廣東省佛山市集中出讓2宗商住用地，總出讓面積12.64萬方，總建筑面積35.75萬方，總起價30.77億元。

僅2輪報價，廣東梁融置業(yè)有限公司(中梁)7.63億元競得TD2021(NH)WG0016地塊，樓面價7074元/㎡，溢價率1.06%。

資料顯示，該地塊位于南海區(qū)獅山鎮(zhèn)官窯社會管理處石碣村“大坑橋”地段。出讓面積4.32萬平，起始價7.55億元，競買保證金1.51億元，建筑密度≤30%，綠地率≥30%。

出讓文件顯示，該地塊不準(zhǔn)在商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地及配套建筑內(nèi)建設(shè)服務(wù)型公寓、公寓式辦公、酒店式辦公等居住形式的用房。規(guī)劃條件有特殊條款要求的除外。

該地塊須配建幼兒園：1所15班，用地面積≥6209平方米，計容建筑面積≥5743平方米。幼兒園建設(shè)方案須在報送總平面方案前征求獅山鎮(zhèn)政府教育部門意見。建成及驗收合格后，其產(chǎn)權(quán)須無償移交獅山鎮(zhèn)政府或獅山鎮(zhèn)政府指定的單位，由其統(tǒng)一管理使用。

競得人必須自簽訂《出讓合同》之日起12個月內(nèi)完成設(shè)計、報建等相關(guān)手續(xù)并正式動工建設(shè)，自簽訂《出讓合同》之日起48個月內(nèi)完成全部建設(shè)工程并通過竣工驗收。

關(guān)鍵詞： 中梁 佛山 商住 用地