萬(wàn)科(000002.SZ)發(fā)布2021年一季度報(bào)告。報(bào)告顯示，截至3月31日，萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入622.6億元，同比增長(zhǎng)30.3%;實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)12.9億元，同比增長(zhǎng)3.4%。其中，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的結(jié)算面積為374.7萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)18.5%;貢獻(xiàn)營(yíng)業(yè)收入530.0億元，同比增長(zhǎng)34.6%。

值得注意的是，萬(wàn)科第一季度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及相關(guān)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)收入的毛利率(已扣除稅金及附加)下滑至16.1%，公告中，萬(wàn)科表示毛利率下滑主要和近年來(lái)地價(jià)占房?jī)r(jià)比例提高有關(guān)。

截至一季度末，萬(wàn)科合并報(bào)表范圍內(nèi)有5,352.0萬(wàn)平方米已售資源未竣工結(jié)算，合同金額約7623.8億元，較2020年底分別增長(zhǎng)8.8%和9.2%。一季度新增加開(kāi)發(fā)項(xiàng)目32個(gè)，總規(guī)劃建筑面積480.6萬(wàn)平方米，權(quán)益規(guī)劃建筑面積340.6萬(wàn)平方米。

一季度萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)新開(kāi)工面積804.7萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)13.5%，占全年開(kāi)工計(jì)劃的25.6%(2020年同期為24.3%);實(shí)現(xiàn)竣工面積309.9萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)27.7%，占全年竣工計(jì)劃的8.6%(2020年同期為7.3%)。

截至一季度末，萬(wàn)科的凈負(fù)債率為15.5%，較2020年末下降2.6個(gè)百分點(diǎn);剔除預(yù)收款項(xiàng)的資產(chǎn)負(fù)債率為69.5%，比2020年末進(jìn)一步降低0.9個(gè)百分點(diǎn)。

至此，萬(wàn)科剔除預(yù)收款項(xiàng)的資產(chǎn)負(fù)債率、凈負(fù)債率和現(xiàn)金短債比三項(xiàng)指標(biāo)均達(dá)到“三道紅線(xiàn)”的監(jiān)管要求，符合“綠檔”企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。在今年3月舉行的2020年度業(yè)績(jī)推介會(huì)上，萬(wàn)科執(zhí)行副總裁、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人韓慧華曾表示，有信心在一季度回到“綠檔”。

關(guān)鍵詞： 萬(wàn)科 營(yíng)收