現(xiàn)在房價居高不下，不少人在購房上退而求其次，都選擇二手房來作為居住的場所，一般在二手房購買的過程中，雙方也是需要簽訂二手房交易合同，那么在二手房交易合同簽訂時要注意什么呢?接下來就為大家介紹二手房購買須知，看看而首付交易合同注意事項。

1、二手房交易合同聲明買賣雙方信息

在簽訂二手房交易合同過程中，首先要聲明買賣雙方的基本信息，包括雙方的姓名、地址、聯(lián)系電話和相關(guān)的身份證號碼等。

2、了解二手房的基本情況

之后，我們要了解二手房的基本情況，不能存在欺騙的因素在內(nèi)，，這其中包括房屋所在的詳細地址、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、房產(chǎn)登記號碼等等，此外，如果可以的話還可以附上房屋的裝修標準。

3、二手房交易合同價格

了解了二手房基本情況之后，要對二手房的價格進行說明，這里面有包括房屋的總價、單價等等，寫明交易過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔(dān)。

4、二手房付款方式

在現(xiàn)代房屋市場中，購買房屋的付款方式主要有一次性付款和按揭貸款，但不管是哪種付款方式，合同中都必須詳細介紹買賣雙方在付款或收款的方式。比如，買家先付多少錢，然后再過戶手續(xù)辦理完畢之后再付多少錢，或者是買家按照按揭貸款付款，首付多少，分期多長時間，每期應(yīng)還多少錢，利率是多少等等。當然，在付款方式當中還必須寫明房屋的總價格。

5、房屋交付期限

從這里開始，合同的內(nèi)容主要是以約束雙方行為為主的協(xié)議。房屋交付期限是指賣方在簽訂合同辦理完過戶之后最晚交付房屋的時間。此后，合同中還需要注明合同一旦簽訂之后，房屋內(nèi)部的所有設(shè)施都應(yīng)當保證不變，避免雙方產(chǎn)生糾紛，交付之前的所有水費、電費均由賣方承擔(dān)。此外，該協(xié)議中還應(yīng)該規(guī)定如果雙方違約的情況下應(yīng)當采取什么樣的賠償方式支付違約金，約束雙方的行為。

6、簽章或簽字

在合同協(xié)議的結(jié)尾，買賣雙方和鑒證方都應(yīng)當署名簽字或者簽章，并注明合同簽訂的日期。只有三方都簽字或簽章之后，合同才會產(chǎn)生法律效力。

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