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百強房企累計業(yè)績增速 已有18家房企銷售額超千億

時間 : 2020-08-04 10:33:29來源 : 廣州日報

7月TOP100房企實現(xiàn)銷售操盤金額9386.4億元,1-7月百強房企整體業(yè)績同比增長2.7%,自年初以來累計業(yè)績增速首次轉(zhuǎn)正。與此同時,廣州樓市表現(xiàn)亦不錯,7月廣州一手住宅成交量一舉超越去年同期,二手市場成交熱度持續(xù)。有分析稱,預(yù)判8月市場熱點區(qū)域熱度維持,優(yōu)惠有所收減,非熱點區(qū)域可能繼續(xù)通過促銷引導(dǎo)成交,市場整體量價穩(wěn)定。

已有18家房企

銷售額超千億

克而瑞研究中心的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,7月,TOP100房企實現(xiàn)銷售操盤金額9386.4億元,單月業(yè)績同比增速自4月轉(zhuǎn)正后逐月回升,進一步提升至25.7%,單月業(yè)績環(huán)比降幅低于去年同期。從累計操盤銷售來看,1-7月百強房企整體業(yè)績同比增長2.7%,自年初以來累計業(yè)績增速首次轉(zhuǎn)正,已有18家房企銷售額超千億元。

TOP100房企中有超7成房企單月業(yè)績同比提升,且增幅多在20%以上。其中,TOP50房企7月單月業(yè)績同比變動的中位數(shù)為增長近30%,規(guī)模房企業(yè)績表現(xiàn)優(yōu)于行業(yè)整體。具體來看,碧桂園實現(xiàn)單月全口徑業(yè)績規(guī)模760億元,同比增長28.8%。萬科單月實現(xiàn)全口徑業(yè)績規(guī)模579.6億元,同比增長20.3%。此外,恒大、保利、世茂、華潤、金茂、金地、金科、旭輝、綠城等房企銷售表現(xiàn)也較為突出,7月業(yè)績規(guī)模同比提升顯著。

對于7月淡季不淡的原因,克而瑞研究中心認為,雖然7月處于傳統(tǒng)淡季,但由于疫情影響,上半年開工進度滯后,今年整體推案節(jié)點后移。下半年作為房企創(chuàng)收業(yè)績的關(guān)鍵期,供應(yīng)量可能進一步加大。建議房企加緊推貨去化、加大營銷力度,以最大程度彌補上疫情帶來的負面影響。

廣州一手房網(wǎng)簽

連續(xù)兩月突破9000套

與此同時,廣州一手住宅網(wǎng)簽表現(xiàn)不錯。上半年廣州一手房網(wǎng)簽均價為30698元/㎡,連續(xù)兩個月突破9000套,較去年同期更為活躍。據(jù)陽光家緣網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,2020年7月1日至31日廣州一手住宅網(wǎng)簽9059套,和6月網(wǎng)簽量相比,減少了389套,環(huán)比下降4.1%,同比上漲26.5%;7月網(wǎng)簽面積為983938㎡,比6月的1011292㎡,下跌2.7%。

從二手市場來看,2020年7月1日-7月29日,廣州市二手中介網(wǎng)簽量(不含自助網(wǎng)簽)為4887宗,較6月同期(3971宗)環(huán)比上漲9.2%,成交量繼續(xù)保持高位;實際成交價格方面,據(jù)陽光家緣數(shù)據(jù),7月二手住宅成交均價為2.82萬元/㎡,環(huán)比上漲8.5%。主要原因在于天河、海珠、荔灣等中心高價區(qū)域需求激增,成交占比明顯上揚,導(dǎo)致二手網(wǎng)簽均價結(jié)構(gòu)性上調(diào)。業(yè)內(nèi)人士分析,預(yù)判8月市場熱點區(qū)域熱度維持,優(yōu)惠有所收減,非熱點區(qū)域可能繼續(xù)通過促銷引導(dǎo)成交,市場整體量價穩(wěn)定。

關(guān)鍵詞: 房企