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中指研究院3日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，上半年中國(guó)百城新房?jī)r(jià)格保持橫盤態(tài)勢(shì)，月均銷售面積同比增長(zhǎng)11%。

2023年上半年，中國(guó)多地房地產(chǎn)市場(chǎng)在短暫反彈后，再度降溫。中指研究院市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜在3日舉辦的月度房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析會(huì)上指出，上半年百城新建住宅價(jià)格累計(jì)上漲0.01%，基本保持橫盤態(tài)勢(shì)。其中，6月份，百城新建住宅均價(jià)環(huán)比下跌0.01%，跌幅與5月持平。

房?jī)r(jià)出現(xiàn)橫盤行情的同時(shí)，多地新房銷售面積較去年同期小幅上漲。中指數(shù)據(jù)顯示，2023年上半年，受去年同期低基數(shù)影響，重點(diǎn)100城新建商品住宅月均成交規(guī)模較2022年同期增長(zhǎng)11%，絕對(duì)值處于2016年以來同期低位。

其中，一季度，百城新建商品住宅成交面積同比增長(zhǎng)近20%，二季度與去年同期基本持平。據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，2023年6月，重點(diǎn)100城新建商品住宅成交面積與5月基本持平，在去年高基數(shù)的影響下，同比下降超20%。陳文靜表示，6月房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)弱于預(yù)期，年中并未出現(xiàn)明顯翹尾行情。

陳文靜認(rèn)為，上半年中央強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)行業(yè)支柱地位，政策基調(diào)不變，“防風(fēng)險(xiǎn)”“促需求”是行業(yè)主題。

展望后市，她指出，當(dāng)前購(gòu)房者置業(yè)情緒仍受多個(gè)因素影響，其中居民收入預(yù)期偏弱、房?jī)r(jià)下跌預(yù)期較強(qiáng)、購(gòu)房者對(duì)期房爛尾的擔(dān)心等依然是關(guān)鍵，這些因素能否好轉(zhuǎn)以及政策托底力度的大小直接影響著下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)。中性預(yù)期下，全年宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步恢復(fù)，下半年房地產(chǎn)政策維持當(dāng)前節(jié)奏，購(gòu)房者置業(yè)情緒緩慢修復(fù)，在此情況下，下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)恢復(fù)仍有波折，全年銷售面積或與2022年基本持平。(完)

來源：中國(guó)新聞網(wǎng)

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