9月28日，鼎杰地產(chǎn)管理人發(fā)布一則公告，招募昆明鼎杰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱“鼎杰公司”）的重整投資人暨商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)。

今年5月31日，官渡區(qū)人民法院裁定，受理鼎杰公司的破產(chǎn)重整申請(qǐng)，法院裁定書顯示：鼎杰公司因資金鏈斷裂，經(jīng)營(yíng)困難，公司已嚴(yán)重資不抵債，不能按時(shí)清償債務(wù)，且全部資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)。

同時(shí)，裁定云南大都企業(yè)管理有限公司（下稱“大都公司”）的破產(chǎn)清算申請(qǐng)。

(資料圖片僅供參考)

其中，鼎杰公司是大都摩天購(gòu)物中心的開發(fā)商，大都公司是大都摩天購(gòu)物中心的商業(yè)運(yùn)營(yíng)方。

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大都摩天購(gòu)物中心目前在營(yíng)商戶約110余戶

公告稱：經(jīng)鼎杰公司申請(qǐng)，官渡區(qū)人民法院受理了鼎杰公司的破產(chǎn)重整申請(qǐng)，并指定昆明鼎杰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司清算組擔(dān)任管理人。

為了盤活鼎杰公司的資產(chǎn)，維持大都摩天購(gòu)物中心的正常運(yùn)營(yíng)，發(fā)揮該中心商業(yè)價(jià)值，管理人決定公開招募鼎杰公司重整投資人暨商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)（以下統(tǒng)稱“重整投資人”）。

來源：鼎杰地產(chǎn)管理人

據(jù)公告顯示，鼎杰公司于2005年7月15日成立，為有限責(zé)任公司，注冊(cè)資本1160萬元，在官渡區(qū)登記。

鼎杰公司成立后，主要開發(fā)建設(shè)了鼎興都商務(wù)中心、鼎杰興都匯商務(wù)中心兩個(gè)項(xiàng)目。

其中，鼎興都商務(wù)中心位于官渡區(qū)彩云北路和珥季路交叉口附近，凈用地面積約2.17萬平方米，實(shí)際開發(fā)建設(shè)面積為8.28萬平方米，五證齊全，于2014年8月13日完成竣工驗(yàn)收備案，并交付使用。

鼎杰興都匯商務(wù)中心位于官渡區(qū)彩云北路和珥季路交叉口南面，凈用地面積約5.68萬平方米，實(shí)際開發(fā)面積為39.34萬平方米，五證齊全，于2015年11月2日完成竣工驗(yàn)收備案，并交付使用。

昆明人比較熟悉的“大都摩天購(gòu)物中心”即鼎杰興都匯商務(wù)中心項(xiàng)目中的商業(yè)部分。商鋪總建筑面積13.91萬平方米,其中鼎杰公司未售自持的商鋪有5.48萬平方米，占購(gòu)物中心總面積39.3%；已經(jīng)銷售商鋪建筑面積8.43萬平方米，占比60.7%。

大都摩天購(gòu)物中心2016年9月17日開業(yè)，地上6層，地下2層，目前在營(yíng)商戶約110余戶。

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意向重整投資人前期投入不少于2000萬元

招募公告中，還介紹了鼎杰公司的資產(chǎn)情況和負(fù)債情況。

經(jīng)管理人初步核查，鼎興都商務(wù)中心和鼎杰興都匯商務(wù)中心兩個(gè)項(xiàng)目中，有1704套房產(chǎn)屬于鼎杰公司。

負(fù)債情況顯示，截至8月31日，鼎杰公司債權(quán)人共向管理人申報(bào)了債權(quán)共計(jì)1353筆，申報(bào)總金額約31.62億元。經(jīng)管理人審查，共確認(rèn)1309筆債權(quán)，金額22.63億元；另有6.2億元債權(quán)暫緩確認(rèn)，1.5億元債權(quán)不予確認(rèn)。目前，鼎杰公司的債權(quán)人仍在繼續(xù)補(bǔ)充申報(bào)。

公告中，明確了意向重整投資人的報(bào)名條件，包括運(yùn)營(yíng)能力及資金實(shí)力等。重整投資人需具備雄厚的資金實(shí)力，并能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納履約保證金及投資款；需具有較高的品牌知名度，能提供專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)。

公告中還專門提出：意向重整投資人應(yīng)保證前期不低于人民幣2000萬元的資金投入。

大都摩天購(gòu)物中心實(shí)拍圖

對(duì)于昆明人來說，大都摩天購(gòu)物中心算是東南片區(qū)比較有名氣的商業(yè)體。大都摩天購(gòu)物中心開業(yè)運(yùn)營(yíng)不久后就陷入困境，加之該商業(yè)體體量不小，能否招募到合適的意向重整投資人，還有很多不確定性。

來源：都市時(shí)報(bào)

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