中國人買房有很多講究，風(fēng)水、戶型、位置、朝向、環(huán)境等等，都要盡量選擇最好的，像位置、朝向、環(huán)境這些，就算是非專業(yè)人事也很容易能看出好壞，但是戶型圖，對于一些新手來說，想要完全看懂還是蠻有難度的。怎么看戶型圖的好壞?今天就給大家分享一波。

1.看形狀

看臥室、客廳、餐廳等，每個(gè)房間是否方正。我們講究戶型方正，更傾向于每個(gè)房間都是方方正正的。

因?yàn)榉秸目臻g組合起來，利用率會較高。而且，在家具的選擇上更具優(yōu)勢，不容易出現(xiàn)死角問題。

2.看朝向

朝南的房屋，便于保持陽光充足和空氣流通，有利于室內(nèi)的清新和干燥。

在冬季時(shí)，陽光能照射至房屋室內(nèi)深處，讓室內(nèi)明亮溫暖;夏季時(shí)，朝南的房屋便于避開陽光直射，減少陽光直射，室內(nèi)炎熱。

3.看窗戶

大部分房子的格局，都是坐北朝南。所謂的南北通透，就是貫穿客廳，南北都有窗戶，能夠保證空氣對流。

一方面是住起來亮堂，另一方面是南北通風(fēng)。只有這樣子的戶型，才可以說是布局好的房子。

4.看承重墻

一般來講，承重墻越少越好。同時(shí)，還要觀察墻體之間的位置關(guān)系，來判斷非承重墻是否能夠拆除。

像廚房、衛(wèi)生間等位置的非承重墻體，大都會涉及水電路等管道。如果隨意拆除，會對房屋的使用功能產(chǎn)生影響。

5.看面積

建筑面積，包含公共樓梯、電梯和過道等公攤面積。因此，對房屋的面積判斷上，需要用得房率與建筑面積相乘得出實(shí)際的使用面積。

舒適的戶型，會在面積的空間分布上有合理的長寬配比。進(jìn)深開間比例，一般是在1-1.5為佳。毋庸置疑，這也是是通風(fēng)采光都舒適的生活空間。

進(jìn)深：房長，從開門處算起。

開間：說房間的寬度。

6.看布局

布局的功能規(guī)劃，要和自己的生活方式匹配。首先，要考慮清楚需求。比如你需要幾個(gè)臥室?需要幾個(gè)衛(wèi)生間?你需要書房嗎?其次，就是確定常住人員。

按照重要等級排序之后，再對照戶型圖，布局的規(guī)劃就會依據(jù)個(gè)人的生活方式變得合理起來。

7.看動線

良好的居住動線，關(guān)系能夠提升戶型的利用率。一般戶內(nèi)動線，分為來客動線，居住動線及家務(wù)動線。合理戶型的三條動線，幾乎不會交叉。

來客動線，是客人從進(jìn)門到客餐廳及衛(wèi)生間的行動路線;居住動線，主要是臥室書房等私密區(qū)域;家務(wù)動線，主要是廚房餐廳等。

動區(qū)，是指客廳、廚房、陽臺等活動區(qū);靜區(qū)，是指臥室、書房等休息區(qū);動靜分區(qū)，就是把這兩類場所分開，互不干擾。

關(guān)鍵詞： 看形狀 更具優(yōu)勢 方方正正 空間組合