北京市住建委主任王飛昨日在做客“市民對(duì)話一把手”節(jié)目時(shí)透露，目前正在開(kāi)展《北京市住房租賃條例(草案)》的調(diào)研起草工作。今年，市住建委將進(jìn)一步整頓租賃市場(chǎng)秩序，加強(qiáng)對(duì)長(zhǎng)租公寓企業(yè)的監(jiān)管，禁止企業(yè)形成“資金池”和“租金貸”，通過(guò)去杠桿、去金融化讓租賃回歸服務(wù)本質(zhì)。同時(shí)，嚴(yán)查資金違規(guī)流入樓市和中介炒房，嚴(yán)查投機(jī)炒房。

禁止長(zhǎng)租公寓形成“資金池”

“十三五”期間，北京累計(jì)建設(shè)籌集各類政策性住房41.4萬(wàn)套，竣工38.8萬(wàn)套，分配公租房16萬(wàn)套，幫40萬(wàn)居民實(shí)現(xiàn)了“安居夢(mèng)”。

2021年，北京保障房工作怎么做?王飛介紹，今年全市計(jì)劃新開(kāi)工各類政策性住房5萬(wàn)套;繼續(xù)加大公租房供應(yīng)，多渠道增加房源供給，特別是在公租房分配中，聚焦特殊困難家庭，全力解決低保、低收入、大病、重殘等重點(diǎn)保障對(duì)象的住房困難，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保。

2021年，《北京市住房租賃條例(草案)》將提交市人大常委會(huì)審議。王飛透露，市住建委目前正開(kāi)展條例的調(diào)研起草工作，希望通過(guò)法治保障，明確住房租賃雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系及相關(guān)責(zé)任，進(jìn)一步規(guī)范租賃行為;通過(guò)規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)的行為，維護(hù)住房租賃市場(chǎng)秩序穩(wěn)定，進(jìn)一步保障租房者的權(quán)益。

針對(duì)市民反映的租賃亂象，王飛表示，將進(jìn)一步整頓租賃市場(chǎng)秩序，特別是加強(qiáng)對(duì)長(zhǎng)租公寓企業(yè)的監(jiān)管，禁止企業(yè)形成“資金池”和“租金貸”，通過(guò)去杠桿、去金融化讓租賃回歸服務(wù)本質(zhì)。

緊盯物業(yè)投訴前100名小區(qū)

《北京市物業(yè)管理?xiàng)l例》頒布實(shí)施后，物業(yè)管理這個(gè)群眾身邊的“關(guān)鍵小事”有了可喜變化。截至2020年底，全市新組建業(yè)委會(huì)(物業(yè)管理委員會(huì))6217個(gè)，業(yè)委會(huì)(物業(yè)管理委員會(huì))組建率從11.9%增加到85.1%。

“有了業(yè)委會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)，可以組織業(yè)主就諸如選聘物業(yè)服務(wù)人、老舊小區(qū)加裝電梯選址等進(jìn)行議事協(xié)商，自己的事自己辦。”王飛坦言，盡管小區(qū)協(xié)商共治的格局逐步形成，但不可回避的是，物業(yè)管理還存在很多問(wèn)題，市民對(duì)物業(yè)管理類訴求還比較集中。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2020年，全市“12345”市民服務(wù)熱線物業(yè)管理類來(lái)電共計(jì)17.1萬(wàn)件，約占全市總來(lái)電量的5%，平均每月約1.4萬(wàn)件。

“我們將堅(jiān)持問(wèn)題導(dǎo)向，持續(xù)推進(jìn)物業(yè)管理突出問(wèn)題專項(xiàng)治理。”王飛表示，2021年，將緊盯“12345”市民服務(wù)熱線物業(yè)管理訴求前100名小區(qū)，尤其是群眾反映問(wèn)題集中度較高的小區(qū)，重點(diǎn)督導(dǎo)，扎實(shí)推進(jìn)。

開(kāi)展專項(xiàng)行動(dòng)嚴(yán)查中介炒房

王飛介紹，從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的價(jià)格指數(shù)看，2020年全年，北京新建商品住房?jī)r(jià)格上漲3.5%，二手住房?jī)r(jià)格上漲2.6%，均保持在合理區(qū)間。“北上廣深四個(gè)一線城市橫向比較，北京的價(jià)格漲幅處于中下游水平，全面實(shí)現(xiàn)了‘穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期’的調(diào)控目標(biāo)。”

王飛強(qiáng)調(diào)，對(duì)于北京房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，“穩(wěn)”字將是貫穿“十四五”時(shí)期的主旋律。2021年，市住建委將緊緊抓住“房住不炒、因區(qū)施策、防范風(fēng)險(xiǎn)”三大關(guān)鍵詞，保持調(diào)控定力不動(dòng)搖，保持科學(xué)合理的住宅用地規(guī)模，保持對(duì)違法違規(guī)行為的高壓執(zhí)法態(tài)勢(shì)。他說(shuō)：“要強(qiáng)調(diào)的是，今年我們將嚴(yán)查資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)和中介炒房，嚴(yán)查投機(jī)炒作，近期就將開(kāi)展專項(xiàng)行動(dòng)，堅(jiān)決打擊各類違法違規(guī)行為。”本報(bào)記者 趙瑩瑩

關(guān)鍵詞： 長(zhǎng)租公寓