呈貢區(qū)9月樓市銷冠出爐！成交面積、成交金額、成交套數(shù)三項(xiàng)榜首竟然是同一個(gè)項(xiàng)目，而這個(gè)項(xiàng)目竟然是首次開盤。

關(guān)注呈貢的購房者都知道，這個(gè)片區(qū)已經(jīng)2年沒有新盤入市了！

2023年首場土拍落地斗南核心片區(qū)，沉寂已久的呈貢樓市迎來了首個(gè)新盤。作為一出生就自帶光芒的項(xiàng)目，海榮·滇池瀾庭一直備受關(guān)注。

(相關(guān)資料圖)

項(xiàng)目剛在9月正式首開，就引爆了呈貢市場！各項(xiàng)銷售數(shù)據(jù)遙遙領(lǐng)先周邊樓盤！

（售樓處 實(shí)景圖）

今天，血拼姐就詳細(xì)為大家盤盤這個(gè)項(xiàng)目，為何能引爆呈貢市場？

在如今的市場下，“開盤即銷冠”的樓市神話還能出現(xiàn)真的不容易！能真正刺激到昆明購房者的，除了純新盤還不夠，在銷冠背后，是毋庸置疑的綜合實(shí)力。

作為2023年最受關(guān)注的新盤，海榮·滇池瀾庭以絕佳的地段位置，斗南作為“網(wǎng)紅打卡地+世界花卉貿(mào)易中心”一直頻上熱搜，海榮·滇池瀾庭擇址斗南片區(qū)核心板塊，與斗南花市僅一街之隔。

（項(xiàng)目旁滇池景色 實(shí)景圖）

除了鎖定斗南的絕佳位置，這個(gè)項(xiàng)目與市面上的純新盤還有點(diǎn)“不同”。

海榮秉承著“成熟擇址觀”，表示已建成的配套才叫配套。所以項(xiàng)目周邊的交通、教育、生態(tài)、醫(yī)療都已是成熟完備的現(xiàn)狀，無需時(shí)間等待！

（項(xiàng)目位置 實(shí)景圖）

交通方面，無論是自駕出行還是公共交通都非常便利，項(xiàng)目距離4號(hào)線梅子村站僅約50米，西側(cè)500米就是環(huán)湖東路，快速暢達(dá)昆明全城。

對(duì)于購房者來說，教育是買房的一大重點(diǎn)！

目前項(xiàng)目旁的云南民族大學(xué)附屬小學(xué)斗南校區(qū)已全面開學(xué)，該學(xué)校為民大附小教育集團(tuán)的高品質(zhì)公立公辦小學(xué)。作為成熟校區(qū)，海榮·滇池瀾庭的小業(yè)主們可直接享受學(xué)校的成熟的教學(xué)體系，家長們無需為入學(xué)焦慮。周邊幼兒園更是有昆明稀缺公立配套——昆明市呈貢區(qū)第六幼兒園。

買房在這里，讀書真能省上不少錢！

（云南民族大學(xué)附屬小學(xué)斗南校區(qū) 實(shí)景圖）

總體來看，海榮·滇池瀾庭是集地鐵盤、觀滇盤、學(xué)區(qū)盤、斗南核心盤，多重優(yōu)勢于一身的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目！那么產(chǎn)品本身有什么亮點(diǎn)，繼續(xù)往下看！

眾所周知，在如今還能拿地建房的房企，都是實(shí)力雄厚的穩(wěn)健性選手。

作為首次入昆的房企，海榮集團(tuán)對(duì)昆明購房者來說較為陌生，但這家企業(yè)在陜西可是“老大哥”級(jí)別！始創(chuàng)于1999年的海榮集團(tuán)，不拘泥于房地產(chǎn)的單一賽道，早在多年前就通過多維布局開拓市場版圖，早已成為多元化發(fā)展的企業(yè)集團(tuán)。

海榮集團(tuán)曾打造西北國金中心、海博廣場、海璟臺(tái)北灣等多個(gè)高端優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，無一不是地標(biāo)級(jí)力作。此次首入昆明，海榮把國際化的審美和超前的居住理念帶入呈貢，海榮·滇池瀾庭也將以“地標(biāo)級(jí)外立面”開篇，讓項(xiàng)目更具辨識(shí)度。

（外立面 示意圖）

在設(shè)計(jì)之初，作為臨滇項(xiàng)目，如何讓自身產(chǎn)品“配得上”滇池岸邊的絕美視野，海榮·滇池瀾庭把視把“窗地比”做到極致！大家都知道越是豪宅項(xiàng)目“窗地比”越高，這也意味著成本更高，采光視野更舒適。滇池瀾庭以0.27的窗地比，遠(yuǎn)超市場同類產(chǎn)品，甚至比主城雙塔片區(qū)某豪宅盤還要高！

既要保證時(shí)尚美觀，也要舒適耐用。在材質(zhì)的選擇上，戶內(nèi)采用斷橋鋁合金門窗和雙層LOW-E中空玻璃，以更高價(jià)成本、更復(fù)雜的工藝，打造出更舒適的生活空間。同時(shí)也能保證建筑的歷久彌新，在后續(xù)二手房上售賣上更有競爭力！

為了打造斗南片區(qū)的“住宅價(jià)值標(biāo)桿”，除了高品質(zhì)的外立面，在公區(qū)配套和產(chǎn)品細(xì)節(jié)上，海榮·滇池瀾庭也下了大功夫。

在歸家出行方面，尊崇舒適與安全高效并行。星級(jí)酒店式入戶大堂，為業(yè)主們提供“第二會(huì)客廳”；德國百年品牌蒂升電梯，為業(yè)主安全出行提供保障。

細(xì)節(jié)配套方面，雖然項(xiàng)目為毛坯交付，但防盜門和智能鎖不能省，星月神精品入戶門與四合一智能鎖全部配備齊全，品質(zhì)保障無需后續(xù)更換，幾千元就省了下來！這些買房時(shí)會(huì)忽略的小細(xì)節(jié)，卻是生活品質(zhì)進(jìn)階的一大步！

（園林 示意圖）

景觀設(shè)計(jì)方面，園林景觀不止于“觀”，而是賦予它功能性。

整體園林采用圍合式建筑布局，約1.1萬方超大中庭景觀為每一棟樓都提供了絕佳的采光視野。

在活動(dòng)區(qū)方面，小區(qū)針對(duì)不同年齡段設(shè)置不同空間規(guī)劃，如0-3歲的爬行區(qū)和學(xué)步區(qū)，4~6歲的涂鴉墻、沙池、滑梯等。當(dāng)然，“大齡寶寶們”也有屬于他們的活動(dòng)場地，健康跑道、乒乓球場全部配備。

（架空層 示意圖）

除了外部景觀，小區(qū)內(nèi)還設(shè)有架空層社區(qū)空間，以全新的規(guī)劃設(shè)計(jì)理念，讓架空層空間不再被“架空”！

通過明確劃分萌寶樂園、健身吧、午后茶吧、書畫吧、棋牌室、鄰里活動(dòng)室等功能空間，讓架空層的使用率、互動(dòng)性、功能性更能貼合業(yè)主需求，滿足四季晴雨、全年齡的生活體驗(yàn)，無論是互動(dòng)交流還是休閑小憩都能找到合適的空間。

作為全新盤，海榮·滇池瀾庭不僅在配套設(shè)計(jì)上有升級(jí)。讓房子回歸生活，戶型的設(shè)計(jì)更打動(dòng)人心。

在戶型設(shè)計(jì)上，采光是“唯一”無法后期修改的硬性設(shè)計(jì)，不論內(nèi)部構(gòu)造如何改變，三室兩室隨意切換，但是采光是無法“改善”的，在海榮·滇池瀾庭，極致采光在這里得到了展現(xiàn)！超大景觀陽臺(tái)、南北通透、明廚明衛(wèi)、三面寬朝南，每一個(gè)空間都能做到開闊明亮，完美刷新了視野景觀，是當(dāng)之無愧的“陽光房”。

其中，105㎡的三房戶型，充分考慮居住“舒適度”，每個(gè)功能區(qū)域空間寬闊，陽臺(tái)和主臥更是超寬開間，告別“小三房”的蝸居生活！簡單拿數(shù)據(jù)來說話，主臥開間約3.2米，客廳約26㎡超大空間，半贈(zèng)送的陽臺(tái)空間做了6.8米開間，視野采光絕佳，換算成房價(jià)，光是陽臺(tái)就省下3萬元。

（105㎡戶型圖）

在空間規(guī)劃上，整體戶型動(dòng)靜分區(qū)，三間臥室位于戶型右側(cè)，餐廚客位于左側(cè)，功能分區(qū)界限明確互不干涉打擾。

其中，動(dòng)區(qū)采用了LDK一體化通廳設(shè)計(jì)，空間尺度感升級(jí)，有助于采光入室，讓廚房餐廳更敞亮；LDK設(shè)計(jì)還讓生活動(dòng)線更為流暢，烹飪、餐飲、互動(dòng)，串聯(lián)起多個(gè)功能空間。如果有孩子的家庭，媽媽在廚房操作，也可以兼顧客廳中玩耍的孩子們。

（105㎡戶型 實(shí)景圖）

靜區(qū)主臥豪華套房設(shè)計(jì)，臥室作為使用率最高的功能空間，獨(dú)立衣帽間、獨(dú)立衛(wèi)生間，讓舒適度升級(jí)，3.2米開間+可拓展飄窗，讓儲(chǔ)物收納和化妝閱讀都得到充分空間。

（105㎡戶型 實(shí)景圖）

再來看128㎡的四房戶型，90%以上得房率，超高贈(zèng)送空間，128㎡的戶型140㎡的居住空間感，十幾平米的贈(zèng)送空間換算成房價(jià)，相當(dāng)于白賺了一套首付錢！

除了超高贈(zèng)送，戶型的可改造空間也非常大！整體戶型可實(shí)現(xiàn)“4+X”功能分區(qū)，由于房屋內(nèi)部承重墻較少，奢闊三房，舒適四房，性價(jià)五房，都能隨意切換！

（128㎡戶型 實(shí)景圖）

在客廳空間上，約6.5米大面寬尺度，秉承了近年來豪宅標(biāo)配的橫廳設(shè)計(jì)，造就更闊綽的采光觀景面，以更好的采光通風(fēng)，給業(yè)主們更舒適的居住品質(zhì)。當(dāng)然客廳還能改造成“客廳+書房”，或者“客廳+游樂區(qū)”。

（128㎡戶型 實(shí)景圖）

靈動(dòng)的戶型空間，滿足不同家庭成員對(duì)空間功能的差異性需求，不論是三口之家還是二胎家庭都能滿足，是真正的“成長型、全周期”戶型產(chǎn)品。

結(jié)尾

新盤有多好，還得自己去感受！

毫不夸張地說，海榮·滇池瀾庭作為純新盤，無論是從更時(shí)尚的設(shè)計(jì)層面，還是更靠近斗南花市的地段優(yōu)勢，都為后續(xù)二手房售賣提供了強(qiáng)有力的保障。

在如今，買房想要保值是一門大學(xué)問，核心地段、低價(jià)入手、產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)等多重要素加持才能保值。

作為大熱的呈貢新盤，目前海榮·滇池瀾庭已正式開盤。眾所周知，純新盤優(yōu)惠力度最大，首開就是最優(yōu)惠的價(jià)格，作為呈貢核心板塊樓盤，如有購房意向的網(wǎng)友們，一定要去現(xiàn)場看看，后續(xù)錯(cuò)過再無！

關(guān)鍵詞：