根據(jù)百城新建住宅價(jià)格指數(shù)對(duì)北京、上海等十大城市的樣本調(diào)查， 2020 年 7 月，深圳新房價(jià)格由上個(gè)月的環(huán)比增長0.03%轉(zhuǎn)為下降0.02%。而廣州卻大漲1.77%，漲幅排在首位。

中指市場研究副總監(jiān)陳文靜認(rèn)為，7.15深圳“新八條”政策調(diào)控力度較大，導(dǎo)致新房二手房市場均有所降溫，不過深圳成交規(guī)模仍處相對(duì)高位。

十大城市中有兩個(gè)新房價(jià)格環(huán)比下跌

中指院最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，剛剛過去的7月，包括一線城市在內(nèi)的十大代表城市新建住宅平均價(jià)格為 27982 元/平方米，環(huán)比上漲 0.41%，漲幅較上月收窄 0.30 個(gè)百分點(diǎn)。十大城市中， 8 個(gè)城市環(huán)比上漲，上漲城市數(shù)量較上月減少 1 個(gè); 2 個(gè)城市環(huán)比下跌，下跌城市數(shù)量較上月增加 1 個(gè)。

具體來看， 廣州環(huán)比上漲 1.77%;南京、杭州、 重慶(主城區(qū)) 、武漢和成都環(huán)比漲幅在 0.5%-1.0%之間;北京和上海環(huán)比分別上漲 0.38%、 0.03%。 本月天津和深圳住宅價(jià)格環(huán)比下跌，跌幅分別為 0.06%、 0.02%。

陳文靜認(rèn)為，深圳房價(jià)的下跌與新政的頒布有關(guān)。

而廣州7月新房價(jià)格環(huán)比漲幅排在了十大城市之首，也是唯一一個(gè)漲幅站上一位數(shù)的城市。機(jī)構(gòu)分析，由于廣州多區(qū)發(fā)布了新的人才政策，給廣州帶來了更多的購房需求。

同比來看，十大城市新建住宅平均價(jià)格同比上漲 3.41%，漲幅較上月擴(kuò)大 0.06 個(gè)百分點(diǎn)。除天津、北京同比分別下跌 1.40%、 0.20%外，其余城市同比均上漲。具體來看，成都、杭州和上海新建住宅價(jià)格同比分別上漲 12.18%、 8.38%、 5.02%;南京、 武漢、 重慶(主城區(qū)) 以及廣州同比漲幅在 1.0%-5.0%之間;深圳同比漲幅相對(duì)較小，為 0.01%。

十大城市二手房均價(jià)由漲轉(zhuǎn)跌

二手房方面，數(shù)據(jù)顯示， 十大城市7 月均價(jià)為 36850 元/平方米，環(huán)比止?jié)q轉(zhuǎn)跌，跌幅為 0.05%。10個(gè)城市中僅有3 個(gè)城市環(huán)比上漲，上漲城市個(gè)數(shù)較上月減少 7 個(gè)。

具體來看，深圳環(huán)比上漲 0.40%;上海、南京環(huán)比漲幅分別為 0.19%和 0.12%。下跌城市為 7 個(gè)，較上月增加 7 個(gè)，廣州、天津跌幅分別為 0.57%和 0.55%;重慶(主城區(qū))跌幅為 0.43%;武漢、北京和杭州環(huán)比跌幅在 0.1%-0.3%之間;成都跌幅較小，為0.06%。

同比來看，十大城市二手住宅平均價(jià)格同比上漲 3.28%，漲幅較上月收窄 0.19 個(gè)百分點(diǎn)。十大城市中， 6 個(gè)城市同比上漲， 4 個(gè)城市同比下跌，上漲和下跌城市數(shù)量與上月持平。其中，深圳同比上漲 14.68%，漲幅最大;南京、成都、上海、杭州同比漲幅在 2.0%-5.0%之間;北京同比下跌 1.76%，跌幅最大;重慶(主城區(qū))、天津、廣州跌幅分別為 1.43%、 1.08%和 0.94%。

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