中國(guó)恒大復(fù)牌后，大漲近40%，房企似乎迎來(lái)了復(fù)牌潮？

(資料圖片僅供參考)

截至發(fā)稿當(dāng)天，恒大、融創(chuàng)、奧園等大型房企已紛紛復(fù)牌。

2023年還有2個(gè)月結(jié)束，房企們紛紛在退市deadline前復(fù)牌。

佳兆業(yè)作為2023年首家復(fù)牌房企，于3月10日正式復(fù)牌。

景瑞控股也在3月14日發(fā)布公告，披露了2022年半年報(bào)和存款獨(dú)立調(diào)查結(jié)果，于當(dāng)天上午9時(shí)在港交所復(fù)牌。

然而，幾乎所有的復(fù)牌房企，重開第一天都是暴跌。復(fù)牌首日，花樣年跌幅55%、融創(chuàng)中國(guó)跌幅55%、中國(guó)奧園股價(jià)跌幅72%。

（中國(guó)奧園復(fù)牌當(dāng)日跌幅）

對(duì)于停牌房企來(lái)說(shuō)，成功復(fù)牌是恢復(fù)正常經(jīng)營(yíng)的重要一步。

今年以來(lái)，佳兆業(yè)、融創(chuàng)、龍光、當(dāng)代置業(yè)、世茂、花樣年、恒大、奧園、旭輝等多家房企已先后復(fù)牌。

雖然復(fù)牌后股價(jià)表現(xiàn)各異，但這些房企大多已經(jīng)邁出了恢復(fù)正常經(jīng)營(yíng)的重要一步。其中融創(chuàng)中國(guó)在復(fù)牌后還小漲了一波，但由于整體市場(chǎng)銷售數(shù)據(jù)并無(wú)明顯復(fù)蘇，現(xiàn)又有所回落。

公示企業(yè)財(cái)報(bào)、展現(xiàn)持續(xù)運(yùn)營(yíng)能力，都是能重新復(fù)牌的基本要素。對(duì)于地產(chǎn)市場(chǎng)，無(wú)論復(fù)牌后股價(jià)走勢(shì)如何，只要公司還能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，就是積極信號(hào)。

房企停牌，大多是因?yàn)闊o(wú)法按時(shí)披露業(yè)績(jī)。這也恰好成為房企“暴雷”的最重要因素。

要了解企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況，絕大多數(shù)的投資者只能通過(guò)披露財(cái)報(bào)去窺見(jiàn)一二。而當(dāng)一家房企開始不公布財(cái)報(bào)時(shí)，就大事不妙了！

畢竟按照中國(guó)人的一貫操作，“報(bào)喜不報(bào)憂”是基本操作。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前仍有20家房企仍處于停牌狀態(tài)，部分房企更是已到“生死一線”即將面臨退市。

而退市的房企想要重回資本圈就比較難辦了，大部分都是因?yàn)閭鶆?wù)問(wèn)題無(wú)法得到有效解決。

前有積極自救努力復(fù)牌，后有無(wú)力支持慘然退市。

4月13日，新力集團(tuán)成為首個(gè)港股退市的大陸房企；6月6日藍(lán)光發(fā)展也成為A股第一家退市房企。

新力集團(tuán)作為首個(gè)退市房企，在2020年也曾創(chuàng)造千億銷售的龐大業(yè)績(jī)。

（新力集團(tuán)退市通告）

在2021年“三道紅線”后，新力集團(tuán)瞬間被高周轉(zhuǎn)、高負(fù)債擊垮。2021年9月20日，新力集團(tuán)股價(jià)一天之內(nèi)暴跌90%，市值瞬間蒸發(fā)120億港幣，隨后便是長(zhǎng)達(dá)18個(gè)月停牌和退市。

目前東方財(cái)富和同花順已經(jīng)無(wú)法查詢到這只股票了。血拼姐在雪球上查詢新力集團(tuán)，評(píng)論區(qū)都是股民的無(wú)奈自嘲，紀(jì)念自己的100%虧損股票。

除了退市房企，佳源國(guó)際成為2023年第一個(gè)收到清盤令的開發(fā)商。

（佳源國(guó)際被發(fā)布清盤令）

值得注意的是，該公司2022年還給員工發(fā)了1.3億份購(gòu)股權(quán)。對(duì)于這個(gè)晴天霹靂，散戶們表示不能理解，一個(gè)市值千億的房企就這樣灰飛煙滅。

除了港股的血雨腥風(fēng)，A股市場(chǎng)也同樣不容樂(lè)觀。

曾經(jīng)的四川一哥的藍(lán)光成為A股首個(gè)退市房企。截至8月30日，公司累計(jì)到期未能償還的債務(wù)本息金額合計(jì)463.62億元。

因連續(xù)二十個(gè)交易日的每日收盤價(jià)均低于1元，泰禾集團(tuán)也于8月4日被強(qiáng)制退市。

對(duì)于中小投資者來(lái)說(shuō)，房企“退市”意味著血本無(wú)歸，資產(chǎn)一夜清零。

當(dāng)看到這些曾經(jīng)的樓市巨擘轟然落幕，相比無(wú)知無(wú)畏者的幸災(zāi)樂(lè)禍，資不抵債的背后，除了股民們的無(wú)奈，更是無(wú)數(shù)業(yè)主們的絕望等待。

寫在最后

如今的人生三大悲劇：“做地產(chǎn)人、炒地產(chǎn)股、買爛尾樓?！?/p>

除了已經(jīng)復(fù)牌的房企，還有其他一些房企也在積極尋求復(fù)牌，重新回到資本賽道。

雖然部分房企在復(fù)牌后成為“仙股”，但至少還有一絲希望。

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