近日，昆明經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會發(fā)布一份行政處罰決定書，對云南湘金投資有限公司未取得房屋預(yù)售許可證，違規(guī)預(yù)售商品房的行為進行處罰。

公告截圖

(資料圖片)

未獲證先售房 開發(fā)商被罰6萬余元

這份編號為昆經(jīng)開城管綜執(zhí)罰【2023】006號的處罰決定書顯示：云南湘金投資有限公司天地方舟商業(yè)廣場項目未取得房屋預(yù)售許可證，違規(guī)預(yù)售商品房，違反了《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十三條的規(guī)定。

根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》的相關(guān)規(guī)定，作出“沒收違法所得，并處已收取預(yù)付款1%以下的罰款，金額為61962元”的處罰。

行政處罰決定書截圖

都市時報·大象房鑒所記者了解到，天地方舟商業(yè)廣場位于呈貢區(qū)民旺路與云霞路交叉口，推廣名為“大諾·方舟天地”，此前曾有停工狀況。

該項目一位業(yè)主曾在網(wǎng)上反映情況稱，他于2021年1月全款支付50多萬元，購買了該項目的一套房，合同約定2021年12月31日交付。后開發(fā)商一直推遲交房時間，到2022年6月，業(yè)主們相約到施工現(xiàn)場查看時，發(fā)現(xiàn)項目已無施工跡象。

2022年9月9日，業(yè)主們再次前往售樓部時，發(fā)現(xiàn)已是人去樓空。他們向工地上尚未離開的工人咨詢，得知項目于已于2022年7月20日全面停工。

據(jù)購買了該項目公寓的業(yè)主晏女士說，有314套房屋本應(yīng)于2022年12月31日交房，現(xiàn)已逾期；應(yīng)于2023年12月31日交房的525套房屋目前也有逾期風(fēng)險。

且位于官渡區(qū)的方舟天地售樓部和“大澡堂”已拆除，現(xiàn)在還存在部分已售公寓和商鋪未辦網(wǎng)簽手續(xù)，4號樓未取得預(yù)售許可證便違規(guī)銷售等情況。

購買了商鋪的業(yè)主也面臨同樣的問題。陳女士表示，她于2021年支付14萬余元，全款購買了10多平方米的商鋪，但后來去規(guī)劃部門咨詢，才得知“商鋪根本就沒有規(guī)劃，甚至每個商鋪都沒有標(biāo)號，根本搞不清哪間是哪個人的?！睋?jù)她介紹，購買了商鋪和公寓的業(yè)主們已經(jīng)組建了溝通群，每群都有四五百戶業(yè)主，準(zhǔn)備依法維權(quán)。

今年8月經(jīng)開區(qū)相關(guān)部門曾有回復(fù)

今年8月，有網(wǎng)友通過人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板，詢問天地方舟商業(yè)廣場項目的情況。對此，經(jīng)開區(qū)規(guī)劃建設(shè)局表示：將督促開發(fā)商向相關(guān)機構(gòu)申請進行法務(wù)盡職調(diào)查、財務(wù)盡職調(diào)查。待調(diào)查結(jié)束后，有兩個計劃方案：

一是根據(jù)企業(yè)意愿，指導(dǎo)企業(yè)將該項目申請為保障性住房，幫助其尋找國有平臺公司，利用住建部和建設(shè)銀行保租房信貸政策，盤活項目商品住房，徹底解決風(fēng)險隱患問題。

二是啟動破產(chǎn)重整或預(yù)重整程序。目前正對該項目計劃進行法律盡職調(diào)查，進一步厘清項目債權(quán)債務(wù)關(guān)系，根據(jù)調(diào)查結(jié)果，結(jié)合企業(yè)意愿，適時啟動破產(chǎn)重整或預(yù)重整程序。

來源：都市時報

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