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首開即爆!呈貢銷冠被這個(gè)項(xiàng)目提前鎖定?

時(shí)間 : 2023-09-27 16:07:10來(lái)源 : 昆明樓市深度報(bào)道

據(jù)血拼姐的內(nèi)部消息,呈貢區(qū)本月的銷冠已被提前鎖定了!而這個(gè)項(xiàng)目竟然是首次開盤。


(資料圖片僅供參考)

關(guān)注呈貢的購(gòu)房者都知道,這個(gè)片區(qū)已經(jīng)2年沒(méi)有新盤入市了!

2023年首場(chǎng)土拍落地斗南核心片區(qū),沉寂已久的呈貢樓市迎來(lái)了首個(gè)新盤。作為一出生就自帶光芒的項(xiàng)目,海榮·滇池瀾庭一直備受關(guān)注。

項(xiàng)目剛在9月正式首開,就引爆了呈貢市場(chǎng)!截至發(fā)稿當(dāng)天,本月的銷售數(shù)據(jù)已遙遙領(lǐng)先周邊樓盤!

(售樓處 實(shí)景圖)

今天,血拼姐就詳細(xì)為大家盤盤這個(gè)項(xiàng)目,為何能引爆呈貢市場(chǎng)?

在如今的市場(chǎng)下,“開盤即銷冠”的樓市神話還能出現(xiàn)真的不容易!能真正刺激到昆明購(gòu)房者的,除了純新盤還不夠,在銷冠背后,是毋庸置疑的綜合實(shí)力。

作為2023年最受關(guān)注的新盤,海榮·滇池瀾庭以絕佳的地段位置,斗南作為“網(wǎng)紅打卡地+世界花卉貿(mào)易中心”一直頻上熱搜,海榮·滇池瀾庭擇址斗南片區(qū)核心板塊,與斗南花市僅一街之隔。

(項(xiàng)目旁滇池景色 實(shí)景圖)

除了鎖定斗南的絕佳位置,這個(gè)項(xiàng)目與市面上的純新盤還有點(diǎn)“不同”。

海榮秉承著“成熟擇址觀”,表示已建成的配套才叫配套。所以項(xiàng)目周邊的交通、教育、生態(tài)、醫(yī)療都已是成熟完備的現(xiàn)狀,無(wú)需時(shí)間等待!

(項(xiàng)目位置 實(shí)景圖)

交通方面,無(wú)論是自駕出行還是公共交通都非常便利,項(xiàng)目距離4號(hào)線梅子村站僅約50米,西側(cè)500米就是環(huán)湖東路,快速暢達(dá)昆明全城。

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)教育是買房的一大重點(diǎn),目前項(xiàng)目旁的云南民族大學(xué)附屬小學(xué)斗南校區(qū)已經(jīng)開學(xué),幼兒園更是有昆明稀缺的公立配套——昆明市呈貢區(qū)第六幼兒園。買房在這里,讀書真能省上不少錢!

(云南民族大學(xué)附屬小學(xué)斗南校區(qū) 實(shí)景圖)

總體來(lái)看,海榮·滇池瀾庭是集地鐵盤、觀滇盤、學(xué)區(qū)盤、斗南核心盤,多重優(yōu)勢(shì)于一身的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目!那么產(chǎn)品本身有什么亮點(diǎn),繼續(xù)往下看!

眾所周知,在如今還能拿地建房的房企,都是實(shí)力雄厚的穩(wěn)健性選手。

作為首次入昆的房企,海榮集團(tuán)對(duì)昆明購(gòu)房者來(lái)說(shuō)較為陌生,但這家企業(yè)在陜西可是“老大哥”級(jí)別!始創(chuàng)于1999年的海榮集團(tuán),不拘泥于房地產(chǎn)的單一賽道,早在多年前就通過(guò)多維布局開拓市場(chǎng)版圖,早已成為多元化發(fā)展的企業(yè)集團(tuán)。

海榮集團(tuán)曾打造西北國(guó)金中心、海博廣場(chǎng)、海璟臺(tái)北灣等多個(gè)高端優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目,無(wú)一不是地標(biāo)級(jí)力作。此次首入昆明,海榮把國(guó)際化的審美和超前的居住理念帶入呈貢,海榮·滇池瀾庭也將以“地標(biāo)級(jí)外立面”開篇,讓項(xiàng)目更具辨識(shí)度。

(外立面 示意圖)

在設(shè)計(jì)之初,作為臨滇項(xiàng)目,如何讓自身產(chǎn)品“配得上”滇池岸邊的絕美視野,海榮·滇池瀾庭把視把“窗地比”做到極致!大家都知道越是豪宅項(xiàng)目“窗地比”越高,這也意味著成本更高,采光視野更舒適。滇池瀾庭以0.27的窗地比,遠(yuǎn)超市場(chǎng)同類產(chǎn)品,甚至比主城雙塔片區(qū)某豪宅盤還要高!

既要保證時(shí)尚美觀,也要舒適耐用。在材質(zhì)的選擇上,戶內(nèi)采用斷橋鋁合金門窗和雙層LOW-E中空玻璃,以更高價(jià)成本、更復(fù)雜的工藝,打造出更舒適的生活空間。同時(shí)也能保證建筑的歷久彌新,在后續(xù)二手房上售賣上更有競(jìng)爭(zhēng)力!

為了打造斗南片區(qū)的“住宅價(jià)值標(biāo)桿”,除了高品質(zhì)的外立面,在公區(qū)配套和產(chǎn)品細(xì)節(jié)上,海榮·滇池瀾庭也下了大功夫。

在歸家出行方面,尊崇舒適與安全高效并行。星級(jí)酒店式入戶大堂,為業(yè)主們提供“第二會(huì)客廳”;德國(guó)百年品牌蒂升電梯,為業(yè)主安全出行提供保障。

細(xì)節(jié)配套方面,雖然項(xiàng)目為毛坯交付,但防盜門和智能鎖不能省,星月神精品入戶門與四合一智能鎖全部配備齊全,品質(zhì)保障無(wú)需后續(xù)更換,幾千元就省了下來(lái)!這些買房時(shí)會(huì)忽略的小細(xì)節(jié),卻是生活品質(zhì)進(jìn)階的一大步!

(園林 示意圖)

景觀設(shè)計(jì)方面,園林景觀不止于“觀”,而是賦予它功能性。

整體園林采用圍合式建筑布局,約1.1萬(wàn)方超大中庭景觀為每一棟樓都提供了絕佳的采光視野。

在活動(dòng)區(qū)方面,小區(qū)針對(duì)不同年齡段設(shè)置不同空間規(guī)劃,如0-3歲的爬行區(qū)和學(xué)步區(qū),4~6歲的涂鴉墻、沙池、滑梯等。當(dāng)然,“大齡寶寶們”也有屬于他們的活動(dòng)場(chǎng)地,健康跑道、乒乓球場(chǎng)全部配備。

(架空層 示意圖)

除了外部景觀,小區(qū)內(nèi)還設(shè)有架空層社區(qū)空間,以全新的規(guī)劃設(shè)計(jì)理念,讓架空層空間不再被“架空”!通過(guò)明確劃分萌寶樂(lè)園、健身吧、午后茶吧、書畫吧、棋牌室、鄰里活動(dòng)室等功能空間,讓架空層的使用率、互動(dòng)性、功能性更能貼合業(yè)主需求,滿足四季晴雨、全年齡的生活體驗(yàn),無(wú)論是互動(dòng)交流還是休閑小憩都能找到合適的空間。

作為全新盤,海榮·滇池瀾庭不僅在配套設(shè)計(jì)上有升級(jí)。讓房子回歸生活,戶型的設(shè)計(jì)更打動(dòng)人心。

在戶型設(shè)計(jì)上,采光是“唯一”無(wú)法后期修改的硬性設(shè)計(jì),不論內(nèi)部構(gòu)造如何改變,三室兩室隨意切換,但是采光是無(wú)法“改善”的,在海榮·滇池瀾庭,極致采光在這里得到了展現(xiàn)!超大景觀陽(yáng)臺(tái)、南北通透、明廚明衛(wèi)、三面寬朝南,每一個(gè)空間都能做到開闊明亮,完美刷新了視野景觀,是當(dāng)之無(wú)愧的“陽(yáng)光房”。

其中,105㎡的三房戶型,充分考慮居住“舒適度”,每個(gè)功能區(qū)域空間寬闊,陽(yáng)臺(tái)和主臥更是超寬開間,告別“小三房”的蝸居生活!簡(jiǎn)單拿數(shù)據(jù)來(lái)說(shuō)話,主臥開間約3.2米,客廳約26㎡超大空間,半贈(zèng)送的陽(yáng)臺(tái)空間做了6.8米開間,視野采光絕佳,換算成房?jī)r(jià),光是陽(yáng)臺(tái)就省下3萬(wàn)元。

(105㎡戶型圖)

在空間規(guī)劃上,整體戶型動(dòng)靜分區(qū),三間臥室位于戶型右側(cè),餐廚客位于左側(cè),功能分區(qū)界限明確互不干涉打擾。其中,動(dòng)區(qū)采用了LDK一體化通廳設(shè)計(jì),空間尺度感升級(jí),有助于采光入室,讓廚房餐廳更敞亮;LDK設(shè)計(jì)還讓生活動(dòng)線更為流暢,烹飪、餐飲、互動(dòng),串聯(lián)起多個(gè)功能空間。如果有孩子的家庭,媽媽在廚房操作,也可以兼顧客廳中玩耍的孩子們。

(105㎡戶型 實(shí)景圖)

靜區(qū)主臥豪華套房設(shè)計(jì),臥室作為使用率最高的功能空間,獨(dú)立衣帽間、獨(dú)立衛(wèi)生間,讓舒適度升級(jí),3.2米開間+可拓展飄窗,讓儲(chǔ)物收納和化妝閱讀都得到充分空間。

(105㎡戶型 實(shí)景圖)

再來(lái)看128㎡的四房戶型,90%以上得房率,超高贈(zèng)送空間,128㎡的戶型140㎡的居住空間感,十幾平米的贈(zèng)送空間換算成房?jī)r(jià),相當(dāng)于白賺了一套首付錢!

除了超高贈(zèng)送,戶型的可改造空間也非常大!整體戶型可實(shí)現(xiàn)“4+X”功能分區(qū),由于房屋內(nèi)部承重墻較少,奢闊三房,舒適四房,性價(jià)五房,都能隨意切換!

(128㎡戶型 實(shí)景圖)

在客廳空間上,約6.5米大面寬尺度,秉承了近年來(lái)豪宅標(biāo)配的橫廳設(shè)計(jì),造就更闊綽的采光觀景面,以更好的采光通風(fēng),給業(yè)主們更舒適的居住品質(zhì)。當(dāng)然客廳還能改造成“客廳+書房”,或者“客廳+游樂(lè)區(qū)”。

(128㎡戶型 實(shí)景圖)

靈動(dòng)的戶型空間,滿足不同家庭成員對(duì)空間功能的差異性需求,不論是三口之家還是二胎家庭都能滿足,是真正的“成長(zhǎng)型、全周期”戶型產(chǎn)品。血拼姐此前詳細(xì)點(diǎn)評(píng)過(guò)該戶型的優(yōu)勢(shì),可以查看《128㎡戶型得房率90%以上》。

結(jié)尾

新盤有多好,還得自己去感受!

毫不夸張地說(shuō),海榮·滇池瀾庭作為純新盤,無(wú)論是從更時(shí)尚的設(shè)計(jì)層面,還是更靠近斗南花市的地段優(yōu)勢(shì),都為后續(xù)二手房售賣提供了強(qiáng)有力的保障。

在如今,買房想要保值是一門大學(xué)問(wèn),核心地段、低價(jià)入手、產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)等多重要素加持才能保值。

作為大熱的呈貢新盤,目前海榮·滇池瀾庭已正式開盤。眾所周知,純新盤優(yōu)惠力度最大,首開就是最優(yōu)惠的價(jià)格,作為呈貢核心板塊樓盤,如有購(gòu)房意向的網(wǎng)友們,一定要去現(xiàn)場(chǎng)看看,后續(xù)錯(cuò)過(guò)再無(wú)!

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