廚、多功能餐廳，動線連貫而各有章法，形成一個功能區(qū)清晰有序而又彼此相融的多功能家庭活動區(qū)。

當(dāng)生活有了更高層次的呈現(xiàn)、當(dāng)居住的舒適度被認(rèn)真對待，被用心精研，改善升級才有了真正的意義。

除聚焦于戶型外，當(dāng)下的購房者也關(guān)注園林景區(qū)、生活場景的塑造。

在貝殼研究院“洞察丨新房“好盤標(biāo)準(zhǔn)”調(diào)研報告”中，園林設(shè)計已成為樓盤品質(zhì)的加分項，占比高達71%。

同樣以中鐵·壹號峯景為例，項目園林景觀算是昆明較為罕見的，其風(fēng)姿在項目示范區(qū)就能窺見一二。

（示范區(qū)實景）

驅(qū)車前往項目示范區(qū)，隔老遠就能看到一座宋式園林立于一堆高樓之間，亭臺樓閣、飛檐翹角格外顯眼；往里走，曲澗回廊繞，飛檐云腳低，小橋流水……再一次刷新大眾對東方人居美的認(rèn)知。

示范區(qū)所展示出的這些景觀照壁、水景、涼亭、山石將來也會在項目園區(qū)內(nèi)逐一呈現(xiàn)。

當(dāng)然，項目并不是簡單地將宋氏元素疊加到園區(qū)內(nèi)，而是巧妙地將宋風(fēng)的雅韻與當(dāng)?shù)亟ㄖ嗳诤辖Y(jié)合，使得整個景觀園林在充滿古典文化底蘊的同時，又不失現(xiàn)代豪華質(zhì)感和居住舒適度。

據(jù)悉，園區(qū)采取“一帶兩軸雙環(huán)六節(jié)點”空間布局，用約 2 萬方的綠化帶將海月山云、縱馬踏花、摘星挽弓、碧澗紅林、漱石悠月、夜風(fēng)松泉等多個景觀組團串聯(lián)。

這樣的空間布局，使得園區(qū)一步一景，遠看跌水、近觀茂松、庭院賞花、亭臺聽雨，以四時之景敘宋氏風(fēng)雅，感受遞進轉(zhuǎn)折的空間體驗，演繹由遠及近的山水畫境。

除了觀賞功能，中鐵·壹號峯景還根據(jù)不同家庭與年齡的需求，在園區(qū)內(nèi)打造了約5000㎡的會所，規(guī)劃有4大主題、16大功能空間，涵蓋12至60周歲的會所功能，可滿足運動、健康 親子、休閑、娛樂等多種需求。

（意境圖）

業(yè)主可以在健身房擼鐵健身、在家庭影院觀看線上電影、在私宴廳宴請賓客、在兒童國學(xué)堂做親子游戲、在茗茶館與好友品茶聊天……未來所有溫馨、美好的生活場景都可此無限延展。

當(dāng)下，由于人們對居住品質(zhì)有了更高的要求，居住精神和情感需求也逐漸占據(jù)主導(dǎo)地位，對社區(qū)空間自然提出了更多的要求。

（效果圖）

會所因能拓寬業(yè)主生活邊界在社區(qū)內(nèi)實現(xiàn)“家的延伸”，又能打破相對封閉的家庭生活圈，而逐漸成為社區(qū)空間打造的下一個角逐方向。

但是，真正意義上功能齊全的會所在昆明卻寥寥無幾，絕大部分樓盤只是將會所中某些功能單獨拿出來放在小區(qū)里，功能不完善，也無法覆蓋全齡層業(yè)主。

雖有少部分樓盤能將會所做得出彩，但基本都是高端住宅，如山海灣8號、萬科京江隱翠等，購房門檻比較高。

從門檻性價比維度來審視的話，中鐵·壹號峯景兼具頂級會所品質(zhì)與極致性價比，確實足夠抓人眼球。

（效果圖）

其實，僅從這個會所就不難看出，中鐵·壹號峯景想為業(yè)主呈現(xiàn)的并不只是一處居住之所，更是一處生活的場所，從身心到精神，無不囊括。

（效果圖）

從產(chǎn)品，到園林，再到社區(qū)場景，可以說項目深刻理解改善一族的苛刻挑剔和痛點。

項目將西北新城的核心地段與高品質(zhì)、高性價比產(chǎn)品結(jié)合一體，讓精英階層的苛刻挑剔在此得以消融，因此也一躍成為改善一族置業(yè)片區(qū)的首選。

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