天津2宗地塊成功出讓，最終龍湖以20.75億元競得，溢價率5%，樓面價10519元/㎡。

地塊編號津西青梅(掛)2020-019號，地塊位于西青區(qū)梅江道與江明路交口東南側(cè)，四至范圍為：東至江灣一支路，南至麗江道，西至江明路，北至梅江道。出讓面積2.82萬平，土地用途為居住用地，容積率大于1.0且不大于2.5，綠地率≥40%，起始價13.2億元。

地塊編號津西青梅(掛)2020-020號，地塊位于西青區(qū)梅江道與江灣一支路交口東南側(cè)，四至范圍為：東至江旭道，南至麗江道，西至江灣一支路，北至梅江道。出讓面積3.62萬平，土地用途為商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，容積率不大于3.5，起始價6.52億元。

據(jù)土地出讓文件顯示，當(dāng)掛牌競買報價達到最高限價時，不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為競報津西青梅(掛)2020-019號地塊自持租賃住房建筑面積階段。競報自持租賃住房建筑面積上限為60000平方米。競買人競報的自持租賃住房建筑面積為出讓地塊內(nèi)規(guī)劃住宅建筑面積，不含配套公共服務(wù)設(shè)施面積。

兩宗地塊合并掛牌出讓，整體報價。土地成交后，按兩宗地塊分別簽訂土地出讓合同。津西青梅(掛)2020-019號地塊按起始價加競價溢價額作為土地出讓金簽訂出讓合同，津西青梅(掛)2020-020號地塊按起始價作為土地出讓金簽訂出讓合同。兩宗地塊競買保證金分別計入出讓合同定金。

津西青梅(掛)2020-020號地塊需建設(shè)不少于10.4萬平方米集中商業(yè)，另同時配建不少于1.2萬平方米租賃型集中式物業(yè)。上述集中商業(yè)和租賃型集中式物業(yè)均需整體自持，自持年限40年，期間不得辦理銷售許可，不得分割銷售或轉(zhuǎn)讓。

津西青梅(掛)2020-020號地塊中除自持建筑面積外，西青區(qū)李七莊街紀(jì)莊子村集體擬回購建筑面積1萬平方米的商業(yè)(寫字樓部分)，津西青梅(掛)2020-019號地塊西側(cè)須建設(shè)公園綠地。

關(guān)鍵詞： 龍湖