面對越來越高的房價，現(xiàn)在越來越多的購房者都對買房感到了絕望，甚至到了談“房”色變的地步了。既然買不起房子，那就“破罐子破摔”吧！于是乎，現(xiàn)在越來越多的購房者都希望房價暴跌了，因為只有房價暴跌了，才能買得起房子！然而，“理想很豐滿，現(xiàn)實卻骨感”！普通購房者哪里知道房價暴跌何時開始呢？在此，小編要說的是，2023下半年，房價暴跌前，樓市都伴隨以下這5個現(xiàn)象，提前注意吧！

(相關(guān)資料圖)

第一、庫存難以消化

在市場經(jīng)濟體制下，供需關(guān)系一直都是決定價格的主要因素。在樓市庫存較為充裕的情況下，房價自然會越來越低，尤其是在嚴重過剩的情況下，房價暴跌可就無法避免了！所以，要想判斷房價暴跌是否即將開始時，購房者就需要多分析樓市庫存情況了，最簡單的辦法就是在夜晚，你不妨多去逛逛周邊的樓盤，若發(fā)現(xiàn)關(guān)燈的房間較多，那就可以說明樓市庫存難以消化了！

第二、土地出現(xiàn)流拍

面粉貴了，面包自然也會跟著漲價，而地價與房價就是這樣的關(guān)系。在樓市火熱時，開發(fā)商往往會不惜成本地拿地，造就一個又一個地王，進而再催高房價，如此不斷循環(huán)下去。但是，如果你看到土地出現(xiàn)了流拍，那就說明樓市出現(xiàn)了大問題，房價暴跌恐無法避免了。所以，大家在判斷房價暴跌是否即將開始時，那就要多多注意土地的競拍情況了。一般來說，地方政府都會在網(wǎng)站公布土地的成交價格，購房者只需自行查閱即可！

第三、房企紛紛轉(zhuǎn)型

雖說現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)依然十分賺錢，但早已過了暴利的時代。相信隨著人口紅利的減弱以及開發(fā)成本的不斷增加，房地產(chǎn)行業(yè)只會越來越難以賺錢。如果你看到房企紛紛轉(zhuǎn)型，那就覺得房價會怎么走呢？自萬達開始轉(zhuǎn)型以后，其他房企也紛紛走向了轉(zhuǎn)型之路。

第四、銀行政策收緊

對于房價走勢，銀行可以說是樓市的“晴雨表”。如果你看到銀行收緊了房貸政策，那就說明銀行認為此時樓市存在極大的問題，房價很可能出現(xiàn)暴跌。在此情況下，購房者要做的事情就是持幣觀望。

第五、老業(yè)主鬧事情

房價漲跌其實都是很正常的事情，一般業(yè)主也不會鬧事。但是，如果你看到了老業(yè)主大鬧售樓處，那就說明此時房價跌幅比較厲害，老業(yè)主扛不住了！若是你看到了這種情況，那就說明房價暴跌即將開始了！

房價并不會無緣無故地突然暴跌或者暴漲，一般都會伴隨著各種信號與現(xiàn)象，購房者只需要用心觀察，也是可以做出準確判斷的。雖說房產(chǎn)專家對于房價分析很有道理，但他們都是給出大致走向，無法準確預(yù)示趨勢。所以，小編提醒廣大購房者，2023下半年，房價暴跌前，樓市都伴隨以上這5個現(xiàn)象，提前注意吧！

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