9月24日，有業(yè)主在人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板上留言，內(nèi)容是催促首創(chuàng)譽華洲項目“盡快交房”。
首創(chuàng)譽華洲位于空港片區(qū)，目前項目已經(jīng)延期交付。具體什么時候交房？建設(shè)進度如何？10月9日，都市時報·大象房鑒所記者進行了實探。
(資料圖片)
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回復(fù)：預(yù)計2024年3月可以完成施工
此前，首創(chuàng)譽華洲的業(yè)主曾多次在人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板上留言，也得到了相關(guān)部門的回復(fù)。
今年3月1日，官渡區(qū)大板橋街道辦事處回復(fù)稱：首創(chuàng)譽華洲項目規(guī)劃建設(shè)39棟住宅樓，共計3134戶，分為兩個標(biāo)段建設(shè)。目前已售1683套，項目已列入第二批“保交樓”專項借款項目，正在開展借款資金撥付的前期工作。
5月4日，官渡區(qū)大板橋街道辦事處回復(fù)：2023年4月19日，滇中新區(qū)主要領(lǐng)導(dǎo)主持召開首創(chuàng)譽華洲項目專題推進會議，專題研究化解現(xiàn)階段首創(chuàng)譽華洲項目資金籌措問題、學(xué)校配建問題、項目建設(shè)問題，其中提到的一條資金來源為主動對接滇中新區(qū)城建局及昆明市住建局，積極申報撥付1.17億元“一樓一策”監(jiān)管資金，用于項目復(fù)工復(fù)產(chǎn)及銷售恢復(fù)等有關(guān)工作。
之后，滇中新區(qū)管委會也作出過回復(fù)：首創(chuàng)譽華洲A4地塊一標(biāo)段于2023年6月15日已實現(xiàn)復(fù)工，園林、外墻、消防、排水、欄桿等分包已入場施工。首創(chuàng)譽華洲項目A4地塊將于2024年3月31日前交付使用，交付前會向業(yè)主寄送正式交房通知書。
按照官方回復(fù)，首創(chuàng)譽華洲項目預(yù)計2024年3月可以完成施工。
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現(xiàn)場：A4地塊部份樓棟已建成 綠化等工程正在進行
首創(chuàng)譽華洲是滇中城投公司與北京首創(chuàng)聯(lián)合打造的項目，初期規(guī)劃顯示，項目為千畝大盤，除了住宅，還有醫(yī)院、學(xué)校、市政公園、商業(yè)等配套，2020年10月開盤。但此后不斷傳出“停工”或“施工緩慢”的消息。
據(jù)公開消息，項目第一批次交房時間為2022年12月30日。截至目前，交房時間已延遲。
10月9日下午，記者在首創(chuàng)譽華洲售樓部詢問置業(yè)顧問得知，目前項目在售的是A4地塊住宅，面積為77—122平方米，單價6300—6600元/平方米，毛坯交付。
置業(yè)顧問表示，目前在售的房源2024年3月可以竣工備案，“如果購買，合同交付時間為2024年6月30日?！敝脴I(yè)顧問還表示：“現(xiàn)在我們在售的所有房源外立面已經(jīng)做好了，綠化也開始了，再安裝電梯、窗戶，裝修公區(qū)和地下車庫，就可以交付了”。
據(jù)介紹，該項目共13個地塊，A4地塊為一期地塊，目前二期地塊（A5地塊）有6棟主體已經(jīng)封頂。
記者在工地實探看到，A4地塊部分樓棟外立面工程已經(jīng)完成，有一些則尚未完工。工地上堆著一些施工材料，有工人正在往工地內(nèi)運送綠化樹。
A5地塊確實有樓棟已經(jīng)封頂，但目前處于未施工狀態(tài)。
“首創(chuàng)昆明創(chuàng)享家”微信公眾號發(fā)出的項目9月家書中，介紹了項目39棟住宅的工程進度：39棟住宅分兩個標(biāo)段，其中一標(biāo)段包括1—18棟，39棟，二標(biāo)段包括19—38棟。
一標(biāo)段和二標(biāo)段的戶內(nèi)及裝修、公區(qū)裝修、外立面、園林綠化和驗收等的時間排期也進行了明確，其中，兩個標(biāo)段的竣工驗收時間一致，為2024年3月30日。
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延展：首創(chuàng)另一項目商業(yè)地塊正在申請調(diào)規(guī)
首創(chuàng)進入昆明后，打造了首創(chuàng)禧悅春城、首創(chuàng)未來之城和首創(chuàng)譽華洲3個項目，其中位于北市區(qū)的首創(chuàng)禧悅春城已基本銷售完成，目前在售的還有位于巫家壩的首創(chuàng)未來之城。
首創(chuàng)未來之城共3個地塊，其中項目一期為住宅，于今年2月份交付，當(dāng)時有業(yè)主反映，首創(chuàng)未來之城在未完工狀態(tài)下通知業(yè)主接房，當(dāng)時官方回復(fù)了相關(guān)原因，并表示：建設(shè)單位已承諾在今年3月底前，將已經(jīng)發(fā)現(xiàn)（已經(jīng)反饋）的質(zhì)量問題處理完畢。
目前已經(jīng)交付的一期住宅在售，為現(xiàn)房，可直接進入小區(qū)看房，在售91、130和179平方米住宅，分精裝和毛坯，均價15000—16000元/平方米。
據(jù)原本的規(guī)劃，首創(chuàng)未來之城另外兩個地塊為商業(yè)地塊，今年有業(yè)主留言項目商業(yè)地塊的進展，6月16日，官渡區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局回復(fù)，項目8號商業(yè)地塊目前已建成，但由于近年房地產(chǎn)市場下行，銷售受阻，目前該地塊商業(yè)體由開發(fā)企業(yè)自行使用。
10號商業(yè)地塊因市場營銷訴求更改，目前企業(yè)正在申請調(diào)規(guī)。據(jù)此前規(guī)劃，10號地塊本來要建成首創(chuàng)集團東南亞區(qū)域總部，目前看來難以實現(xiàn)。
置業(yè)顧問也表示，商業(yè)地塊正在改規(guī)，預(yù)計后期會開發(fā)為住宅?！翱偛繎?yīng)該是不建了?！?/p>
來源：都市時報大象房鑒所
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