很多朋友家里住久了，會考慮重新翻修一下，給家里換個風格，那么在房屋改造的時候，就需要提前規(guī)劃設計好，并不是所有的東西都可以拆除，例如承重墻、橫梁等等，為了更好的裝修，下面就為大家介紹舊房裝修拆改原則，看看房屋改造注意事項。
                        

一、舊房裝修拆改基本原則

1、拆改有兩種概念，一般是指是指舊房中的拆除工程，包括拆除原來的墻地面、門窗、暖氣、櫥柜以及其他不合理格局和構造。另外一種則是指如果新房格局不合理，會把一些非承重墻拆除，再重新組合室內格局。需要指出的是，嚴禁拆除承重墻，未經(jīng)燃氣管理單位批準也不能夠隨意拆改燃氣管道和設施。

2、主體拆改的施工工藝，首先，墻面的處理，如果原來的膩子是防水膩子，就不用鏟了，不平就需要刷一層界面劑后刮一遍膩子找平。如果不是，全部鏟掉重新做。膩子刮2-3遍就可以了。在墻面開槽的地方，應該用石膏封上，貼上真正的牛皮紙(扯不斷的)，再刮膩子，有空鼓或者裂紋一定要進行處理。

二、房屋改造拆改注意事項

1、承重墻也是絕對不可以去拆除的，連個孔都不能開，超過24厘米以上的磚墻也屬于承重墻。拆除承重墻體，在承重墻上開門、開窗、削薄承重墻體，不僅直接破壞和削弱了承重墻體的承載能力，而且也破壞了房屋的整體性和抗震性。還可能造成相鄰墻體的酥松開裂，墻體強度、承載力下降，以及上下樓墻體、樓地面開裂，造成結構損壞。如果遇到地震，這樣的墻體和樓板就很容易坍塌或斷裂。

2、陽臺挑梁或挑板根部的截面積和配筋量都是根據(jù)陽臺板上靜荷載和正常使用荷載的規(guī)范要求設計的，所以住戶在陽臺上砌筑磚墻、安放重物，超出陽臺的正常負荷能力，而導致陽臺挑梁或挑板根部斷裂，嚴重的還會導致陽臺傾覆、塌落。

3、衛(wèi)生間樓板，從使用功能上需要一般都設計成鋼筋砼整澆板，其樓面活荷載標準為2.0KN/m2，隨意在衛(wèi)生間安放大型沖浪浴缸等，少則給樓面增加幾百公斤荷重，多則增加上千公斤荷載。以上兩種情況增加的荷載其結果往往使樓板下?lián)?、開裂、滲漏，影響結構安全使用。

4、對于燃氣管道、暖氣管道的拆改，都不能私自去拆改，都必須請專業(yè)的人士去弄，如果自己私自去拆改，很容易造成燃氣泄漏，一遇明火必然引起爆炸。

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