墻面空鼓是很多人在驗(yàn)收新房的時(shí)候都遇到過(guò)的問(wèn)題，發(fā)現(xiàn)墻面空鼓很多人的反應(yīng)就是維修和找開(kāi)發(fā)商賠償，今天小編就和大家一起來(lái)了解一下墻面空鼓修補(bǔ)處理步驟，墻面空鼓師傅說(shuō)不用修以及新房空鼓國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)賠償。

墻面空鼓修補(bǔ)處理步驟

墻面發(fā)現(xiàn)空鼓之后就需要進(jìn)行維修，但很多人都不知道墻面空鼓應(yīng)該如何維修，下面我們就來(lái)說(shuō)一說(shuō)墻面空鼓修補(bǔ)處理步驟。

1 、確定空鼓的具體位置，用粉筆畫(huà)出切割線(xiàn)，切割線(xiàn)比空鼓部位寬出不少于100mm。切割線(xiàn)必須整潔規(guī)范，做成長(zhǎng)方形或正方形。

2、 畫(huà)好切割線(xiàn)后用砂輪切割機(jī)切開(kāi)，禁止未切割就直接打鑿。

3 、打鑿必須干凈，清理到基層。

4 、掛鋼絲網(wǎng)，噴霧器灑水濕潤(rùn)。

5、先在底面及四周刷801膠素水泥漿一遍，12小時(shí)內(nèi)進(jìn)行噴水養(yǎng)護(hù)不少于3天。

6、分兩次用和原面層相同材料的1:2水泥砂漿填補(bǔ)并搓平。

7、修補(bǔ)完后用噴霧器噴水養(yǎng)護(hù)不少于3天。

墻面空鼓師傅說(shuō)不用修

對(duì)于墻面空鼓有人說(shuō)需要維修處理，但是也有人說(shuō)墻面空鼓是正常現(xiàn)象不需要處理，那今天我們就來(lái)說(shuō)一說(shuō)墻面空鼓師傅說(shuō)不用修方面的相關(guān)問(wèn)題。

空鼓問(wèn)題雖然比較嚴(yán)重，但要不要維修，也是要看現(xiàn)場(chǎng)情況的。同時(shí)，也不是所有的空鼓，經(jīng)過(guò)維修都會(huì)好的。比如地面的小面積空鼓，就沒(méi)有必要維修。

因?yàn)檫@種情況是很正常的，并且在后期鋪地磚及地板時(shí)，也是沒(méi)有任何影響的。而若把地面給鑿開(kāi)維修，反而還有可能破壞地面的結(jié)構(gòu)。所以像這種情況，完全是不用管的。當(dāng)然，墻面的空鼓問(wèn)題，也是一樣的情況。

真正要維修的空鼓，則是衛(wèi)生間里。因?yàn)樾l(wèi)生間還會(huì)牽扯到防水問(wèn)題，所以不管墻地面的空鼓面積有多大，一旦發(fā)現(xiàn)了，那么就*將其鑿開(kāi)并維修好。以確保在做防水時(shí)，不會(huì)因此受到影響。否則，就有可能因基層空鼓問(wèn)題，而導(dǎo)致墻地面的防水層被撕裂，出現(xiàn)滲水的隱患。

如果也發(fā)現(xiàn)家里有空鼓問(wèn)題，那么也要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)處理。就比如墻面這塊，即便空鼓位置很大，但若打算后期做柜子、背景墻或者滿(mǎn)鋪壁紙的話(huà)，那么就沒(méi)有必要處理。而衛(wèi)生間這里，不管面積大不大，都是要維修的。

新房空鼓國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)賠償

驗(yàn)房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)墻面空鼓在一定程度可以說(shuō)是開(kāi)發(fā)商房屋的質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主是有權(quán)進(jìn)行索賠的，那下面我們就來(lái)了解一下新房空鼓國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)賠償。

對(duì)于新房空鼓國(guó)家是沒(méi)有明確的標(biāo)準(zhǔn)賠償，這是需要雙方或是多方來(lái)進(jìn)行協(xié)商解決的。按照我國(guó)住宅裝飾質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定，新房空鼓面積不得超出整體空間面積的5%。若是在驗(yàn)收房屋過(guò)程中有發(fā)現(xiàn)存在空鼓并且面積還大于整體空間5%的話(huà)，那么購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商對(duì)空鼓區(qū)域進(jìn)行維修整改。

如果開(kāi)發(fā)商不進(jìn)行處理的話(huà)，業(yè)主可以起訴開(kāi)發(fā)商要求賠償，因?yàn)槭呛烷_(kāi)發(fā)商之間簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。起訴時(shí)，可以提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋墻面出現(xiàn)大面積空鼓裂縫的照片、和開(kāi)發(fā)商之間談話(huà)的錄音等作為證據(jù)。

關(guān)鍵詞： 房屋買(mǎi)賣(mài)合同 開(kāi)發(fā)商 新房空鼓 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)賠償