2020年上半年，尤其是二季度以來國內(nèi)疫情防控形勢好轉，市場需求得以釋放帶動房地產(chǎn)市場逐步回暖。整體來看，在“房住不炒，因城施策”的政策基調(diào)下，上半年房地產(chǎn)百強企業(yè)實現(xiàn)平穩(wěn)發(fā)展，銷售業(yè)績接近去年同期水平。

近日，中國指數(shù)研究院公布的數(shù)據(jù)顯示，上半年百強房企銷售額均值為512.1億元，同比下降1.45%;其中銷售額破千億房企13家。單月來看，6月份百強房企銷售額同比上升29.3%，環(huán)比上升45.6%，業(yè)績保持穩(wěn)步增長。從公布銷售目標的28家房地產(chǎn)企業(yè)來看，上半年房企目標完成率均值為41.1%，較去年下降6.5個百分點。

由于年初疫情影響，各地售樓中心紛紛關閉，房地產(chǎn)企業(yè)銷售隨之由線下轉到線上，線上營銷成為房企主要銷售模式。同時，打折、促銷多優(yōu)惠措施并舉，保障上半年銷售業(yè)績。

從企業(yè)表現(xiàn)來看，規(guī)模房企整體業(yè)績增長趨勢與行業(yè)一致，多數(shù)房企累計業(yè)績同比降低。根據(jù)克而瑞地產(chǎn)研究中心的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，截至6月末，近半數(shù)企業(yè)的累計銷售金額低于去年同期，5家房企累計業(yè)績降幅超20%。

在此背景下，百強房企不同陣營的業(yè)績表現(xiàn)進一步分化。上半年，業(yè)績規(guī)模達到1000億規(guī)模的房企共13家，銷售額增長率均值為2.20%。其中，金茂增速超30%，碧桂園、華夏幸福、龍湖等企業(yè)憑借廣泛布局，多地聯(lián)動、實現(xiàn)業(yè)績穩(wěn)定發(fā)展。

關鍵詞： 房企