年中交付季來臨，昆明多個(gè)項(xiàng)目陸續(xù)交房，如今按時(shí)交付已然不易，華發(fā)書香云海卻提前4個(gè)月交付，并且實(shí)現(xiàn)了交房即交證，在一眾項(xiàng)目顯得尤為亮眼。

當(dāng)然，在扯開最后一層面紗之后，交付品質(zhì)才是最重要的實(shí)力證明，畢竟華發(fā)書香云海自面市以來就總是霸榜昆明熱銷榜單，如今的呈現(xiàn)是否對(duì)得起這些業(yè)主的青睞，今天就帶大家眼見為實(shí)。

【資料圖】

①園林景觀

園林景觀很大程度上決定了業(yè)主對(duì)小區(qū)的第一印象，是否滿眼綠色、花草灌木喬樹搭配是否交相輝映，是否一步一景、曲徑通幽等都是購(gòu)房者對(duì)于未來居住社區(qū)的期許。

華發(fā)書香云海小區(qū)正大門兩邊是社區(qū)底商，為了讓業(yè)主日常出入和社區(qū)底商經(jīng)營(yíng)互不打擾，華發(fā)在小區(qū)門口修建了一個(gè)前廣場(chǎng)，廣場(chǎng)高約3.4米，面積約 70 ㎡，金棕+白色外觀，廣場(chǎng)兩邊從低到高栽種了花草、灌木以及樹木，錯(cuò)落有致，層層遞進(jìn)的歸家儀式感就有了。

（小區(qū)正大門）

穿過前廣場(chǎng)，繞過一堵景觀屏風(fēng)，通過一卡通或人臉識(shí)別進(jìn)入小區(qū)，入眼就是借助地勢(shì)高差打造出的疊水景觀，黑色和淺灰色石材顯得低調(diào)又高級(jí)，兩邊的綠植延伸到水景之上，與流水相呼應(yīng)，動(dòng)靜之間形成從都市到自然的感官轉(zhuǎn)變。

（疊水景觀）

根據(jù)規(guī)劃，該地塊的園林景觀分為“丘語“和”森境“兩個(gè)組團(tuán)來打造，順著道路往右走就到了森境，林蔭樹陣夾道而立，就連休閑座椅之間都是用綠植隔開，確實(shí)有置身森林之境的感覺了。

（森境）

與森境相對(duì)的樓棟另一側(cè)則是丘語，偌大的草坪目測(cè)快趕上足球場(chǎng)了，關(guān)鍵是完全看不見裸露的泥土，只要沒水，小孩去滾一圈應(yīng)該也不會(huì)臟了衣服，旁邊還有一個(gè)涼亭，通過樹陣與草坪分開，平日里可以在這里休息納涼。

（草坪）

整體看下來，華發(fā)書香云海茂密的植被完全不像是剛交付的小區(qū)，從視覺效果上弱化了建筑的高度和密度，拉寬了樓間距，基本還原了PPT上的效果圖，而且一草一木一看就知道養(yǎng)殖已久，維護(hù)得很細(xì)致，即使烈日當(dāng)頭，走完一圈也沒覺得有多熱。

（園林景觀）

②社區(qū)配套

社區(qū)配套作為密切關(guān)系業(yè)主生活品質(zhì)的一環(huán)，不僅要滿足生活需要，更追求深層次的物質(zhì)和精神享受。

至于華發(fā)書香云海的社區(qū)配套呈現(xiàn)度，首先得提一下社區(qū)底商，通常新建小區(qū)的商鋪都是在交房之后才陸陸續(xù)續(xù)開業(yè)，尤其是全毛坯交付的小區(qū)，業(yè)主裝修還需要一定時(shí)間，完全可以慢慢開起來，但是華發(fā)書香云海在交付前就開業(yè)了大約三分之一的商鋪，已經(jīng)能感受到濃濃的生活氛圍了，對(duì)于急于入住的業(yè)主來說也不會(huì)因?yàn)槌跗谌胱÷什桓呔蜕畈环奖恪?/p>

（社區(qū)底商）

然后再來看看小區(qū)里的細(xì)節(jié)，小區(qū)采用圍合式布局，項(xiàng)目也順勢(shì)打造了一條塑膠跑道，藍(lán)白為主色調(diào)加之圖文配搭，給人活力十足的視覺感受，走上去軟硬適中腳感不錯(cuò)。

（塑膠跑道）

再往里走就是游樂區(qū)，以明黃色為主色調(diào)，明亮愉悅的顏色容易帶給人愉快的情緒，這里面包含了十余種兒童娛樂設(shè)施和適老設(shè)施，能覆蓋不同年齡段業(yè)主的休閑運(yùn)動(dòng)需求。

（游樂區(qū)）

另外，還可以看到凡是合適的地方，華發(fā)書香云海都放置了露天座椅和遮陽傘，充分利用空曠場(chǎng)地，最終觀感不錯(cuò)。

（露天座椅）

③樓棟內(nèi)外

從表面來看交付不僅沒有任何縮水，甚至可以說超標(biāo)準(zhǔn)呈現(xiàn)，至于建筑品質(zhì)還得走近了看。

小區(qū)樓棟外立面整體造型比較常規(guī)，灰白色調(diào)，大面積玻璃窗+液體花崗巖涂料，讓整個(gè)小區(qū)顯得既輕盈通透又典雅大氣。

（樓棟外立面）

單元入口種植了花草樹木，樓棟標(biāo)識(shí)也很清晰，酒店式大堂空間開闊，硬裝比較高級(jí)，立體幾何的燈具增添了幾分設(shè)計(jì)感，軟裝放置了裝飾畫、休閑沙發(fā)，給人溫馨品質(zhì)的歸家感。

（單元入戶）

電梯等候區(qū)配置了垃圾桶、消防栓等，總之安全性和便利性都考慮到了。

（電梯等候區(qū)）

連廊做了封窗，在保證安全的同時(shí)，還能防止雨天積水。

（連廊）

再到地下，小區(qū)采用人車分流，車庫(kù)出入線條非常清晰，地下車庫(kù)整潔明亮，設(shè)備布局有序美觀，更重要的是標(biāo)識(shí)明確、車道寬敞，對(duì)于車技一般方向感又不好的人來說很貼心。

（地下車庫(kù)）

不能說十全十美，但就在如今的市場(chǎng)環(huán)境下，華發(fā)書香云海的交付成績(jī)也算得上是數(shù)一數(shù)二了。

④周邊配套

除了項(xiàng)目本身，華發(fā)書香云海也承擔(dān)起了城市建設(shè)責(zé)任。

教育配套方面，華發(fā)引入了云大附中西山學(xué)校，這是一所九年一貫制公立公辦學(xué)校，其中小學(xué)部60個(gè)班，提供約2700個(gè)公辦學(xué)位；初中部60個(gè)班，約3000個(gè)公辦學(xué)位。目前學(xué)校已基本建成，雛形初現(xiàn)，還有部分收尾工作，計(jì)劃于今年9月開學(xué)（現(xiàn)小學(xué)、初中均已完成報(bào)名）。

（云大附中西山學(xué)校）

生態(tài)景觀方面，項(xiàng)目配建的文星公園已經(jīng)完工，后期將移交給政府管理。

（文星公園）

此外，項(xiàng)目還簽約了業(yè)主專享的社區(qū)巴士，路線為：華發(fā)書香云海-云大附中/售樓部-大漁路地鐵口-云安會(huì)都-碧雞路口（大漁路）-鮮花大道路口，未來還會(huì)隨著配套落地而加以調(diào)整，7月1日正式開通運(yùn)營(yíng)。

（社區(qū)巴士）

無論是建學(xué)校還是造公園，成本都不比蓋房子低，但是這些東西能在無形中提升居住的品質(zhì)和房產(chǎn)的附加值。

提前4個(gè)月交付不僅沒有降質(zhì)減配，反而還在其他方面提質(zhì)增配增標(biāo)了，如此一算，此次交付是不是算得上出乎意料、物超所值？

⑤在售產(chǎn)品

相信現(xiàn)在有很多購(gòu)房者都相信眼見為實(shí)，華發(fā)書香云海此次交付的一期地塊就還保留了樓王房源作為驚喜，占據(jù)了小區(qū)最好的位置，園林景觀盡收眼底，包括建面約117㎡三室和建面約149㎡四室戶型。

其中建面約117㎡戶型為三室兩廳兩衛(wèi)設(shè)計(jì)，對(duì)比目前市面上的其他三室戶型，該戶型空間非常闊綽，景觀陽臺(tái)面寬約6.6米，連通客廳和次臥，由于最大視間距可達(dá)約89米，視野非常好，心境自然也能跟著開闊；主臥套房設(shè)計(jì)，盡顯尊崇。

117㎡戶型圖

建面約149㎡戶型則是四室設(shè)計(jì)，也可以將客廳和旁邊的次臥打通，成為三室大橫廳戶型，總之空間靈活多變。

149㎡戶型圖

入戶玄關(guān)設(shè)計(jì)獨(dú)特，攬景入室、增強(qiáng)收納；觀景陽臺(tái)寬6.65米，視野開闊，采光通風(fēng)極佳；主臥同樣是套房設(shè)計(jì)，但布局更合理、空間更寬敞，居住舒適度瞬間躍升。

除了一期已交付的現(xiàn)房，二期、三期也有更多戶型可供選擇，項(xiàng)目整體建面約89-149㎡戶型同步銷售中。

不得不承認(rèn)，華發(fā)書香云海作為華發(fā)入昆的首個(gè)項(xiàng)目，不管是在產(chǎn)品打造還是配套落地方面，都值得業(yè)主此前堅(jiān)定的選擇和信賴。

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