世茂服務(00873.HK)發(fā)布2020年度業(yè)績報告并召開業(yè)績溝通會。2020年，世茂服務實現(xiàn)營業(yè)收入50.26億元，同比增長101.9%;凈利潤7.24億元，同比增長88.4%;歸母凈利潤6.93億元，同比增長80.2%。

營收方面，來自物業(yè)管理服務的收入為27.14億元，占公司總收入的54.0%，同比增長126.1%;該業(yè)務獲取毛利7.36億元，同比增加111.3%;毛利率為27.1%，較2019年同期下降1.9個百分點。

來自小區(qū)增值服務的收入為16.01億元，同比增長146.8%，占公司總收入的31.8%，占公司總毛利的40.7%;非業(yè)主增值服務收入為7.13億元，同比增長11.2%，占公司總收入的14.2%，占總毛利的12.6%。

值得注意的是，在利潤方面，近三年世茂服務的收入結構變化顯示，作為物業(yè)管理企業(yè)新開辟的業(yè)務板塊，社區(qū)增值服務占比由26.06%增長到31.85%，同時其自身較高的毛利率亦整個公司毛利率的提升貢獻了力量。

截至2020年底，世茂服務在管項目約535個，覆蓋了全國28個省、直轄市和自治區(qū)以及104個城市;在管建筑面積為1.46億平方米，同比增長約114.4%;合約建筑面積約為2.01億平方米，同比增長約99.4%。其中，世茂服務的非住宅物業(yè)在管建筑面積達5920萬平方米，占公司在管建筑面積的40.5%，非住宅物業(yè)在管建筑面積占比相比2019年提升了36.3個百分點。

在業(yè)績會上，世茂方面詳細闡釋了未來三年的發(fā)展戰(zhàn)略和目標。世茂集團董事局副主席、世茂服務董事局主席許世壇在發(fā)布會上定下目標：“未來三年，世茂服務將力爭實現(xiàn)再5倍增長，同時到2023年成為行業(yè)引領者。”

此外，未來世茂服務在原有物業(yè)服務的基礎上還將在以下兩大業(yè)務方面發(fā)力：一是智慧城市業(yè)務;二是拓展服務邊界，為滿足業(yè)主與用戶多樣化的生活需求而提供更多種類的增值服務。這方面，發(fā)展智慧物業(yè)與社區(qū)增值服務一直受到國家政策鼓勵。

世茂服務管理層表示，未來三年公司將建立起涵蓋基礎物業(yè)服務，增值服務和智慧城市服務的“1+1+X”業(yè)務體系，將持續(xù)構建“中心城市深耕、基于用戶需求的服務產(chǎn)品、供應鏈整合成本管理、精益化管理、人才體系建設創(chuàng)新”五大關鍵戰(zhàn)略能力，鞏固關鍵能力護城河。

關鍵詞： 世茂服務 營收