縱觀上半年政策端，中央層面供需兩端發(fā)力穩(wěn)樓市，地方政策頻頻跟進，國民經(jīng)濟修復與房地產(chǎn)行業(yè)復蘇呈現(xiàn)高度一致性。一季度在疫情積壓需求釋放、政策整體偏松推動下，經(jīng)濟企穩(wěn)回升，房地產(chǎn)行業(yè)也迎來了一波“小陽春”。

(資料圖片)

圖片來源于諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心

2023年上半年前有不動產(chǎn)私募投資基金試點，后有金融支持住房租賃市場發(fā)展，促進房地產(chǎn)循環(huán)健康發(fā)展。隨著政策的不斷試點與落實，越來越多的資金及投資者會重回房地產(chǎn)市場，資金及投資者的流入有效推進房地產(chǎn)市場回暖，房地產(chǎn)將迎來新發(fā)展階段。

樓市大浪淘沙，變化的是市場行情，不變的優(yōu)質資產(chǎn)流轉的熱度；尤其對于非一線城市，優(yōu)質資產(chǎn)受到市場波及影響更少，甚至與市場變化逆行。

這種變化在2023年上半年的昆明表現(xiàn)尤為明顯；2023年初，隨著全國樓市逐步回暖，昆明各大樓盤銷售數(shù)據(jù)自2月以來均有小幅提升，更是不乏涌現(xiàn)黑馬項目。

今天小編要給大家講的是一個全國豪宅產(chǎn)品系——金茂府，在昆明蟄伏2年之后，如何實現(xiàn)逆勢翻盤，爆火市場。

回顧昆明的豪宅發(fā)展歷程，我們不難發(fā)現(xiàn)2020——2022年是昆明豪宅競爭紅海階段，二環(huán)內(nèi)涌現(xiàn)不少房企TOP級產(chǎn)品，例如華潤悅系、綠城鳳起、龍湖天序、萬科錦繡系、美的璟睿系以及央企金茂的府系產(chǎn)品，這些在全國知名的產(chǎn)品系，初入昆明都或多或少經(jīng)歷了昆明市場的澆冷。但其中金茂的府系產(chǎn)品——昆明第一座金茂府龍江金茂府，就以其過硬的綜合實力突出重圍，在2023年實現(xiàn)爆火，成為昆明第一紅盤；2-6月連續(xù)5個月實現(xiàn)昆明150㎡以上住宅成交套及金額TOP1，上半年認購金額近10億，超過2022年全年銷售金額30%；再一次創(chuàng)造“金茂現(xiàn)象”席卷昆明。

豪宅基因，領跑高端市場

“金茂府”作為中國金茂地產(chǎn)板塊TOP級產(chǎn)品系，以“科技住宅”聞名全國，在一線城市締造了一個又一個的熱銷傳奇，是目前擁有最多明星業(yè)主的豪宅產(chǎn)品之一，不可否認的是“金茂府”已經(jīng)成為業(yè)內(nèi)一個成熟的豪宅“IP”。從北京廣渠金茂府、上海大寧金茂府、杭州濱江金茂府到成都武侯金茂府，依托其過硬的產(chǎn)品實力，打造了一個又一個的“逢府必熱銷”的金茂現(xiàn)象。

上海大寧金茂府實拍圖

成都武侯金茂府實拍圖

杭州濱江金茂府實拍圖

龍江金茂府項目作為中國金茂TOP級“府系”產(chǎn)品在昆明的第一個項目，同時也是中國金茂在西南的第二座金茂府；秉承著“非核心不選”的擇址觀以及“府”系產(chǎn)品的豪宅基因，在2021年入市階段就備受關注，經(jīng)歷2年多時間以實景示范區(qū)、實景樣板間、實體車庫以及泛會所架空層的展示，用過硬的產(chǎn)品實力為昆明市場樹立豪宅品質典范。

龍江金茂府實拍圖

核心地段，打造城芯恒產(chǎn)

對于地產(chǎn)而言，地段始終是核芯。龍江金茂府擇址南一環(huán)核芯地段，與昆明最大的綜合體商業(yè)大悅城僅一街之隔，毗鄰昆明母親河盤龍江，三公里范圍內(nèi)覆蓋昆明城市優(yōu)質商業(yè)配套，包括恒隆廣場、順城商業(yè)中心，同時龍江金茂府所在地老螺螄灣是昆明商業(yè)發(fā)源地，從這處走出來上百位千萬富翁，可以說龍江金茂府所在位置是昆明商脈、文脈中心。

大悅城實拍圖/云紡實拍圖/盤龍江實拍圖

從土地供應端來看，2019-2021年，昆明市中心供地不足7%；昆明未來的城市發(fā)展思路為“中優(yōu)、東進、西拓、南控、北延?！?而”中優(yōu)戰(zhàn)略“將會再匯聚更多城市核心資源。順應昆明發(fā)展的鼓點，市中心的價值風口自然值得高看一眼。而龍江金茂府正在此優(yōu)渥地段之上，其稀缺性不言而喻。

產(chǎn)品至上，賦能至美生活

龍江金茂府作為昆明第一座金茂府，產(chǎn)品建筑面積約158-269㎡，全橫廳戶型打造、所有戶型獨立入戶，用產(chǎn)品迭代升級為城市財智人群打造更加舒適健康的生活方式。

在保證豪宅應有的空間尺度及功能的基礎上，更加注重生活的舒適感。以建面約269㎡央景藏品為例，電梯獨立入戶，獨門獨戶的私密尊崇；270°環(huán)幕景觀陽臺，弧形IMAX營造沉浸式瞰景體驗；私享自定義X空間，安放興趣的自由領域……這些空間建構方式，擊敗了昆明市場上的大多數(shù)的競爭對手，龍江金茂府以此天花板戶型，不斷虜獲市場偏愛。

建面約199㎡樣板間實拍圖

建面約269㎡樣板間合成圖

匠心品質 成就人居理想

這個快速發(fā)展的時代，唯有“匠心匠造”方能體現(xiàn)品質。

龍江金茂府以超高標準的匠造工藝、看得見的成本投入以及定制綠金科技系統(tǒng)為昆明改善市場帶來新的革命。

從首創(chuàng)昆明“曲面屏”外立面、約70米尺度府門、昆明首個無感歸家社區(qū)以及金茂獨創(chuàng)濕膜加濕全屋新風系統(tǒng)再到全德系、瑞系室內(nèi)精裝配置，無一不凸顯出金茂府對昆明這座城市的匠心以及金茂自身產(chǎn)品打造的能力。

龍江金茂府府門實拍圖

龍江金茂府外立面實拍圖

龍江金茂府十二大綠金科技系統(tǒng)

龍江金茂府所有的匠心與考量都表明了在做好產(chǎn)品的決心，致力于為城市塔尖人群帶來更豐盛的場景、更舒適的空間、更尖端的科技生活。

中國金茂與昆明的相遇，正掀起一場關于城市人居生活方式的變革，升級著人們對于美好生活的想象。目前，龍江金茂府11號樓王即將清盤，12號樓王加推在即，難得匠心臻品，只為致謝一城厚愛。

【龍江金茂府】供稿

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