在進行檢驗房子的時候，都會選擇專業(yè)的驗房人員，因為這樣才能夠讓房子檢驗得更加專業(yè)，居住的時候才會更加放心，所以要了解專業(yè)驗房多少錢，專業(yè)驗房的價格并不是固定不變的，而且需要人們知道商品房驗房的注意事項，因為商品房和其他房屋的檢驗方式是不一樣。

專業(yè)驗房多少錢?

1、全裝修房驗房收費標準

300平米以下的獨立式別墅一般收費2300元，超出面積部分按2元/平米收費。120平米以下的普通多高層房屋一般收費850元，超出面積部分按2元/平米收費;

200平米以下的復式房屋一般收費1200元，超出面積部分按2元/平米收費;250平米以下的聯(lián)體別墅一般收費1800元，超出面積部分按2元/平米收費;

2、毛坯房驗房收費標準

300平米以下的獨立式別墅一般收費1100元，超出面積部分按2元/平米收費。250平米以下的聯(lián)體別墅一般收費850元，超出面積部分按2元/平米收費;

200平米以下的復式房屋一般收費700元，超出面積部分按2元/平米收費;120平米以下的普通多高層房屋一般收費350元，超出面積部分按2元/平米收費;

商品房驗房的注意事項?

1.購房者不能以開發(fā)商逾期交房責任沒有承擔為由，拒絕接收房屋。在交房條件滿足的情況下，只要開發(fā)商依約發(fā)出了交房通知，即使你沒有按約前來接收房屋，也算開發(fā)商履行了交房義務。在開發(fā)商已經(jīng)逾期交房且不存在免責事由的情況下，是否追究以及何時追究開發(fā)商違約責任完全是購房者自身的權利，除購房者明確表示放棄外，接收房屋本身并不意味著購房者放棄追究開發(fā)商違約責任。

2、購房者在查看房屋資料時，房屋的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》原件是可帶走的，管線分布竣工圖有時也是附在《住宅使用說明書》中。購房者查看《竣工驗收備案表》原件需仔細，《竣工驗收備案表》是目前收樓環(huán)節(jié)中應該注意的文件，按照有關規(guī)定，表上的每一項都必須報有關主管部門備案，缺少任何一項該樓盤都不能入住。

3.購房者在沒有驗收房屋之前，不能簽署《住宅鑰匙收到書》，領取住宅鑰匙，辦理入住手續(xù)。因為根據(jù)《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(下稱商品房買賣司法解釋)的規(guī)定，“交鑰匙”就算房屋交付使用。因此領取住宅鑰匙以后驗房發(fā)現(xiàn)問題，開發(fā)商只承擔房屋質(zhì)量包修責任，而沒有逾期交房的壓力。

上述講解了專業(yè)驗房多少錢，專業(yè)驗房的公司不一樣的話，價格也存在一定的差別，所以想要邀請專業(yè)的驗房人員的話，務必要先了解當?shù)氐膬r格。上述也講解了商品房現(xiàn)房的注意事項，商品房在進行檢驗房子的時候，務必要仔細的進行檢驗，而且要了解檢驗的地區(qū)都是什么，這樣才能夠更好的檢驗房子。

關鍵詞： 違約責任 注意事項 不能簽署 入住手續(xù)