廣州市集中出讓2宗住宅用地，總出讓面積10.34萬平，總起始價(jià)36.17億元。最終，2宗地塊均以底價(jià)成交。

青島福瀛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價(jià)11.83億元摘得18004203A20037號(hào)地塊，樓面價(jià)9731元/㎡。

資料顯示，該地塊編號(hào)為穗規(guī)劃資源增掛出告(2021)3號(hào)，位于增城區(qū)永寧街新新大道東側(cè)。宗地面積37989.25㎡，建筑面積≤121566㎡，起始價(jià)11.83億元，最高限價(jià)17.15億元，競買保證金2.366億元。

出讓文件顯示，本次掛牌成交價(jià)包括52000平方米地下車庫及設(shè)備用房的土地出讓金1950萬元，若地下車庫及設(shè)備用房的實(shí)測面積超過52000平方米，超出部分則按相關(guān)規(guī)定補(bǔ)繳出讓金。

競得人須在交地之日起12個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目所有立項(xiàng)、環(huán)評(píng)、規(guī)劃等報(bào)批手續(xù)并開始動(dòng)工開發(fā)，項(xiàng)目須在交地之日起36個(gè)月內(nèi)竣工。其中在交地之日起10個(gè)月內(nèi)完成規(guī)劃、施工報(bào)建手續(xù)，取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《施工許可證》，12個(gè)月內(nèi)動(dòng)工開發(fā)。

競得人須采用裝配式建筑的建造方式，實(shí)施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊總建筑面積的30%，若地塊分期開發(fā)，需在首期落實(shí)裝配式建筑的面積比例要求，實(shí)施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國家或省現(xiàn)行的裝配式評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，接受市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門的監(jiān)管。

廣東綠地投資有限公司以底價(jià)24.34億元摘得白云生物醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)基地二期融資配建地塊一，樓面價(jià)15111元/㎡。

資料顯示，該地塊編號(hào)為穗規(guī)劃資源掛出告字〔2021〕12號(hào)，位于白云區(qū)鐘落潭鎮(zhèn)五龍崗村。宗地面積88398㎡，可建設(shè)用地面積65433㎡，起始價(jià)24.34億元，競買保證金4.87億元，最高限價(jià)為35.29億元。

出讓文件顯示，競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起6個(gè)月內(nèi)在廣州市白云區(qū)辦理商事登記及稅務(wù)登記。

競得人須按規(guī)劃要求建設(shè)地塊用地范圍內(nèi)的城市道路用地、綠地用地，并按照該地塊《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》第十六條約定的竣工時(shí)間建成并驗(yàn)收合格后無償移交給廣州市白云區(qū)人民政府指定的部門。競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后1個(gè)月內(nèi)與廣州市白云區(qū)人民政府指定部門簽訂該地塊城市道路用地和綠地用地的建設(shè)合同，否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。

競得人須采用裝配式建筑的建造方式，實(shí)施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊地上計(jì)算容積率建筑面積的70%，若地塊分期開發(fā)，需在首期落實(shí)裝配式建筑的面積比例要求，實(shí)施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國家或地方現(xiàn)行的裝配式評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，接受市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門的監(jiān)管。

競得人需統(tǒng)一實(shí)施建設(shè)2500平方米商業(yè)用房，建成驗(yàn)收合格后無償移交給廣州市白云區(qū)鐘落潭鎮(zhèn)五龍崗經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社，并將產(chǎn)權(quán)登記在該村名下。

關(guān)鍵詞： 廣州市 住宅用地