江蘇省南通市海安市集中出2宗商住用地，總出讓面積89405㎡，總起始價(jià)5.8億元。最終，上海榮潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司(榮潤(rùn))以13.96億元競(jìng)得2宗地塊。

開(kāi)發(fā)大道西側(cè)，南湖大道北側(cè)地塊成交價(jià)9.55億元，樓面價(jià)6679元/㎡，溢價(jià)率149.69%。

該地塊編號(hào)為2021009001，出讓面積59587㎡，起始價(jià)3.8億元，競(jìng)買保證金8000萬(wàn)元，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，建筑高度≤80米。

出讓文件顯示，該地塊物管用房不少于總建筑面積的4‰;社區(qū)用房不少于450㎡且不少于30㎡/100戶;一層不少于50㎡;社區(qū)養(yǎng)老用房不少于30㎡/100戶;托兒所不少于600㎡;郵政服務(wù)用房不少于25㎡(緊靠小區(qū)出入口)。

地塊須在地塊內(nèi)提供8套普通商品住宅作為上湖創(chuàng)新區(qū)人才公寓(每套面積80-120㎡，總建筑面積不少于800㎡;原則上8套處于同一幢樓同一單元的相連樓層)。

配建地上電動(dòng)自行車充電設(shè)施不少于5個(gè)/100戶(不計(jì)入停車設(shè)施指標(biāo))。配建電動(dòng)汽車充電樁比例不低于10%，預(yù)留電動(dòng)汽車充電樁接口比例達(dá)100%。

開(kāi)發(fā)大道西側(cè)，新伍河南側(cè)地塊成交價(jià)4.4億元，樓面價(jià)6154元/㎡，溢價(jià)率118.81%。

該地塊編號(hào)為2021009002，出讓面積29818㎡，起始價(jià)2.01億元，競(jìng)買保證金5000萬(wàn)元，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，建筑高度≤80米。

出讓文件顯示，物管用房不少于總建筑面積的4‰;社區(qū)用房不少于250㎡且不少于30㎡/100戶;一層不少于50㎡;社區(qū)養(yǎng)老用房不少于30㎡/100戶;托兒所不少于300㎡;郵政服務(wù)用房不少于25㎡(緊靠小區(qū)出入口)。

該地塊須在地塊內(nèi)提供4套普通商品住宅作為上湖創(chuàng)新區(qū)人才公寓(每套面積80-120㎡，總建筑面積不少于400㎡;原則上4套處于同一幢樓同一單元的相連樓層)。人才公寓須在相應(yīng)地塊首期交房日后2個(gè)月內(nèi)無(wú)償移交給上湖創(chuàng)新區(qū)，相關(guān)稅費(fèi)由競(jìng)得人承擔(dān)。

關(guān)鍵詞： 榮潤(rùn) 南通