很多業(yè)主都有這樣的行為，只知道在裝修時(shí)盡力監(jiān)督，卻忽視了裝修前是要仔細(xì)驗(yàn)房，驗(yàn)房合格后才能裝修入住，甚至有些人可能都不知道要驗(yàn)房這回事兒，以至于后期還像模像樣地請(qǐng)家裝公司來(lái)裝修，結(jié)果在不合格的房子上裝修，后果不堪設(shè)想!下文就是小編為大家?guī)?lái)的裝修前收房驗(yàn)房流程及相關(guān)內(nèi)容介紹，趕快攻克了!
收房驗(yàn)房流程四步：
第①步 要求開(kāi)發(fā)商展示兩書(shū)一表及其他相關(guān)收樓文件，如果開(kāi)發(fā)商拒絕出示這些證明文件或文件不全，你有權(quán)拒絕收房。尤其注意，《建筑工程竣工備案表》是最重要的文件，不僅要有，還要仔細(xì)查看各個(gè)分項(xiàng)有沒(méi)有備案，一旦備案不全或根本沒(méi)有這個(gè)文件，這個(gè)樓盤就是黑樓，是辦不了不動(dòng)產(chǎn)證的。
第②步 根據(jù)收房通知書(shū)上的提示，出示相關(guān)證件，領(lǐng)取鑰匙，并由開(kāi)發(fā)商工作人員陪同開(kāi)始驗(yàn)房。
第③步 填寫《住戶驗(yàn)收房屋交接表》，記錄驗(yàn)房問(wèn)題，簽字收樓。
第④步 收房結(jié)束后，繳納相關(guān)費(fèi)用，辦理入住手續(xù)。
注：以上就是收房、驗(yàn)房的全部流程，遵循先驗(yàn)房后簽字原則。
收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)：
1、屋頂檢查
①檢查屋頂是否有開(kāi)裂;
②檢查屋頂和墻面的陰陽(yáng)角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低，再用耐水膩?zhàn)诱移郊纯伞?/p>
2、墻面檢查
①檢查墻面是否有開(kāi)裂;
②檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時(shí)發(fā)出的聲音不實(shí)，很容易就可以聽(tīng)出來(lái)，做上記號(hào)，裝修時(shí)用膩?zhàn)犹钇?
③檢查墻面的膩?zhàn)?，是否是防水膩?zhàn)?，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒(méi)有的話證明墻面的耐水膩?zhàn)雍细瘛?/p>
3、地面檢查
①檢查地面是否平整;
②檢查是否有開(kāi)裂和反砂，看用腳搓地面時(shí)是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會(huì)出現(xiàn)此問(wèn)題。
4、水路檢查
①水路主要是在廚房、衛(wèi)生間中。
②衛(wèi)生間中一般是2個(gè)地漏、1個(gè)座便下水管、1個(gè)浴缸下水管、1個(gè)洗手盆的下水管，看設(shè)置是否合理，再根據(jù)自己裝修的需要來(lái)決定是否要更改，具體改造的方案要聽(tīng)專家的意見(jiàn)。
③座便器的下水管一般不建議自己擅自改動(dòng)，要聽(tīng)專業(yè)人士的意見(jiàn)。改造座便器下水管需在樓下頂部的下水管路道進(jìn)行改造，容易引起很多麻煩，樓下業(yè)主一般很難同意你做這樣的改動(dòng)。
5、電路檢查
①檢查插座和開(kāi)關(guān)是否設(shè)置的合理，電路在裝修中是否需要改造。
②檢查每個(gè)電燈開(kāi)關(guān)和電源插座是否可以正常使用，帶個(gè)手機(jī)座充、或電筆插上就可檢驗(yàn)電源插座是否通電，專業(yè)人員會(huì)采用專用插座檢查。
6、燃?xì)夤苈窓z查
①燃?xì)獗硎莻€(gè)很占空間的小東西，這個(gè)表的位置如何調(diào)整也要聽(tīng)專業(yè)人士的意見(jiàn)，必須由燃?xì)夤靖脑?，非常重要?/p>
②一般是給管道打壓靜置20分鐘，這是測(cè)試管道的密閉性，密閉性驗(yàn)收完后吹掃后干凈，在注入CNG之前，要注入氮?dú)?，因?yàn)榈獨(dú)獾膲毫蜏囟扰cCNG相近，然后注入CNG置換氮?dú)?，方可使?
7、防水檢查
①指廚衛(wèi)防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒(méi)有做防水，這就需要裝修做了。
②如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水，就要對(duì)防水認(rèn)真檢查，如果不在裝修前檢查，那么在裝修好時(shí)再發(fā)現(xiàn)漏水問(wèn)題，維護(hù)工程就很大了，就不得不拆除已經(jīng)裝修好的地面來(lái)做一層新的防水層...
③用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污口，再加以捆實(shí)，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(大于2cm)，然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花有無(wú)滲漏。
8、驗(yàn)管道
①指排污管道，尤其是陽(yáng)臺(tái)之類的排污口。
②驗(yàn)收時(shí)，預(yù)先拿一個(gè)盛水的器具，然后倒水進(jìn)排水口，看看水是不是順利地流走。
注：為什么要驗(yàn)收管道?因?yàn)樵诠こ淌┕r(shí)，有一些工人在清潔時(shí)往往會(huì)“偷工”，把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走，較粘的水泥就會(huì)在彎頭處堵塞，造成排水困難。
9、門窗檢查
①檢查門窗的強(qiáng)度;
②檢查窗的功能;
③檢查門窗是否推拉順滑、表面平整光潔、無(wú)嚴(yán)重劃痕，以及型材沒(méi)有開(kāi)裂或斷裂現(xiàn)象;
④檢查五金配件是否齊全、位置正確、牢固;
⑤檢查密封質(zhì)量：門窗關(guān)閉時(shí)扇與框、扇與扇是否無(wú)明顯縫隙，密封條不松動(dòng)、不脫落、不外露。
⑥檢查門窗框的扇是否垂直、不彎曲。
⑦檢查玻璃是否無(wú)污染、無(wú)破損，雙玻夾層無(wú)灰塵和水氣，分隔條均勻。
⑧檢查窗子排水孔是否打通，要知道未打通積水會(huì)流入到型材里，后果會(huì)很嚴(yán)重。
了解到這里，我們不難看出，收房驗(yàn)房項(xiàng)目還是挺多挺復(fù)雜的，如果不仔細(xì)檢查驗(yàn)收就裝修的話，很有可能造成費(fèi)錢費(fèi)時(shí)又費(fèi)心的后果，因此小編建議大家在裝修前一定要費(fèi)點(diǎn)心認(rèn)真檢查，后面才會(huì)安心。關(guān)于裝修前收房驗(yàn)房流程及相關(guān)注意事項(xiàng)的呢，本期小編就分享這么多了，了解更多精彩請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注我們~
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