昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《紫闌苑建設(shè)工程規(guī)劃許可證批前公示》，位于經(jīng)開(kāi)區(qū)東繞城高速旁的紫闌苑項(xiàng)目擬建11棟住宅、2個(gè)幼兒園以及配套建筑，用地面積約90.61畝。

擬建11棟住宅及2所幼兒園

毛坯均價(jià)約1000元/平方米

(資料圖)

公示顯示，項(xiàng)目位于經(jīng)開(kāi)區(qū)出口加工區(qū)JK-YF-03-01-00#地塊，東鄰順通大道、西鄰龍輝路、北鄰經(jīng)景路、南鄰東繞城高速路，由昆明富康城置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)，凈用地面積60407.48平方米，地上建筑面積150836.83平方米，地下建筑面積53126.53平方米，容積率2.497，建筑密度19.38%，綠地率40.02%。

從平面圖上看，項(xiàng)目擬建11棟20—27層住宅以及商業(yè)裙樓、2所幼兒園、社區(qū)文化服務(wù)站、文化活動(dòng)站等。

據(jù)悉，紫闌苑項(xiàng)目推廣名為“富康城紫悅府”，是富康城在昆明打造的首個(gè)高端“府系”產(chǎn)品。項(xiàng)目總占地面積174.48畝，總建筑面積23.43萬(wàn)平方米，包含住宅和學(xué)校兩部分，其中住宅規(guī)劃了11棟高層住宅，學(xué)校規(guī)劃了2所幼兒園及1所小學(xué)。對(duì)比此次過(guò)規(guī)信息，沒(méi)有涵蓋小學(xué)用地部分。

據(jù)大象房鑒所此前報(bào)道，富康城購(gòu)物中心已有“富康城入昆第三子 高端府系作品”的廣告，購(gòu)物中心廣場(chǎng)外設(shè)置了富康城紫悅府城市展廳。

10月10日，記者再次咨詢置業(yè)顧問(wèn)得知，項(xiàng)目預(yù)計(jì)10月底開(kāi)盤，11月開(kāi)放樣板間，目前已開(kāi)放了售樓部。項(xiàng)目建面約97—143平方米，梯戶比為2梯4戶、2梯5戶，毛坯交付，預(yù)計(jì)明年底交付，價(jià)格約10000元/平方米，具體價(jià)格還需以最終開(kāi)盤價(jià)格為準(zhǔn)。

此外，匯恒萬(wàn)和建設(shè)官微今年8月的推文顯示，項(xiàng)目樣板間展示區(qū)已順利完工，從公布的照片可以看出，部分樓棟已經(jīng)建至五六層。

富康城紫悅府項(xiàng)目于2021年7月開(kāi)放售樓部，并已認(rèn)籌部分房源，后續(xù)項(xiàng)目停工，住宅暫停發(fā)售。本次項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可證批前公示，意味著項(xiàng)目建設(shè)有了進(jìn)一步的推進(jìn)，其建設(shè)工程或有序進(jìn)行。

貴州房企

入昆先后建設(shè)3個(gè)項(xiàng)目

經(jīng)查詢，其項(xiàng)目開(kāi)發(fā)公司昆明富康城置業(yè)有限公司，由富康城控股（云南）有限公司100%控股，隸屬于富康實(shí)業(yè)集團(tuán)（以下簡(jiǎn)稱“富康集團(tuán)”），是一家貴州房企，成立于1993年。

2017年，富康集團(tuán)進(jìn)入云南曲靖，相繼在昆明、玉溪參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。2018年底，經(jīng)開(kāi)區(qū)爛尾的舒鉑廣場(chǎng)由富康集團(tuán)接盤，2019年更名為富康城購(gòu)物中心并成功開(kāi)業(yè)，這是經(jīng)開(kāi)區(qū)首個(gè)大型購(gòu)物中心，填補(bǔ)了區(qū)域商業(yè)空白。2019年5月，富康城又從云南國(guó)資昆明經(jīng)開(kāi)區(qū)產(chǎn)業(yè)投資開(kāi)發(fā)有限公司手上受讓了一宗85畝的住宅用地，這就是后來(lái)的富康城紫悅臺(tái)項(xiàng)目，也是富康城入昆以來(lái)的首個(gè)住宅項(xiàng)目，已于2022年9月交付。

富康城紫悅府是富康集團(tuán)在昆明開(kāi)發(fā)的第3個(gè)項(xiàng)目，于2019年取得建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件，由于停工、工程緩慢等問(wèn)題，至今尚未開(kāi)盤。

如果項(xiàng)目得以順利推進(jìn)，預(yù)計(jì)今年10月底就能開(kāi)盤。項(xiàng)目所處區(qū)域在售項(xiàng)目還有文瀾東方項(xiàng)目，該項(xiàng)目的精裝房均價(jià)不到10000元/平方米，毛坯房約8300元/平方米，已封頂，即將準(zhǔn)現(xiàn)房呈現(xiàn)。片區(qū)內(nèi)的俊發(fā)未來(lái)城項(xiàng)目也處于開(kāi)發(fā)狀態(tài)?？“l(fā)退出后，項(xiàng)目處于停滯狀態(tài)。平安不動(dòng)產(chǎn)控股后，項(xiàng)目暫未有新消息。

來(lái)源：都市時(shí)報(bào)

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