招商+五礦+北京城建聯(lián)合體，以54.5億元+24400平公租房面積觸及上限+高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)投報(bào)程序，溢價(jià)率5.09%，摘得朝陽區(qū)王四營鄉(xiāng)L03地塊。

5月10日-11日，北京市迎來首個(gè)集中供地出讓。首批30宗地塊中，此前已有5宗產(chǎn)生結(jié)果，剩余25宗地將在兩日內(nèi)決定歸屬。超200家房企將參與圍獵。10日首先進(jìn)行的是朝陽區(qū)金盞、王四營、崔各莊、東壩;海淀樹村等地塊。

據(jù)悉中鐵置業(yè)、招商+五礦+城建、首開+旭輝+建工、中海+中交、華僑城、金茂+綠城、金地+保利+華潤、中冶、萬科、融創(chuàng)、建發(fā)+電建、中糧+金隅參與朝陽區(qū)王四營鄉(xiāng)土地一級開發(fā)項(xiàng)目一期1304-L03地塊競拍。

據(jù)了解，競拍當(dāng)日，最終電建+建發(fā)以54.5億元+24400平公租房面積觸及上限，轉(zhuǎn)入高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)投報(bào)程序，溢價(jià)率5.09%。

據(jù)出讓文件指出，參加投報(bào)的競買人需于現(xiàn)場競價(jià)后第10個(gè)工作日提交投報(bào)高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案。

地塊編號京土整儲(chǔ)掛(朝)[2021]006號，地塊名稱為北京市朝陽區(qū)王四營鄉(xiāng)土地一級開發(fā)項(xiàng)目一期1304-L03地塊，地塊位于朝陽區(qū)王四營鄉(xiāng)，土地用途為R2二類居住用地，建設(shè)用地面積為4.88萬平，建筑控制規(guī)模12.2萬平，起始價(jià)51.9億元。

本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地合理上限價(jià)格，當(dāng)競買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格的基礎(chǔ)上競報(bào)“公共租賃住房”面積程序。同時(shí)，本次出讓宗地設(shè)定有“公共租賃住房”上限面積，當(dāng)現(xiàn)場競報(bào)達(dá)到上限面積時(shí)，轉(zhuǎn)入高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案投報(bào)程序。

本次出讓宗地中競建的“公共租賃住房”將由競得人完成建設(shè)，并由朝陽區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司回購并持有，回購價(jià)格10000元/平方米。“公共租賃住房”由市、區(qū)住房保障管理部門面向符合條件的人才進(jìn)行定向配租。

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