最新研究報告顯示，投資者正積極尋求擁有穩(wěn)定現(xiàn)金流的資產(chǎn)進行投資，2021年亞太區(qū)整體房地產(chǎn)投資交易量有望回升15%-20%。同時，物流地產(chǎn)、數(shù)據(jù)中心、長租公寓和租賃住宅等資產(chǎn)將進一步受到更多投資者的青睞。

仲量聯(lián)行5日發(fā)布的《2021年亞太區(qū)房地產(chǎn)市場展望》報告稱，受到在售項目重啟、投資者精心部署資產(chǎn)配置策略以及區(qū)域經(jīng)濟預(yù)計恢復增長等利好的帶動，酒店、零售物業(yè)和辦公樓等類別的投資也將在2021年加速增長。

仲量聯(lián)行亞太區(qū)首席執(zhí)行官顧東尼表示，在經(jīng)歷了不尋常的2020年后，2021年可被視為亞太區(qū)新一輪房地產(chǎn)周期的元年，投資者將目光轉(zhuǎn)向核心資產(chǎn)及另類資產(chǎn)，租戶則更關(guān)注空間的可持續(xù)性和人性化體驗，這些轉(zhuǎn)變將成為優(yōu)先考慮的戰(zhàn)略重點和市場持續(xù)復蘇的基石。

2020年第三季度出現(xiàn)了首個市場回暖跡象，從全年來看，中國、日本和韓國的投資交易額占到2020年亞太區(qū)投資交易總額的四分之三，這主要得益于其有效的疫情管控、極具韌性的經(jīng)濟表現(xiàn)以及充裕的國內(nèi)資本儲備。仲量聯(lián)行認為，這些國家的投資活動在2021年有望進一步加速，表現(xiàn)將優(yōu)于區(qū)域內(nèi)的其它經(jīng)濟體。雖然2020年前三季度的商業(yè)地產(chǎn)直接投資交易量下降了28%，但下滑態(tài)勢在下半年有所放緩。

顧東尼稱，新冠肺炎疫情給經(jīng)濟帶來的挑戰(zhàn)也許不會在新的一年完全消散，但隨著許多市場的復蘇，以及影響人們工作、生活和娛樂的新事物不斷涌現(xiàn)，亞太區(qū)的房地產(chǎn)行業(yè)也將在2021年進入新的增長、創(chuàng)新和投資周期。(記者 閆曉虹)

關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)