今天來聊聊一篇關(guān)于房貸知識：商貸二套房首付比例了解的文章,現(xiàn)在就為大家來簡單介紹下房貸知識：商貸二套房首付比例了解,希望對各位小伙伴們有所幫助。

商貸二套房首付比例

公積金貸款買二套房首付必須大于6成，北京市二套房公積金貸款更是要求70%的首付款。按照公積金貸款相關(guān)政策規(guī)定，對公積金貸款購買二套房的，首付款必須大于60%。

1、2015年4月11日，人民銀行南京分行發(fā)布通知，對于購買二套房申請貸款的，南京、蘇州兩市的最低首付比例分別由70%、60%統(tǒng)一降至45%，其他11個地市的最低首付比例由60%降至40%，貸款利率仍按不低于基準(zhǔn)利率1.1倍執(zhí)行。也就是說，南京、蘇州兩地的二套房首付門檻，比央行規(guī)定的最低要求上浮了5%。

2、首付比例只需25%面向首次購買住房人群。根據(jù)此前央行、銀監(jiān)會規(guī)定，對擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)執(zhí)行首套房產(chǎn)款政策，但首付款比例為30%。這就表示，即使已經(jīng)結(jié)清一套房貸款，購房二套房首付比例仍為三成。

商貸房屋貸款如何辦理

1、需要在銀行的營業(yè)廳開立活期存款帳戶。

2、請您按要求填寫借款申請表，然后根據(jù)銀行的指示提交申請表和規(guī)定的其他材料。

3、銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師會對您進行家訪，調(diào)查您所提供的資料的真實性、合法性及完整性。

4、銀行審批通過后，會通知您審批結(jié)果，同時與您簽訂借款合同。

5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù)。

6、最后銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中去。

7、借款人記得要按借款合同的規(guī)定還本付息。

相信通過房貸知識：商貸二套房首付比例了解這篇文章能幫到你，在和好朋友分享的時候，也歡迎感興趣小伙伴們一起來探討。

關(guān)鍵詞： 二套房