很多業(yè)主在裝修時，他們希望最大限度地利用每個空間，如陽臺，有些業(yè)主不想只是拿陽臺來晾衣服，還希望能夠做一個休閑區(qū)，洗衣區(qū)或者是工作區(qū)等等，此時，他們希望能夠?qū)㈥柵_封起來，但有時候卻發(fā)現(xiàn)，物業(yè)堅持不讓你封，這是為什么呢?聽老師的提醒，只是突然意識到，原來是這樣啊。

一、哪些情況下最好不要封陽臺?

1、如果你家陽臺是半墻加窗戶的那種設(shè)計，你想打掉那半墻，理論上來說是可以的，但是物業(yè)是不會允許的，因為這會涉及到整棟樓外表的美觀性，你得先讓物業(yè)同意了才行;

2、如果你家是凸陽臺，還想在陽臺上放洗衣機、做柜子來進行收納等等，就想當(dāng)個小的洗衣間或者儲物間來用，那最好還是不要封陽臺了，一般凸陽臺的承重主要靠的就是它的圈梁，比凹陽臺差多了，而且要封的話，三面都得封，還得用到立柱來支撐，花費比凹陽臺貴多了;

3、有一些老小區(qū)，在陽臺和房間中間會有一個門聯(lián)窗的結(jié)構(gòu)，而且窗戶下面還有半堵墻，門和窗都是可以拆除的，但是下面的這堵墻是不能拆除的，因為這堵墻是配重墻，你如果敲了，會讓陽臺存在下沉和斷裂的情況，你家如果敲了，那是自己在毀房，還得賠償;

4、同樣，如果你家陽臺下方不是墻壁而是金屬護欄的話，如果要拆也得提前經(jīng)過物業(yè)的同意才行，不然后期存在的危險就得你自己承擔(dān)了。

二、封陽臺要不要拆原有護欄?

其實很多人都不知道買房時自帶的陽臺欄桿是可以拆的。開發(fā)商之所以要安裝護欄是因為陽臺沒有安裝窗戶，裝護欄是必須的環(huán)節(jié)，拆除了護欄再封陽臺也能讓廠家更好的做窗戶的防水處理，當(dāng)然，拆除也是有標準的：

1、鐵欄桿最好還是拆除

有的開發(fā)商為了節(jié)約成本，陽臺會使用鐵欄桿刷油漆的方式，盡管高度和寬度達到了陽臺安全的標準，但是鐵欄桿時間長了容易生銹，而且油漆會散發(fā)甲醛，影響業(yè)主的身體健康，所以還是早拆早好。

2、高度不足1.1米要拆除

有些裝飾性的欄桿高度低于1.1米，雖然美觀但卻不具備安全性，所以這樣的欄桿也建議拆掉。

3、斷橋鋁欄桿別拆

有的小區(qū)用的是鋁合金(或彩鋁)+夾膠玻璃。這種材質(zhì)、結(jié)構(gòu)的陽臺護欄安全性高、強度、硬度都非常好。建議留著別拆，有時候自己封陽臺用的材料未必有這么好，而且還會破壞原有的承重格局。

三、封陽臺要注意什么?

第一、衛(wèi)生：陽臺封閉后，多了一層阻擋灰塵的窗戶，有利于阻擋灰塵、風(fēng)沙、雨水的侵襲，室內(nèi)的衛(wèi)生狀況優(yōu)于未封陽臺的房間。安全：封陽臺后，房屋又多了一層保護，在社會治安達不到夜不閉戶水平時，多一層保護，就給犯罪分子設(shè)置了一道障礙，能夠起到防范的作用。

第二、封閉陽臺使用塑鋼或斷橋鋁窗戶比較普遍，它們的主要優(yōu)點是密封性好，保暖性好。而且能有效地防雨防塵防沙。再者就是陽臺表面裝飾，在做墻體表面裝飾前最好是先封閉陽臺做好陽臺防水，最后再對陽臺墻體進行表面裝飾，當(dāng)然表面裝飾可以各自按自己的實際情況在陽臺封裝前后都可，根據(jù)實際情況來進行安排。

第三、陽臺如果不封閉，必須要做防水!道防水關(guān)是陽臺的門窗。門窗的質(zhì)量和密封性都要好，防水框的里外方向也不要搞錯。

第四、防水關(guān)是指陽臺地面的防水。陽臺地面的防水，第一就是要確保地面有坡度。低的一邊為排水口;另外要確保陽臺和客廳至少有2～3cm的高度差。要使客廳和陽臺有這樣的高度差存在一定的難度，可以用一塊大理石板來做裝飾，在石板的兩頭和下面用水泥加補漏靈做好堵縫防漏，它也會顯得更加實用。

第五、防水關(guān)是要保持陽臺地漏的通暢。在大雨天，當(dāng)雨量大于地漏的排水能力時，就有可能使陽臺地面形成積水，當(dāng)水量太大時，就有可能漫過推拉門的防水框進入室內(nèi)。雖然可能性不大，但也偶有發(fā)生，所以不得不防。

文章即是小編給大家介紹的裝修不能封陽臺的幾種情況了，希望能夠幫到大家。但如果可以封陽臺，最終成本也需要根據(jù)陽臺的大小和陽臺封閉所用的材料來確定，也許每個陽臺封閉的價格是不同的。封陽臺主要考慮安全美觀，照明等三個因素即可。

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